Замена кровног покривача је реновирање, али промена конструкције крова је већ реконструкција
Понекад инвеститори као обнову куће погрешно квалификују не само радове који укључују реконструкцију, већ чак и оне који се шире - на пример, додавање тријема згради или спољним степеницама. А разлика је значајна, јер је обнова довољна да се пријави, за обнову је потребна дозвола.
Закон о грађењу: која је разлика између обнове куће и реконструкције зграде?
Према грађевинском закону, шта је обнова куће?
Према дефиницији из Закона о грађевинарству, обновом се сматра извођење грађевинских радова у постојећој згради која се састоји од враћања у првобитно стање и не представља континуирано одржавање, уз употребу грађевинских производа који се не користе у првобитном стању. На пример, радови на обнови укључују замену кровног покривача, инсталације или котла.
Обнова постојећих зграда и грађевинске опреме захтева подношење радова - осим објеката који су уписани у регистар споменика (тада је потребна грађевинска дозвола). За извођење било каквих грађевинских радова на обнови споменика или у његовој околини потребна је и дозвола покрајинског конзерватора споменика.
Све радове тада треба обавити узимајући у обзир препоруке конзерватора и изводити их квалификоване особе и практичари у области конзервације споменика.
Шта је реконструкција зграде?
Са друге стране, реконструкција куће је извођење грађевинских радова, услед чега долази до промене корисних или техничких параметара постојећег објекта, поред карактеристичних параметара као што су: грађевинска површина, запремина, дужина, ширина, висина, број спратова.
Реконструкција је, на пример, промена конструкције крова, увећавање или смањење прозора или отвора на вратима, израда спаваонице на тавану. Да бисмо обновили објект, морамо добити грађевинску дозволу.