Електронски грађевински дневник (ЕДБ) је нови систем који ће бити пуштен у рад 27. јануара 2023. Ово је следећа фаза дигитализације процеса изградње. Објашњавамо како ће изгледати вођење грађевинског дневника у електронском облику. ЕДБ ће моћи да се управља и контролише помоћу апликације за паметне телефоне. То ће вам олакшати живот!

Почетком 2023. године ступила је на снагу још једна велика измена закона о изградњи. То се тиче нпр. Електронски грађевински дневник (ЕДБ). Систем је имплементиран у Генералној канцеларији за контролу зграда у циљу повећања безбедносних стандарда у грађевинарству.Ово је следећа фаза дигитализације процеса изградње, тако да се многе активности могу обављати коришћењем електронских алата и интернета. Тиме се поједностављују процедуре, убрзавају формалности, елиминише папирна документација, једном речју, модернизује се изградња куће са стране формалности. Већ неко време је могуће поднети дигиталну молбу за грађевинску дозволу, такође са дигиталном верзијом пројекта, или за рушење куће и многе друге.

Предности електронског дневника изградње:

  • Можете се пријавити за часопис на мрежи без напуштања куће.
  • Приликом подношења обавештења о завршетку изградње (подношење захтева за издавање дозволе за коришћење куће) довољно је навести број електронског грађевинског дневника (није потребно приложити га, као у случају папирна верзија).
  • Електронски дневник изградње биће доступан преко било ког веб претраживача и такође ћете моћи да преузмете бесплатну верзију за мобилне уређаје са Аппле Сторе-а и Гоогле Плаи-а.
  • Сви учесници инвестиционог процеса моћи ће да прегледају и уносе податке у електронски грађевински дневник са било ког места

Садржај

  1. Електронски дневник изградње од
  2. Шта је дневник изградње?
  3. Када не можете да водите електронски дневник изградње
  4. Шта је Елецтрониц Цонструцтион Јоурнал
  5. Где ће бити доступан електронски дневник изградње
  6. Како поставити и водити електронски грађевински дневник
  7. Ко ће моћи да уноси уносе у електронски дневник изградње?
  8. Грађевински дневник - папирна или дигитална апликација?
  9. Електронски грађевински дневник - затварање изградње и завршетак радова
  10. ГД Систем
  11. Како направити налог у систему ЕДБ
  12. Како делити електронски дневник изградње?
  13. Употребна дозвола и електронски грађевински дневник
  14. Шта још у дигитализацији градње од 2023?
  15. ПРОВЕРИТЕ: шаблони и обрасци за преузимање

Електронски дневник изградње од

Од 27. јануара 2023. моћи ћемо да користимо електронски дневник изградње. Од јануара ће бити пуштена у рад дигитална књига грађевинског објекта и електронски Централни регистар лица са грађевинским дозволама. У измењеном Закону о грађењу прописи о вођењу грађевинског дневника померени су из чл. 45 на нову главу 5а. Важно је да ће папирна, традиционална форма грађевинског дневника бити доступна инвеститорима до краја 2029. године, након чега ће доћи до обавезног преласка на електронски грађевински дневник.

Шта је дневник изградње?

Грађевински дневник је најважнији документ на градилишту.Мора се чувати на одређен начин и чувати на сигурном месту јер је то службени документ. У грађевински дневник евидентира се ток грађевинских радова, као и догађаји и околности насталих у току извођења грађевинских радова, од значаја за техничку оцену исправности извођења ових радова. Грађевински дневник је радни алат за руководиоца изградње, инспектора за надзор инвеститора и пројектанта. У њему се евидентирају сви важни догађаји који документују ток грађевинских радова. Нова, електронска форма грађевинског дневника има за циљ да омогући да се све ове активности обављају онлајн.

Предности електронских грађевинских дневника:

  • пријавом за грађевински дневник и подношењем истог заједно са захтевом за употребну дозволу, инвеститори ће имплементирати 100% онлајн у систему електронског грађевинског дневника,
  • управљање процесом изградње, додавање учесника у процесу и подешавање радног времена са нивоа апликације,
  • сви учесници у процесу изградње ће моћи да виде уносе направљене у електронском дневнику изградње са било ког места,
  • Електронска апликација дневника изградње ће такође радити ван мреже,
  • Биће доступна веб верзија електронског дневника изградње доступна преко било ког веб претраживача и (потпуно бесплатна) мобилна верзија која ће се преузети са Аппле Сторе и Гоогле Плаи продавница.

Важно! Папирни, традиционални облик вођења грађевинског дневника биће доступан инвеститорима до 2030. године, након чега ће бити пребачен само електронски облик грађевинског дневника.

Грађевински дневник се води посебно за сваки грађевински објекат за који је потребна грађевинска дозвола, дозвола за рушење или обавештење. За линеарне конструкције, грађевински дневник се може водити посебно за сваку засебну деоницу радова.

Када не можете да водите електронски дневник изградње

Грађевински дневник се не може водити у електронској форми у случају извођења радова у затвореним просторима утврђеним одлуком министра народне одбране.

Шта је Елецтрониц Цонструцтион Јоурнал

Електронски систем евиденције сајта састоји се од 2 елемента:

  • веб део
  • мобилни део.

Другим речима, веб локација и апликација за паметни телефон или рачунар биће доступни инвеститорима. Захваљујући томе, биће могуће водити електронски грађевински дневник у дигиталној верзији. Такође ћете моћи да водите дневник у папирној форми све време, као и до сада. Електронски дневник изградње ће вам омогућити да даљински надгледате уносе - са било ког места у свету. Да бисте водили електронски грађевински дневник или канцеларији дали информације садржане у грађевинском дневнику, нећете морати да идете на градилиште, у канцеларију, да носите папирни документ или копирате или скенирате традиционални грађевински дневник.Инвеститор ће моћи континуирано да анализира уносе о току радова користећи Електронски дневник изградње.

Где ће бити доступан електронски дневник изградње

Електронски грађевински дневник биће доступан у систему ЕДБ на сајту главног инспектора за надзор у изградњи у Билтену јавног информисања (БИП). Кључ за претрагу ће бити појединачни број грађевинског дневника.

Систем ће моћи да ради без специјализоване опреме, па чак и без сталног приступа Интернету. Корисници ће моћи да користе Елецтрониц Цонструцтион Јоурнал без потребе да инсталирају додатни софтвер на своје рачунаре. Апликацију ћете моћи да користите након покретања стандардног веб претраживача. Рад система - једноставан и интуитиван - биће могућ и преко паметног телефона или таблета. Мобилна апликација Електронског грађевинског дневника је припремљена за рад на већини мобилних уређаја, и оних са Андроид и иОС системима.

Ако имате електронски грађевински дневник, мораћете само да наведете појединачни број електронског грађевинског дневника када пријавите примопредају куће Главној канцеларији за контролу зграда.

Како поставити и водити електронски грађевински дневник

Да бисте додали уносе у Електронски грађевински дневник, мораћете да одете на веб локацију ГУНБ-а у вези са Електронским грађевинским дневником, региструјете се у систему ЕДБ и креирате налог учесника у инвестиционом процесу. Сваки учесник добија приступну лозинку. Након што га унесете, моћи ћете да додате уносе у ЕДБ.

Менаџер локације је одговоран за вођење грађевинског дневника.

Важно! Пријава за издавање грађевинског дневника који се води у електронском облику одвија се у систему Електронског грађевинског дневника. Када се пријављујете за евиденцију изградње, наведите:

  • име и презиме или име инвеститора;
  • подаци о решењу о одобрењу извођења грађевинских радова или обавештењу:

а) орган који доноси одлуку или прима обавештење,

б) датум одлуке или обавештења,

ц) број решења или број предмета - у случају решења којим се одобрава извођење грађевинских радова;

  • е-маил - у случају пријаве за грађевински дневник у електронској форми.

Електронски грађевински дневник се издаје обезбеђивањем приступа у систему ЕДБ електронском грађевинском дневнику.

Сваки издати грађевински дневник који се води у електронском облику има индивидуални број додељен у систему ЕДБ. Ако се грађевински дневник води у електронском облику, у случају одлуке о преносу:

  • решење о грађевинској дозволи,
  • решење о дозволи наставка извођења радова, којим орган даје сагласност на архитектонско-грађевински пројекат и дозволу за наставак грађевинских радова - ако грађевински радови нису завршени,
  • права и обавезе које произилазе из обавештења на које надлежни орган није приговорио

- орган надлежан за издавање грађевинског дневника омогућава новом инвеститору приступ овом дневнику у систему Електронског грађевинског дневника и ускраћује приступ постојећем инвеститору у року од 3 радна дана од дана доношења одлуке о преносу. постало извршно.

Ко ће моћи да уноси уносе у електронски дневник изградње?

Онај кога је овластио инвеститор. На пример, Ковалски ће додати свог менаџера изградње или инспектора за надзор инвеститора кога је он ангажовао (сваки од њих мора бити регистрован у систему). Они ће моћи да уносе податке у Електронски дневник изградње датог инвеститора.

  • Грађевински дневник - папирна или дигитална апликација?

Да ли инвеститор жели да води папирни или електронски дневник изградње зависи од његове одлуке. Међутим, постоје нека упозорења:

  • Грађевински дневник у папирном облику биће настављен у електронској форми,

али:

  • Грађевински дневник, који је почео да се води у систему ЕДБ, мораће да се попуни само у електронској форми.

Једном речју, ако особа која почиње да гради кућу одлучи да користи електронски грађевински дневник, не може да одустане од овог избора и да води папирни дневник. Папирни, традиционални облик вођења грађевинског дневника биће доступан инвеститорима до 2030. године, након чега ће се прећи само на електронски облик.

Електронски грађевински дневник - затварање изградње и завршетак радова

По завршетку грађевинских радова, менаџер градилишта затвара дневник градилишта уносом. Грађевински дневник који се води у електронском облику затвара се давањем статуса „затворено“ у систему ЕДБ. Уколико је неопходно да се грађевински радови наставе након затварања грађевинског дневника у електронској форми, инвеститор може поново овластити руководиоца изградње за уносе у систем ЕДБ.

У случају обавештења о завршетку изградње или подношења захтева за издавање употребне дозволе, овлашћење инвеститора за упис у Електронски грађевински дневник омогућава надлежни орган за надзор грађења. У случају прихватања обавештења о завршетку изградње без приговора или издавања употребне дозволе, надлежни орган за надзор грађења у систему Електронског грађевинског дневника додељује грађевинском дневнику статус „предан на коришћење“.

Пре почетка коришћења грађевинског објекта потребно је прибавити употребну дозволу ако, између осталог, почетак коришћења објекта треба да се обави пре завршетка свих грађевинских радова. У таквом случају одредбе чл. 47л сец. 1, 2 и 5 Закона о изменама и допунама, односно не примењују се следећа правила:

  • у случају завршетка грађевинских радова, руководилац градилишта затвара грађевински дневник са уносом,
  • Грађевински дневник који се води у електронској форми се затвара давањем статуса "затворено" у систему ЕДБ,
  • Уколико се без приговора прихвати обавештење о завршетку изградње или се изда употребна дозвола, надлежни орган за надзор грађења у систему ЕДБ даје грађевинском дневнику статус „пуштен на коришћење“.

ГД Систем

ЕДБ систем се користи за издавање и вођење грађевинских дневника у електронском облику.Адресу веб-странице на којој је доступан ЕДБ систем ставља на располагање главни инспектор грађевинског надзора у Билтену јавног информисања на сајту канцеларије која га подржава.

ЕДБ систем је ИКТ систем. Садржи заштитне мере које спречавају промену унетих података и губитак ових података и уноса. Такође обезбеђује одговорност унетих података и уноса, као и доступност и интегритет ових података и уноса. Систем ЕДБ, у погледу руковања документацијом у електронској форми, испуњава услове прописане одредбама Закона о националним архивским средствима и архивима.

Како направити налог у систему ЕДБ

За пријаву на грађевински дневник који се води у електронској форми и за упис у овај дневник, инвеститор и лица овлашћена за упис морају имати налог у систему ЕДБ. Да бисте их обукли потребно је да назначите:

  • наме
  • наме
  • е-пошта

Важно! Особа која је креирала налог у систему ЕДБ постаје једини корисник овог налога. Налог је заштићен од приступа трећих лица.

Како делити електронски дневник изградње?

У случају електронског дневника изградње:

  • инвеститор овај дневник ставља на располагање у систему ЕДБ осталим учесницима у процесу изградње и другим овлашћеним лицима,

Руководилац изградње или руководилац радова обезбеђује електронски дневник изградње у систему ЕДБ:

  • овлашћени геометар који обавља геодетске послове на градилишту за потребе изградње,
  • овлашћени службеници органа за надзор над грађењем и других органа овлашћених за контролу поштовања прописа на градилишту, у оквиру инспекцијског надзора - уносе у овај дневник.

Инвеститор може учесницима у процесу изградње одузети приступ електронском грађевинском дневнику. Услов је, међутим, да такво ускраћивање приступа не омета или спречава учеснике у процесу изградње да остваре своја права или обавезе по прописима.

Приступ систему ЕДБ се врши аутентификацијом и ауторизацијом особе у овом систему преко налога. Администратор података који се обрађују у систему ЕДБ је главни инспектор грађевинског надзора, који је одговоран за његово одржавање и развој. Лични подаци се чувају у систему ЕДБ:

  • корисника налога: име, презиме, е-маил адреса, број телефона - ако га назначи корисник налога, ПЕСЕЛ број - ако га наведе корисник налога или као део аутентификације;
  • пронађено у: уносима направљеним у евиденцијама изградње, у документима приложеним евиденцијама изградње, у документима ускладиштеним на корисничким налозима.

ЕДБ систем омогућава приступ грађевинском дневнику који се води у електронској форми за време извођења грађевинских радова. Након 25 година од дана добијања статуса:

  • " наручено" - у случају изградње,
  • " затворено" - у случају грађевинских радова који нису грађевински - подаци прикупљени у систему ЕДБ у вези са појединачним грађевинским дневником се бришу, узимајући у обзир одредбе Закона о националним архивским ресурсима и архивима.

Органима управе за архитектуру и грађевинарство, органима надзора над грађевинарством и другим органима овлашћеним за контролу поштовања прописа о градилишту омогућен је приступ систему ЕДБ стално или привремено - за време трајања контроле. усклађености са прописима на градилишту.

Важно! Стални приступ систему ЕДБ даје главни инспектор грађевинског надзора или лице које он овласти.

Привремени приступ ЕДБ-у може одобрити:

  • Главни инспектор грађевинског надзора - у оквиру свих грађевинских дневника или неких грађевинских дневника;
  • орган је одобрио приступ ЕДБ-у на трајној основи - за све или неке од ових грађевинских дневника којима овај орган има сталан приступ;
  • инвеститор или руководилац изградње - у оквиру грађевинског дневника. У случајевима из тач. 1. и 2. овог члана, приступ систему ЕДБ се одобрава на захтев органа управе за архитектуру и грађевинарство, органа за надзор у грађевинарству или другог органа овлашћеног за контролу поштовања прописа на градилишту..

Пријава треба да наведе најмање:

  • време за које треба одобрити приступ;
  • у којој мери треба да буде одобрен приступ;
  • сврха коју треба постићи одобреним приступом, оправдавајући додељивање приступа.

Главни инспектор грађевинског надзора или орган коме је трајно одобрен приступ систему ЕДБ може решењем одбити приступ систему ЕДБ ако сматра да је сврха постигнуто одобреним приступом не оправдава доделу приступа. Привремени приступ се даје руководиоцу грађења на захтев органа управе за архитектуру и грађевинарство, органа за надзор над грађењем или другог органа овлашћеног за контролу поштовања прописа на градилишту.

Министар надлежан за послове грађевинарства, просторног планирања и уређења и становања одредиће прописом:

  • детаљан начин издавања и вођења грађевинског дневника у папирној и електронској форми, укључујући уносе,
  • формат дневника конструкције папира,
  • детаљан начин аутентификације и ауторизације у систему ЕДБ

- у циљу обезбеђивања транспарентности и хронологије уписа у грађевинске дневнике и обезбеђења сигурности прикупљених података и могућности уписа од стране овлашћених лица.

Употребна дозвола и електронски грађевински дневник

За изградњу:

  • захтева решење о грађевинској дозволи или
  • самостојеће једнопородичне стамбене зграде чија је ударна површина у потпуности на парцели или парцелама на којима су пројектоване;
  • самостојеће, не више од двоспратних једнопородичних стамбених зграда, изграђене површине до 70 м2, чија је ударна површина у потпуности на парцели или парцелама на којима су пројектоване, а изградња се изводи ради задовољавања сопствених стамбених потреба инвеститора ;
  • мреже: струја називног напона не више од 1 кВ, водовод, канализација, грејање, гас са радним притиском не већим од 0,5 МПа;
  • самостојеће једноспратне зграде трафо станица и контејнерских трафо станица са грађевинском површином до 35 м2;

- мора се прибавити решење о употребној дозволи.

По истеку рока или на захтев инвеститора, орган за надзор над грађењем проверава испуњеност обавезе израде и презентовања плана уређења парцеле или земљишта или заменског архитектонско-грађевинског пројекта, узимајући у обзир настале промене. од до сада изведених грађевинских радова и доноси решење о:

  1. одобравање ових пројеката и
  2. дозвола за наставак грађевинских радова - ако грађевински радови нису завршени."

Овом одлуком орган намеће обавезу прибављања решења о употребној дозволи.

Инвеститор приликом предаје грађевинског објекта на коришћење даје власнику или администратору објекта грађевинску документацију и грађевинску документацију. Подложне су и друге исправе и одлуке у вези са објектом, као и, по потреби, упутства за употребу и одржавање за: објекат, инсталације и уређаје који се односе на овај објекат. Уколико се као део грађевинске документације водио грађевински дневник у електронском облику, доставља се:

  1. штампајте овај часопис из ЕДБ-а или
  2. носач података који садржи дневник изградње преузет из ЕДБ-а.

Шта још у дигитализацији градње од 2023?

  • Грађевинска књига у електронском облику

Ц-КОБ систем почиње 1. јануара 2023.Дигитална грађевинска књига имаће облик апликације у коју ће сваки власник или управник уписивати прегледе, стручна мишљења и техничка мишљења, грађевинске радове који се изводе након пуштања зграде у употребу итд. До краја 2023. и даље ће бити могуће поставити књигу у старом папирном облику, али ће од 2027. бити дозвољена само електронска форма. Обавеза вођења грађевинског дневника не важи за једнопородичне куће.

  • Електронски централни регистар лица са грађевинским квалификацијама

У систему е-ЦРУБ, инвеститор који запошљава инжењера или дизајнера може брзо да провери своје квалификације и квалификације. Слично, службеник - проверава податке ових људи без потребе за прегледом папирних докумената. Дакле, инвеститор не мора да приложи пројекту копију квалификација пројектанта уписане у регистар.

ПРОВЕРИТЕ: шаблони и обрасци за преузимање

  • Грађевинска дозвола: образац пријаве
  • Обавештење о изградњи: шаблон за пријаву
  • Обавештење о грађевинским радовима
  • Захтев за проширење зграде
  • Примена надградње - адаптација поткровља
  • Обавештење о почетку грађевинских радова
  • Захтјев за одлуку о зонирању
  • Пример обавештења о завршетку грађевинских радова
  • Дозвола за коришћење грађевинског објекта
  • Промена грађевинске дозволе за кућу. Пријава и процедура
  • Дозвола за рушење
  • Пријава куповине некретнине: ИН-1 образац
  • Пренос изградње или друго обавештење о изградњи
  • Пренос грађевинске дозволе

Правна основа:

  • Закон од 7. јула 1994. Закон о изградњи (пречишћени текст: Законски лист за 2020. годину, тачка 1333, са изменама);
  • Закон од 7. јула 2022. о изменама и допунама Закона о грађевинарству и неких других аката (Зборник закона 2022, тачка 1557).

Категорија:

Операција куће