Дизајни кућа за уску парцелу су међу најтраженијим инвеститорима. Који је тренд и зашто су уске парцеле толико популарне? Сазнајте која кућа се може градити на уској парцели.

Одакле долазе уске парцеле?

Уске парцеле су створене у процесу који би могао да траје више генерација. Ако је отац желео да преда земљу својим синовима, морао је да је подели. Како нико не би лишио приступ путу, подјела се могла одвијати само окомито на њега. Током година, каснији синови су имали своје синове, а подела је увек била у истом правцу. Сви су добили ужу траку терена, а ефекти се данас могу видети гледањем сателитских снимака наше земље. Уске парцеле могу се наћи у готово свим пољским регионима.

Зашто су уске парцеле толико популарне?

Свакако не зато што су једноставни за употребу. Најчешће је то што једноставно немамо другог избора - или уски заплет или ниједан. Разлози могу бити различити. На локацији из снова можда нећемо пронаћи другу, можемо је добити од родитеља или си једноставно не можемо приуштити другу. Што је парцела издужена и сужена, она је јефтинија. Продавци су свесни предности правилнијег плаца, због чега ће његова цена увек бити већа од уске парцеле.

Минималне удаљености од границе парцеле

У случају да имамо уску парцелу, главни рецепт који ће нас одржати буднима је онај о минималним удаљеностима зграде од граница. Нажалост, ако је наша парцела широка 20 метара, то не значи да ће и наша кућа бити једнако широка.

Опште правило је да се зграда не може градити ближе граници парцеле него:

  • 3 м када је окренут према граничном зиду без рупа;
  • 4 м, када ће од границе бити зид са отворима врата или прозора.

То значи да морамо одузети 6 до 8 метара од ширине парцеле и то ће одредити само максималну величину куће коју можемо да изградимо. Међутим, постоје изузеци који омогућавају изградњу на удаљености од 1, 5 м или чак унутар границе парцеле.

Прочитајте још:

  • Удаљеност од зграде до границе парцеле >>

Како уклопити кућу из снова на уску парцелу?

Може се догодити да ћемо након дуге потраге коначно пронаћи савршен дизајн у сваком инчу, али нажалост, бит ће превише широк. У таквим ситуацијама, главно питање биће: колико превише широко? Немојмо се заваравати, кућу нећемо сузити на неколико метара без већих промена у дизајну и функционалности. Постоји неколико једноставних модификација, захваљујући којима можете опоравити неколико десетина центиметара које ће нас одвојити од добијања грађевинске дозволе.

Шта се може променити у пројекту без већих проблема:

  • уклоните прозоре у бочном зиду или их замените стакленим блоковима
  • смањите досег на тераси
  • смањите досег балкона
  • смањите домет хаубе (ретко се користе)
  • померање капије у двострукој гаражи на бочни зид - тада се кућа може окренути за 90 степени

Дизајни куће за уску парцелу

Представљамо 5 дизајна кућа који ће се уклопити на уске парцеле . Сваки опис, уз предности и недостатке, садржи и савете како да минималну величину парцеле учините још мањом.

Види такође: Мала кућа. 5 најбољих пројеката малих кућа са површином станова (70-80 м 2 ) >>

1. М147 - Душа - ширина парцеле: 14 м

Линк: М147 - Соулмате

Прочитајте више о пројекту М147 - Соулмате >>

Корисна површина:106, 1 м 2

+++ Прос: Кућа широка само 7 м, с гребеном паралелним са цестом (у кућама на уској парцели то је ретко решење). Овај дизајн се одликује великим ходником и три простране и подесиве спаваће собе на кату.

--- Недостаци: Потреба да се направе две шпалете повећава трошкове изградње и кровишта.
Број соба:4
Димензије парцеле:14, 0 к 20, 0 м
Затворени сирови трошак:137.000 ПЛН
Гаража:НЕ
Колико простора можете да добијете: Недостатак прозора у једном од бочних зидова омогућава вам лако прилагођавање дизајна двојној кући. Добили бисмо додатна 3 метра ширине парцеле.

2. Ц304а - Неопходно - опција И - ширина парцеле: 16, 2 м

Линк: Ц304а - Ессентиал - опција И

Прочитајте више о пројекту Ц304а - Ессентиал >>

Корисна површина:87, 9 м 2

+++ Прос: Ова кућа је широка само 8 м, а захваљујући улазу у угао, уклапаће се и у уску и плитку парцелу. Ценит ћемо га као велику котловницу, малу, али врло практичну оставу и два купатила. Вриједно је напоменути да се једно од купатила може комбиновати са спаваћом собом, творећи тзв главна спаваћа соба.

--- Против: Котловница се налази у дневном боравку. Када уградимо котао на чврсто гориво, одвозићемо гориво и отпад од сагоревања кроз ходник или ћемо све транспортовати кроз прозор.
Број соба:4
Димензије парцеле:16, 2 к 23, 9 м
Затворени сирови трошак:110.000 ПЛН
Могућност адаптације поткровља:ДА (44, 1 м 2 )
Гаража:НЕ
Колико простора можете да добијете: Смањење досега терасе за 0, 2 м омогућиће задржавање потребних 4 м од зидова с рупама, а тиме ће се смањити минималне димензије парцеле за 20 цм у дужину и ширину. Поред тога, уклањање отвора у бочном зиду додатно ће смањити минималну ширину парцеле за 1 м. То се може постићи уметањем вањских врата стаклом или рефлектором, постављањем стаклених блокова у котловници и премештањем прозора у кухињи на задњу фасаду.

3. Ц367 - Сафир - ширина парцеле: 15, 9 м

Линк: Ц367 - Саппхире

Прочитајте више о пројекту Ц367 - Саппхире >>

Корисна површина:91, 2 м 2

+++ Прос: Дизајн који одговара уском, плитком и угловном плану. Гаража је паметно интегрисана, што је велика предност. Ако је постављена на уској парцели, кућу ћете морати померати даље од границе за 5 метара. Ово је растојање које ће вам омогућити да се претворите у гаражу. На плиткој парцели улаз ће традиционално бити са предње стране. Простор је уређен врло функционално: поред котларнице, имамо и одвојену помоћну просторију и две гардеробе (укључујући једну огромну!). Овој кући ће се смјестити плац на јужном прочељу.

--- контра случаја: Нажалост, на уском или угловном плацу један од прозора дневне собе вероватно ће бити окренут путу.
Број соба:4
Димензије парцеле:15, 9 к 22, 0 м
Затворени сирови трошак:153.000 ПЛН
Гаража:ДА
Колико простора можете да добијете: Након уклањања прозора у бочном зиду и тераси са перголом, могуће је смањити потребну ширину парцеле за 1 м.

4. Ц281 - Лубиани - ширина парцеле: 18, 0 м

Линк: Ц281 - Свиђа ми се

Прочитајте више о пројекту Ц281 - Лубиани >>

Корисна површина:97, 8 м 2

+++ Прос: Иако је за ову кућу потребан најшири - јер је "до" плац од 18 метара, али заузврат добијамо двоструку гаражу! Унутра ћемо пронаћи оригиналан и занимљив распоред просторија које омогућавају одвајање дневних и ноћних делова.

--- контра:
 Пут комуникације пролази кроз салон. То може на неки начин да поремети приватност, на примјер, кад пријатељи долазе нашој дјеци.
Број соба:4
Димензије парцеле:18, 0 к 25, 5 м
Затворени сирови трошак:155.000 ПЛН
Могућност адаптације поткровља:ДА (57, 4 м 2 )
Гаража:ДА
Колико простора можете да добијете: Нажалост, у овом ће се пројекту тешко ријешити прозора са једног зида, али постављање двоструке гараже у тако уској кући и даље је права умјетност.

5. Ц203 - Танак - ширина парцеле: 13, 1 м

Линк: Ц203 - Танак

Прочитајте више о Ц203 - Танак дизајн >>

Корисна површина:98, 6 м 2

+++ Прос: Као што име сугерира, главна предност ове куће је „виткост“. Ширине соба и ходника у приземљу су максимално смањене, али водећи рачуна о удобности домаћинства. На кату, с друге стране, имамо три спаваће собе средње величине у којима сигурно нећемо осећати да је тело читаве зграде тако издужено. Штавише, у овој кући чак постоји гаража.

--- Супротности: Као и код пројекта Соулмате, и овде имамо спаваонице, које наравно изгледају врло естетски, али повећавају трошкове. С друге стране, котларница је смештена на сличан начин као и неизоставни пројекат. Једина разлика је што ми овде немамо прозор, па ћемо преносити гориво и отпад кроз халу.
Број соба:4
Димензије парцеле:13, 1 к 22, 3 м
Затворени сирови трошак:128.000 ПЛН
Гаража:ДА
Колико простора можете да добијете: Одабиром двојне куће моћи ћемо смањити минималну ширину парцеле за 3 метра. Овај пројекат је прави рекордер.

Нисте нашли пројекат из снова?

Ако ниједан од горе наведених предлога не задовољава ваше потребе, проверите целу понуду (преко 350 пројеката) колекције кућа за уску парцелу >>

Дизајни се испоручују у више варијанти и могуће их је модификовати. Све то за стварање куће идеално прилагођене нашим потребама.

Категорија:

Реконструкција