Помозите развоју веб локације, дељење чланка са пријатељима!
Трошкови обнове после поплаве већи су од трошкова насталих у типичним радовима на обнови, јер се додају дренажа, деконтаминација итд.
Кућа након поплаве - колико брзо проценити трошкове радова на обнови
Да бисмо помогли власницима и корисницима кућа погођених поплавама да израчунају штету на грађевини и процене трошкове обнове, у табелама представљамо јединичне трошкове ових радова израчунатих под претпоставком да ће их у потпуности извести професионалне компаније. Представљене табеле вам омогућавају да брзо утврдите колико кошта рад неопходан за извођење оштећене грађевне конструкције да би се она довела у стање пре поплаве. Употреба табела за израчунавање штете врло је једноставна - довољно је за сваки потопљени под, на пример подрум, приземље или спрат:
- одредити поплављену површину и степен поплаве;
- узети одговарајуће јединичне трошкове из табеле 1 или 2;
- израчунати вриједност радова на обнови у цијелој кући.
При израчунавању јединичних трошкова узете су у обзир двије ситуације:
- опција И - подруми, приземље, кат или, на пример, слободностојећа гаража преплављена на висини од око 0, 8 м од пода (до прозора) - преплављујући 30% собе;
- опција ИИ - просторије поплављене изнад 0, 8 м од пода (изнад прозорског прага), тј. бар делимично потопљене прозорима (поплава просторија од 30 до 100%).
Ако је поплављена зграда имала више спрата, свака од њих вреднује се као независан објекат. Тако се у згради поплављеној до висине првог спрата подруми и приземље вреднују према опцији ИИ, а под у зависности од висине поплаве према опцијама И или ИИ. Јединични трошкови у табелама датим на 1 м 2 површине рачунати су на основу цена по систему Секоценбуд који је објавио Центар за имплементацију и економију организационе изградње у промоцији.
пример
У једној породичној кући, без подрума, са дрвеним прозорима, приземље нето површине 80 м 2 поплављено је до половине висине пода. Под у приземљу био је направљен од дасака на шипкама. Власник је посао чишћења обавио сам, а након реновирања намјерава и сам обојити стан. Сигурносне радове није потребно обављати, нити је потребно заменити електричну и санитарну инсталацију. Колико ће коштати обнова?
Зграда је поплављена изнад 30%. Дакле, Табела 1 показује да ће, под описаним условима, јединична цена комплетне обнове бити 936 ПЛН по 1 м 2 нето простора. Дакле, трошкови радова на обнови који ће стан довести до потребног стандарда употребе биће: 80 к 936 = 74, 880 ПЛН.
Пошто је неке од радова изводио или ће их извести власник, њихов трошак можемо одбити од трошкова реновирања које обавља компанија. За радове на чишћењу - 49 злота, осигурање - 18 злота, кречење - 26 злота, зидање - 41 злота, инсталација - 133 злота. Трошкови ће сада бити: 80 м 2 к (936 - 49 - 18 - 26 - 41 - 133) ПЛН = 80 м 2 к 669 ПЛН / м 2 = 53 520 ПЛН.
