Помозите развоју веб локације, дељење чланка са пријатељима!
Кућа код реке
Кућа за одмор код реке? Ово је сан многих. Међутим, да бисте саградили кућу на таквом месту, потребно је проћи формалности. Саветујемо који прописи уређују питање растојања куће и реке. Да ли је таква конструкција увек могућа?
pitanje:
Купио сам земљиште уз реку да бих на њему саградио летњу кућу од опеке. На суседним парцелама већ постоје такве. Пријавио сам се за услове градње, али нисам добио одлуку, већ телефонски позив из канцеларије да се то не може издати, јер је моје земљиште преблизу реци. Моја земља започиње 35 м од обале и завршава 100 м од ње. Који прописи регулишу овај проблем? Да ли се промењени технички услови односе на ову ситуацију?
одговори:
Локални прописи одређују удаљеност од куће до реке
Технички услови које зграде морају испуњавати и њихова локација, ни у претходном тексту, ни после промене, не односе се на локацију зграде у односу на реке или резервоаре. Овим питањем управљају локални прописи, тј. Локални планови просторног развоја и уредбе војвода о стварању пејзажних паркова или заштићених пејзажних подручја уз прецизирање правила заштите таквих подручја.
У складу с одредбама Закона о заштити природе, пејзажном парку може се забранити градња нових зграда ширине 100 м од обала ријека, језера и других акумулација, осим објеката за водени туризам, управљање водама или рибарство. Слична ограничења могу се применити на заштићено подручје пејзажа.
Поред тога, општина у локалном плану може забранити развој у областима у којима постоји ризик од поплаве. Вероватно се једна од тих одредби примењује у описаном случају. Званичници требају навести одредбу која ограничава развој у одлуци којом се одбија постављање услова развоја. Подаци о телефону нису довољни. Ако је поднесен захтев за одређену одлуку, случај се мора испитати и донети одлуку, чак и ако би била одбијена. Стога се мора тражити одлука која се касније може провјерити у жалбеном поступку.
Правна основа:
- Закон о заштити природе од 16. априла 2004. године (Гласник закона бр. 92, тачка 880, са изменама)
- Закон о просторном планирању и развоју од 27. марта 2003. (Журнал закона бр. 80, тачка 717, са изменама)