Од 26. јануара 2023. имамо прилику да користимо електронски дневник изградње. По чему се разликује од традиционалног папирног облика овог документа? Када ће електронски образац бити обавезан?

Садржај

  1. Грађевински дневник - на папиру или електронски на мрежи?
  2. Када вам треба дневник изградње?
  3. Који уноси у дневник изградње?
  4. Где можемо добити дневник изградње?
  5. Шта још у дигитализацији грађевине?

Одредбама садржаним у изменама и допунама Закона о грађењу од 7. јула 2022. године уведено је неколико савремених решења у области грађевинских формалности. Један од њих је систем електронског грађевинског дневника (ЕДБ) развијен у Генералној канцеларији за контролу зграда (доступан на њеној веб страници).

Измењеним Законом о грађењу, прописи о вођењу грађевинског дневника померени су из чл. 45 на нову главу 5а. Важи од 26. јануара 2023.

Грађевински дневник - на папиру или електронски на мрежи?

У 2023. и наредним годинама инвеститори имају могућност избора начина вођења грађевинског дневника између папира и ЕДБ-а.

Грађевински дневник у папирном облику може се наставити у електронском облику (након његовог објављивања, руководилац изградње или инвеститор ће затворити папирни грађевински дневник са одговарајућим уносом). Онај који се спроводи у систему ЕДБ може се наставити само у електронском облику.Стога, ако инвеститор одлучи да користи електронску верзију часописа, више неће моћи да се одустане од тога.

Оно што је битно, папирна, традиционална форма грађевинског дневника биће доступна инвеститорима до краја 2029. године, након чега ће доћи до обавезног преласка на електронски грађевински дневник.

Када вам треба дневник изградње?

Према новом слову чл. 45 грађевински дневник се води у случају грађевинских радова за које је потребно именовање руководиоца изградње.

Руководилац изградње (а самим тим и грађевински дневник) је - у складу са чл. 42 - неопходно у случају:

  • извођење грађевинских радова обухваћених решењем о грађевинској дозволи;
  • градња на основу пријаве за једнопородичну кућу (осим куће до 70 м²);
  • градња на основу обавештења о инсталацији резервоара за течни гас са једним резервоаром капацитета до 7 м3 за снабдевање породичне куће;
  • инсталација унутар и изван зграде гасних инсталација у употреби (обавештење је обавезно);
  • реконструкција спољних преграда и конструктивних елемената породичне куће извршена на основу обавештења (када не доводи до повећања ударне површине објекта ван парцеле на којој се налази зграда се налази).

Обавеза запошљавања руководиоца грађења и вођења грађевинског дневника не односи се, између осталих, на породичне куће изграђене површине до 70 м², изграђене на основу поједностављеног поступак предвиђен у чл. 29 сец. 1 бод 1а.

Који уноси у дневник изградње?

Ово је најважнији документ на градилишту и зато га треба чувати на специфичан начин и чувати на безбедном месту. У њему се евидентира ток грађевинских радова и све околности и догађаји у вези са њиховим извођењем, а који могу бити од значаја приликом техничке процене исправности извођења грађевинских, монтажних или рушилачких радова.Измјеном Закона о грађењу нису уведене промјене у уписима у грађевински дневник.

Руководилац изградње је одговоран за вођење дневника. Овлашћени за уписе су: учесници у процесу грађења (инвеститор, руководилац изградње, пројектант, инспектор за надзор инвеститора), геодет који обавља геодетске послове на градилишту и - у оквиру инспекцијског надзора - овлашћени службеници органа за надзор грађења и других органа. овлашћен да контролише поштовање прописа о градилишту.

Прочитајте такође:

  • Изградња куће - формалности 2023. Како започети изградњу куће корак по корак?
  • Кућа до 70м2 на захтев - како изградити кућу без дозволе по новим прописима
  • Формалности за добар почетак градње. Грађевинска школа. Лекција 1.

Где можемо добити дневник изградње?

Инвеститор пријављује грађевински дневник.Издаје га орган архитектонско-грађевинске управе (најчешће старешина или председник града са жупанијским правом), а само у случају радова обухваћених решењем о озакоњењу изградње или дозволом за њихов наставак - изградњом. надзорни орган.

Пријава за грађевински дневник који се води у електронској форми подноси се у систему ЕДБ. Инвеститор прво мора да отвори налог у њему (наводећи име, презиме и е-маил адресу).

Када захтевате евиденцију изградње, наведите:

  • име и презиме или име инвеститора;
  • подаци о грађевинској дозволи или обавештењу (број решења или број предмета, који орган је и када је донео решење или прихватио обавештење);
  • е-маил адреса - у случају грађевинског дневника у електронској форми.

Дневник треба да буде издат у року од три радна дана, али не раније од дана правоснажности решења о грађевинској дозволи или када је инвеститор стекао право на извођење грађевинских радова на основу обавештења.Под издавањем се подразумева печатирање грађевинског дневника који инвеститор доставља у папирном облику или омогућавање приступа у систему ЕДБ дневнику који се води у електронском облику (тада добија појединачни број који ће омогућити његово проналажење у систему).

Уколико се грађевински дневник води у електронском облику, инвеститор овај дневник ставља на располагање у систему ЕДБ осталим учесницима у процесу изградње и другим овлашћеним лицима (такође морају имати рачуне у систему). Инвеститор такође има могућност да учесницима у процесу изградње ускрати приступ електронском грађевинском дневнику.

Осим тога, право увида у пријаве имају органи управе за архитектуру и грађевинарство, инспектори за надзор над грађењем и други органи овлашћени за контролу поштовања прописа на градилишту.

Уколико се грађевинска дозвола или обавештење о изградњи пренесе на друго лице, то лице ће добити приступ електронском дневнику у систему ЕДБ, а садашњи инвеститор ће изгубити овај приступ у року од три радна дана од дана када је одлука о преносу постаје извршна.

Шта још у дигитализацији грађевине?

Грађевинска књига у електронском облику. Систем ц-КОБ је пуштен у рад 1. јануара 2023. Дигитална грађевинска књига је у форми апликације у коју сваки власник или управник може да уписује прегледе, стручна мишљења и техничка мишљења, грађевинске радове који се изводе након изградње објекта. ставити у употребу итд. До краја 2023. године и даље ће бити могуће поставити књигу у старој папирној форми, али ће од 2027. бити дозвољена само електронска форма. Обавеза вођења грађевинског дневника не важи за једнопородичне куће.

Електронски централни регистар лица са грађевинским квалификацијама. У систему е-ЦРУБ, инвеститор који запошљава инжењера или пројектанта може брзо да провери своје квалификације и квалификације. Слично, службеник - проверава податке ових људи без потребе за прегледом папирних докумената. Дакле, инвеститор не мора да приложи пројекту копију квалификације пројектанта уписане у регистар.

Категорија:

Операција куће