Специфичност заплет често захтева неке промене у готовом пројекту. Вриједно их је конзултирати с дизајнером прије него што купите дизајн

Избор дизајна куће често је ограничен финансијама, понекад маштом - увек специфичношћу области у коју желите да га ставите. Саветујемо како да купите пројекат породичне куће у зависности од врсте плаца.

Како купити пројекат породичне куће? Пројекат спреман за одређену парцелу

Куће се не граде у вакууму, већ на парцелама специфичних димензија, специфичне локације у односу на правце света и у одређеном архитектонском окружењу. Сви ови фактори имају огроман утицај на то како ће изгледати ваш дом. Добро је ако је парцела за изградњу купљена уз потпуну свијест о предностима и недостацима подручја у којем се налази и која ће јој величина и локација омогућити у фази изградње. Међутим, дешава се и да парцела постане власништво инвеститора у другим околностима, па можда и не испуњава у потпуности његова очекивања. У већини случајева могуће је пронаћи пројекат који испуњава захтеве инвеститора и који одговара парцели. Понекад то може бити тешко, понекад ће требати измене у пројекту, али стално проширена понуда готових пројеката ће дефинитивно олакшати овај задатак.

Погледајте колекцију: Пројекти за породичне куће >>

Локација куће на плацу

Планирање кућа мора узети у обзир величину парцеле на којој ће се градити. Пре свега, кућа се мора уградити на парцелу, што значи да удаљеност зграде од граница мора бити у складу са важећим прописима садржаним у техничким условима. Удаљеност зида са отворима прозора или врата је увек 4 м, а зидови без отвора или са отворима испуњеним стакленим блоковима (стаклени блокови) - 3 м. на удаљености мањој од 3 м (али не мањој од 1, 5 м) од границе или унутар границе. Ово ће такође бити могуће ако је релевантни унос у локалном плану или у одлуци о развоју зграде.

Сваки центиметар се рачуна

Зато је добро да геодетско генерисање тачно измери парцелу. Ако ће његова ширина бити, на пример, 15, 99 м, биће могуће смањити растојање зида зграде без отвора са 3 на 1, 5 м или изградити кућу унутар границе. Када парцела буде 16 м, постаће немогуће. Приликом подношења захтева за грађевинску дозволу инвеститор треба да назначи да жели да кућу подигне у граници парцеле или на 1, 5 м од границе, али да сагласност комшија не треба да поднесе. Истовремено, треба имати на уму да изградња зграде унутар границе парцеле снажно ограничава избор пројекта из понуде готових пројеката. Максимална ширина самостојеће зграде изведене на парцели од 16 метара износи 8-9 м, али ако је, на пример, парцела 14 м, ширина може бити само од 7 до 8, 5 м. Стога задатак постаје све тежи.

И у случају уских и ширих парцела, приликом одабира пројекта треба обратити посебну пажњу на локацију зграде у односу на делове света. Нажалост, нису све парцеле широке најмање 25 м, а улаз је са сјевера, али на свакој парцели можете исправно лоцирати кућу - само одаберите одговарајући пројект.

Парцела са улазом са севера или истока

На овај начин парцеле сматрају се најатрактивнијим. Са најхладнијих и најмање сунчаних страна (север, исток) можете лоцирати просторије за које није потребно превише природног светла: гаража, котловница, вешерница, остава, остава и кухиња. Температура у овом последњем може бити веома висока, а додатно сунчање, посебно лети, може превише загрејати приликом припреме вечере. Оријентација кухиње према предњем делу терена је такође пожељна из безбедносних разлога. Кухиња је просторија у којој многи људи остају релативно дуго током дана, и увек је добро пазити на предњи део парцеле, где постоји зона за улазак и улазак. Са југа и запада можете пронаћи дневни боравак, додатну собу у приземљу и, на пример, трпезарију и терасу.

Парцела са улазом са југа или запада.

Комуналне и техничке просторије треба поново поставити са истока и севера. Такође бисте требали размотрити смештање кухиње у задњем делу куће (север, исток). Тачно је да губите поглед са предњег дела парцеле, али кухиња је поново у хладнијој зони, а ако дизајнирате дневни боравак и терасу са запада, можете доћи у искушење да одлазите на терасу из кухиње, што ће свакако бити врло практично решење.

Вриједно је осигурати да прозори на јужној и западној фасади буду што већи. На северној фасади их можда неће бити

Далеко од аутопута

Ако инвеститор има велико земљиште, а линија градње није обавезна, дефинитивно ће размотрити локацију зграде у односу на предњу границу. Често се доноси одлука да се зграда одмакне од ње, на пример да се смањи бука у саобраћају. Међутим, треба имати на уму да што даље се налази зграда, то ћете дуже (а самим тим и скупље) морати да повежете. Пролаз до куће ће бити дужи (тј. Скупљи за прављење). Ако то услови дозвољавају, оптимална удаљеност од фронте куће је 8-12 м. На мањим парцелама често је око 6 м. У двојним и терасама могу бити чак 4 м. Сјетите се тога у подручју између предњег дијела парцеле и уређаји често морају бити код куће, као што су резервоар за одводњу канализације, канта за смеће, понекад и додатни паркинг простор, а њихова локација у односу на кућу и границе мора да испуњава важеће техничке услове.

Кућа близу улице

Када су инвеститори приморани да пронађу зграду у близини предње границе парцеле, требали би размишљати о томе да посадите густи низ високих грмља поред себе, што ће помоћи у смањењу уличне буке и пружити заштиту против очију пролазника. Из широког спектра готових пројеката инвеститори би требали одабрати оне који најбоље испуњавају формалне и теренске захтеве и истовремено испуњавају њихова сопствена очекивања. То је врло тежак задатак, али на срећу након архитектонских консултација многи елементи готовог дизајна могу се прилагодити специфичним потребама.

Категорија:

Реконструкција