Не ради се о прорицању од кафене земље или футуристичким визијама. Вриједно је размишљати конкретно о будућности, напоменути промјене које су пред нама и размишљати о утицају који ће имати на инвеститоре и куће које се граде.

Питања о будућности или како ћемо градити куће за неколико година

Врло брзо будућност постаје садашњост. Недостатак вештина будности и предвиђања може за последицу да се пробуди у другој стварности за неколико година и неће бити угодно буђење.

Стога, вриједно је водити рачуна о томе шта вас чека породично становање у блиској будућности, само неколико година. Овога пута од инвеститора и свих учесника грађевинских процеса биће потребна активност и важне одлуке.

Промене у грађевинским прописима који ће постепено повећавати потребе за енергијом за нове зграде ступају на снагу у наредним годинама. Они ће узроковати да ће све породичне куће изграђене након 2020. године морати да испуњавају стандарде који су до недавно били карактеристични за мали број новоградњи у звању које се називају уштедом енергије.

За оне који планирају да направе кућу …

То значи да би требали одабрати дизајн куће која за неколико година неће бити испод садашњих стандарда. Ако се пројекат преда канцеларији 2018. или 2021. године, мораће да испуни захтеве који су много строжији него данас.

Озбиљни студији понуду готових пројеката прилагођавају тренутној правној ситуацији и повлаче застарјелу документацију из продаје, али нису сви дистрибутери пројеката толико пажљиви. То морате да проверите.

Када наручујете појединачни пројекат код архитекта, такође се исплати да пројекујете кућу у складу са техничким условима потребним у години у којој подносите захтев за добијање грађевинске дозволе. А ако неко ни за шта на свету не жели имати енергетски ефикасан дом, препоручљиво је пожурити са добијањем дозволе и започетом градњом, јер имајте на уму да дозвола након три године застарева.

За архитекте који дизајнирају куће …

Могућност измена у техничким захтевима значи да нека од решења за која се користе неће бити ажурирана.

Мораће да развију нове методе и нове детаље, а вероватно и да прошире своје знање. Они ће такође морати да уско сарађују са другим индустријама, посебно дизајнерима система за грејање и вентилацију како би пронашли најбоља и најповољнија решења. Они то неће избећи и зато што ће планирани прописи омогућити случајну, али стварну контролу енергетских сертификата, који се шаљу у централни регистар.

Најављене промене крећу се у овом правцу, тако да енергетске перформансе зграде имају значење поузданих информација.

За произвођаче грађевинских материјала …

Време је да се развију производи и технологије које се "уклапају" у ову нову грађевинску ситуацију, односно решавају проблеме дизајнера, могу се лако имплементирати и имају прилику за масовну примену.

То је и период када би требали дизајнере допријети до информација о својим материјалима и пружити им алате који олакшавају избор.

У овој области се много тога догађа. Произвођачи прозора побољшавају коефицијенте, тржиште изолационих материјала расте, а инсталациона индустрија задржава дах, јер избор инвеститора зависи од енергетске политике државе, која се већ неколико пута показала несретном и неодлучном.

За локалне самоуправе које доносе одлуке о локалним плановима и развоју …

Предстојеће године би требало да буду период увођења локалних планова, који би, према будућем грађевинском кодексу, требало да буду правило, а не изузетак, и покривају целу земљу мрежом. Да би се олакшало инвестирање и истовремено организовали зграде.

Ово су уједно и последње шансе за коришћење европских средстава за локални развој, укључујући добијање субвенција за улагања у обновљиве изворе енергије. О иницијативи и ефикасности општинских и општинских власти зависи хоће ли власници кућа исплатити да инсталирају колекторе, топлотну пумпу, баце стари котао на угаљ или ће почети производити струју за сопствене потребе.

Питање које нас се тиче, јесте да ли ће локалне власти мудро успети да планирају и припреме инфраструктуру за породично становање на одређеним подручјима или ће дозволити до сада неконтролисано ширење зграда, без бриге о јавном простору за становнике.

За све који планирају да направе кућу …

Интересантно је да ли ће нови захтеви за енергијом некако утицати на архитектуру. Кућу која штеди енергију и, пре свега, пасивну, повезује много људи са сувом и аскетском архитектуром. То је сигурно један од разлога ниске популарности ове конструкције у Пољској.

Да ли ће доћи до широке естетске промене у блиској будућности, када ће теоретски сви домови бити енергетски ефикасни? Да ли треба очекивати поједностављење изгледа просечне куће? А можда ће на облик кућа утицати не толико нови законски прописи, већ друштвене промене.

Лако је уочити да се просечни пољски дом временом мења. Градили смо другачије 1990-их, нешто друго је постало модно почетком 21. века, жалимо се за другим стварима, што нам је приоритет када је реч о стамбеним условима.

Да ли ћемо и даље сами бити укључени у изградњу или ћемо поверити њено управљање замени инвеститора? Да ли тражимо место за кућу која ће бирати велике парцеле у близини шуме или градити куће у тимовима, све ближе и ближе заједно?

Неколико година није пуно за припрему за изградњу куће

Градња куће данас не мора дуго да траје. Све више, грађевинари покушавају да га затворе у две сезоне. Њихови уговори о зајму често их присиљавају на ефикасно пословање. Ако неко има праве ресурсе и одлучност, чак може да одабере такву технологију и извођача радова који ће им омогућити да се преселе у нови дом за неколико месеци.

Убрзање које доживимо у скоро свим областима живота јача у нама осећај да је инвестиција успешна кад се врши брзим темпом. Обично тако да уложена средства почну зарађивати што је пре могуће, или - као у случају градње куће - да бисте што брже осетили користи расхода.

Међутим, када разговарате са грађевинарима, испада да без обзира на темпо саме градње, процес припреме за то и доношење одлука траје прилично дуго. Све мора сазрети. Имате времена да размотрите све предности и недостатке. Прикупите средства или поднесите захтев за кредит. Купи парцелу. Пронађите пројекат или архитекта, разрадите концепт куће. Изаберите праву од многих могућности и предлога. Планирајте цео процес и причврстите га са организационе стране. Понекад чак и сачекајте прави тренутак у животу породице. То може трајати неколико година.

Сигурно ће се многи наши читаоци који данас планирају градити уселити у свој дом за пет или шест година. И врло добро, јер ако не губите време на нешто, онда на размишљање и добру припрему за акцију.

Због тога желимо започети дискусију о будућности …

Категорија:

Реконструкција