Када је инсталација подељена на неколико кругова грејања на начин да сви испоручују радијаторе само у једном стану, стварање система за обрачун трошкова грејања је врло једноставно. Потребни су само појединачни бројила топлоте

Ако делите имовину, морате решити проблем одвајања трошка грејања у оба дела. Проверите како то најбоље урадити и избегавајте скупе поделе система грејања.

Како наплаћујете грејање у подељеној кући?

Подела инсталације за грејање није увек једноставна, а њена темељна модернизација исплати се само када до сада коришћени уређаји нису у функцији. Врло је вероватно да бисте у подељеној кући створили независне системе грејања, потребно је да промените начин дистрибуције цеви на радијаторе. Осим када су уместо централног грејања уграђени појединачни електрични грејачи, свакако треба да купите и инсталирате други котао са свим додацима и димоводном цевом. То значи да је одвајање инсталације за грејање на две независне са засебним котловницама повезано са великим трошковима. За то се мора значајна количина простора посветити другој котловници. Стога, вриједно је размислити да ли прихватити или не оставити све оно што јест, и фокусирати се само на рјешавање проблема подјеле трошкова за производњу топлотне енергије са сувласником.

Како одредити трошкове грејања када се дели котловница

Према закону, имовина се може поделити на начин да су у њој одвојени самостални простори, а неки елементи куће и даље остају у заједничкој својини. Тада трошкове и терете за заједнички део морају да сносе сви сувласници. Њима пада такав однос какав је однос њихових удела у заједничкој ствари.
Заједничко власништво може обухватати инсталације у згради, укључујући и котларницу. Остаје да се договоримо са сувласником како ћемо распоредити трошкове његовог одржавања и рада. Утврђивање удела трошкова сразмерно величини удела у некретнинама може се сматрати фер кад је реч о трошковима одржавања опреме, али свакако не и за гориво. Ово је проблем сваке стамбене заједнице. Власник једног стана може покушати да уштеди енергију, док му комшија одврне вентиле на радијаторима док се не заустави, а када је превруће - отвори прозоре. То би се требало одразити на трошкове грејања, тако да треба утврдити да сви плаћају онолико топлоте колико су потрошили. Тим више што уредба о техничким условима које морају испуњавати зграде и њихова локација садржи одредбу која захтева да зграда у којој постоји више од једног стана буде опремљена уређајима који омогућавају измиривање трошкова утрошене топлотне енергије.

Како измерити количину потрошеног горива

У кућама са више станова са централним системом водоснабдевања који се напаја из мреже грејања обавезно је систем за мерење и обрачун (мерач топлоте) за мерење количине топлотне енергије која се доводи у систем грејања. О његовој уградњи одлучује добављач топлоте и ако користимо његове услуге, сигурно имамо уређај овог типа - на основу његових назнака ми се слажемо са топлотном компанијом.
Ако се инсталација грејања у нашој кући напаја из сопствене котларнице, тада према наведеном пропису морамо користити уређај за мерење количине горива која се у њој потроши. Када је реч о гасу, сигурно имамо инсталиран његов мерач. Можемо инсталирати мерач протока горива за мерење потрошње горива. Најтеже је мерење потрошње чврстих горива. Обично се купују по тежини или запремини (дрво), па би уређај за мерење његове количине морао да буде тежина или равнало. Теоретски, можете их користити, у пракси је то тешко замислити. Стога остаје да се намирују рачуни код сувласника на основу рачуна за куповину горива и договора о степену његове употребе током грејне сезоне.

Бројила топлоте и алокација трошка топлоте

Знајући колико горива смо потрошили за грејање целе куће, наравно, није довољно за прављење нагодби са сувласником. Стога је друга неопходна опрема за зграду са више станова опрема која омогућава индивидуално подмиривање трошкова грејања појединих просторија. Њихов избор треба да зависи од дистрибуције грејног медија (цевовод). Ако су сви гријачи у једном стану повезани на један огранак из главног цјевовода, вриједи користити мјерне уређаје - бројила топлине (индивидуална бројила) појединачно за сваки стан.
Ово није велики проблем када је инсталација у систему разводника и сваки стан опслужује засебан пар дистрибутера - мерач топлине може се инсталирати у њиховом ормару.
Када је инсталација старог типа - са успонима и гранама - може се догодити да је за мерење количине топлоте коју емитује сваки радијатор потребан посебан мерач за сваки. Ови уређаји су прилично скупи (један кошта неколико стотина злота), па је у таквој ситуацији рационалније користити неколико пута јефтиније индикаторске инструменте - алокаторе трошкова грејања. Након грејне сезоне, на основу њихових индикација, могуће је одредити пропорције у којима топлота произведена у котловници или пренесена у топлотни чвор емитује појединачне грејаче.
То омогућава израчунавање удела сваког стана у потрошњи топлоте. Иако ова метода сигурно није баш тачна (тешко је узети у обзир све топлотне губитке и добитке, као и поремећаје у раду индикаторских инструмената), међутим, измиривање накнада за грејање на бази расподјеле трошкова сигурно је праведније него ако се узме у обзир само површина или количина простора.

Категорија:

Грејање