Монтажне куће постају све популарније. Нуде бројне предности, укључујући ниске трошкове рада, практичност и брзо време изградње. Одавно су цењени у Европи. Међутим, међу нашим домаћим инвеститорима и даље постоји много питања у вези не само саме технологије, већ и процеса одабира и куповине готове куће

Садржај

  1. Монтажна кућа - квалитет и рок испоруке
  2. Фапе изградње монтажне куће
  3. Изаберите парцелу ако је већ немате
  4. Избор пројекта
  5. Одабир произвођача монтажних кућа
  6. Уговор са добављачем куће
  7. Гаранција грешке
  8. Гаранција цене
  9. Референце
  10. Сертификати квалитета
  11. Чланство у индустријским удружењима

Монтажна кућа - квалитет и рок испоруке

Монтна кућа је тип куће чији се појединачни елементи производе у фабрици, а затим испоручују на градилиште у напредном стању завршне обраде. То нам омогућава да одржимо висок технолошки режим. Квалитет се не одређује условима изградње, већ прецизно дефинисаним и поновљивим производним процесом.

Монтажна кућа се стога гради на лицу места за много краће време и мање зависи од временских услова. Изградња се не одуговлачи годинама, отпорнија је на људски фактор и омогућава смањење трошкова.

Фапе изградње монтажне куће

Изградња монтажне куће укључује неколико фаза:

  • избор праве парцеле и добијање потребних дозвола,
  • одабир правог пројекта и технологије за изградњу куће;
  • ако се одлучите за кућу по систему кључ у руке, мораћете да изаберете материјале за унутрашњу завршну обраду;
  • одабир добављача за кућу и потписивање уговора са њим. Наравно, томе мора да претходи фаза обезбеђења финансирања. Ако немате сопствена средства за цео пројекат, састаћете се са банком или финансијским саветником;
  • конструкција.

У зависности од услова уговора са добављачем куће, по жељи можете припремити плац, направити темеље и друге пратеће радове. Све ово можете препустити и свом добављачу, који ће се побринути за то како бисте се могли посветити послу и породици. Једна ствар је ад хоц контрола и надзор над током рада, а друга је пуна укљученост у наредне фазе имплементације.

Изаберите парцелу ако је већ немате

То ће постати прва и најважнија тачка на путу до реализације инвестиције. Иако монтажна кућа теоретски даје могућност њеног накнадног измештања, она је у пракси увек веома скупа и технички веома сложена. Стога, потрошите највише времена на ову одлуку.

Или можда већ имате парцелу, или ћете је ускоро наследити? То не значи да ваша кућа мора бити тамо. Добро размислите шта ће бити његова сврха. Локација парцеле и њени параметри су изузетно важни. Ако градите за себе, одговорите на ова питања:

  • какав је ваш тренутни статус и како ће се променити за 5, 10, 15 година - једноставно, размислите како ће вам живот на овом месту изгледати данас и у будућности. Како ће се променити за вас и остатак вашег домаћинства ако се сутра преселите овде? Колико дуго ћете путовати на посао? Које логистичке изазове ће ово имплицирати у свакодневном животу? Да ли више волите да се будите свако јутро далеко од велике агломерације? Или ће можда кућа усред града, упркос многим погодностима, временом постати узрок неугодности? Разговарајте о овоме са својим вољенима много пута, узимајући у обзир сваку забринутост сваког од њих;
  • какав је комшилук - пре него што проверите техничке параметре самог плаца, упознајте се са комшилуком. На крају ћете постати члан локалне заједнице. Упознајте локално становништво и верујте својој интуицији. Вероватно сте гледали више од једног филма у којем су јунаци заборавили да изврше извиђање. Не може се све предвидети, али сваки ризик се може свести на минимум;
  • који је правни статус парцеле - уопштено говорећи, сва права на њу. Упознајте се са земљишним и хипотекарним регистром за дату парцелу. Проверите уносе који дефинишу сва права и потраживања наметнута имовини. Питајте у општинској канцеларији за Локални просторни план развоја. Ако јесте, то је врло добро. Ако је план у изради, ово је такође веома важна информација. Молимо погледајте овај документ. Из њега ћете сазнати како сада изгледа простор на коме планирате да градите и како ће се мењати у будућности. У МЗЗП-у су детаљно описана сва ограничења изградње куће.Уверите се да парцела коју анализирате одговара намераваној употреби.
  • који су параметри парцеле - да ли вам се свиђа терен? Да ли знате услове тла? Да ли имате обезбеђену доступност медија? Пажљиво проверите параметре парцеле и користите услуге стручњака. Прво, морате узети у обзир његову величину и прописе о зонирању у вашем подручју. За почетак, можете погледати извештај о терену. То можете учинити користећи веб локацију хттпс://онгео.пл/ или слично. Проверите карактеристике површине непокретности, податке из земљишног регистра и потенцијалне претње и сметње. Ово последње укључује посебно: буку, присуство поплавних подручја, клизишта, загађење ваздуха, ток далековода. У таквом сервису ћете наћи и податке о физиографији подручја, формално-правним ограничењима, као и податке о демографији;
  • које су могућности локације куће - проверите како можете планирати темељ куће у односу на стране света и колики је степен њене осунчаности.Ово ће одредити могућности коришћења соларне енергије фотонапонским системима, као и обезбеђивање правилног осветљења просторија ваше куће природним светлом.

Избор пројекта

Не постоји рецепт за прави дизајн куће. Ви и ваши вољени морате да направите избор. Одлука ће зависити од ваших стамбених, функционалних, естетских потреба и финансијских могућности.

Дизајн куће може наручити архитекта. Такође можете користити готове пројекте које нуде специјализоване дизајнерске канцеларије. Атрактивно решење је и избор готовог пројекта из каталога произвођача монтажних кућа. Обично су то пројекти које су развиле најбоље архитекте, узимајући у обзир захтеве у погледу параметара као што су потрошња енергије, акустика, топлотни комфор и коришћење природног светла.

Одабир произвођача монтажних кућа

Све је више као бирање марке аутомобила. У ствари, ви сте суочени са избором добављача који нуди производ са специфичним естетским квалитетима, параметрима перформанси, квалитетом и нивоом гарантне услуге. Пратите мишљења на друштвеним мрежама или препоруку пријатеља који живе у монтажној кући. Испоставља се да произвођач припада удружењима која статутом чувају квалитет производа и услуга које нуде њихови чланови.

Уговор са добављачем куће

Услове уговора са произвођачем монтажних кућа треба проверити на самом почетку. Од њих ћете сазнати о обиму у којем ће услуге бити пружене. Уверите се да ће градитељ куће преузети одговорност за целокупну изградњу и завршну обраду куће. Такође можете заказати термин у тзв. развојни стандард.Прочитајте одредбе о датумима и начину финансирања. Уговор треба да садржи ставове о подршци у фази припреме, реализације и пуштања у рад зграде. Најбоље је да консултујете садржај уговора са адвокатом.

Гаранција грешке

Једна од предности сарадње са произвођачем монтажних кућа је гаранција квалитета. Када градите зграду коришћењем економског система, одговорност је замагљена између наредних грађевинских тимова и, као резултат тога, можете имати проблема са подношењем захтева против непоузданих извођача. Закључивање уговора са једним добављачем значајно организује питања гарантног сервиса. Међутим, пажљиво проверите услове уговора и обим гаранције.

Гаранција цене

Потписивањем уговора са добављачем монтажних кућа постављате тачан буџет за своју инвестицију. На тај начин обезбеђујете фиксну цену за коју ћете купити некретнину. Консултујте услове уговора са адвокатом и будите сигурни да се цена коју плаћате неће променити током имплементације.

Референце

Запамтите да је свака кућа коју је изградио произвођач нека врста референтног објекта. Погледајте које је куће до сада изградила компанија. Често су ове информације доступне на веб страници. Ако се укаже прилика, искористите тзв. „дани отворених врата“ и посетите кућу коју је изградио одређени произвођач. Научићете више не само о технологији, већ ћете и сопственим очима проверити квалитет услуга.

Сертификати квалитета

Кућни произвођачи објављују сертификате квалитета које су добили. Ово се односи не само на коришћене технологије, већ и на стандарде изградње. Не заборавите да питате за ове врсте награда. Ово је додатни елемент који потврђује аутентичност вашег добављача, а у случају било каквих приговора, можете контактирати издаваоца сертификата.

Чланство у индустријским удружењима

Проверите да ли је одређени произвођач монтажних кућа повезан са индустријском организацијом.У овом случају, то је, на пример, Удружење енергетски ефикасних готових кућа. Чланови ове врсте институција не само да имају приступ техничкој подршци, већ су и подложни сталној верификацији пружених услуга и коришћених решења. То је одличан облик изградње имиџа вашег бренда, али и обавеза одржавања одређених стандарда квалитета.

Прочитајте такође:

Монтне и модуларне куће: предности и мане

Кућа од цигле или монтажна? Упоређујемо технологије и трошкове изградње?

Модуларне куће. Проверавамо мале готове куће у које су се Пољаци заљубили

Категорија:

Изградња