Порез на празан стан. Станодавци ће платити ако не изнајмљују стан. Слободна радна места се опорезују

• Зар не желите да изнајмите стан? Онда ћеш платити порез
• Порез на некоришћене станове
• Празно место за опорезивање. Пословне инвестиције
• Празан стан за опорезивање. Инвестиција породичног капитала
• Празно место за опорезивање. Јавни станови
• Стан за реновирање
• Празни станови и порез? Коментар стручњака

Да ли ће порез на слободна радна места решити недостатак станова? Хоће ли овај порез смањити кирије за станове? Јаросłав Кацзински још једном указује на потребу увођења пореза на празне станове.

" Јаросłав Кацзински, током састанка са присталицама ПиС-а у Оструди, представио је један од начина да се побољша стамбена ситуација у Пољској. Поента је да власници станова који стоје празни плаћају значајан порез. Пошто у Пољској још увек недостаје станова, а многи од постојећих су неискоришћени, требало би их опорезовати."

Међутим, ово би требало да буде привремено решење које неће излечити стамбену ситуацију у Пољској. Такође је признао да програм Миесзкание Плус (стан за издавање са могућношћу куповине) није успео. Качињски је раније објаснио да „Пољаци нису заинтересовани за изнајмљивање“. Они више воле да купују стан, чак и на рачун дугорочног кредита.

Међутим, у овом тренутку кредит је веома скуп и тешко га је добити. Пољаци можда имају мање новца - довољно да изнајме стан, а не да га купе. Качињски је објаснио: „Новац је постајао све јефтинији и јефтинији већ 30 година, а сада је поново скуп. Због тога ћемо морати да измислимо нешто – оно што говорим је метафора – замену за новац који може да послује по много нижој каматној стопи, како би људи могли да плаћају ове станове.”

Зар не желите да изнајмите стан? Онда ћеш платити порез

Током састанка у Елку, изразио је забринутост да ће упркос великом броју новоизграђених станова, многи од њих остати празни.Качињски је рекао: „Тачно је да ће ова година вероватно бити рекордна, очекује се да ће бити око 270.000 станова, али велики део – и то такође треба да се реши – то су станови који касније постају капиталне инвестиције, ненасељени, питање је да ли такви станови једноставно не опорезују. Ако не желите да изнајмите, платићете значајан порез на ту имовину." Такав порез би допринео и смањењу цена закупа стана.

Садржај

1. Зар не желите да изнајмите стан? Онда ћеш платити порез
2. Порез на некоришћене станове
3. Празно место за опорезивање. Пословне инвестиције
4. Празан стан за опорезивање. Инвестиција породичног капитала
5. Празно место за опорезивање. Јавни станови
6. Стан за реновирање
7. Празни станови и порез? Коментар стручњака

Порез на некоришћене станове

Хиљаде станова који стоје празни и неискоришћени одавно је видела власт. Дебата на ову тему почела је већ 2021. У пролеће 2022. поново је заживела. Сада се поново вратио. Хоће ли се овога пута предузети кораци за увођење законских решења?

" Празни станови су трн у оку властодршцима који су обећавали да ће решити стамбене проблеме Пољака, али то и даље не успевају. Програм Миесзкание Плус није успео, за шта је Јарослав Качињски окривио локалне самоуправе, железницу, војску и Државне шуме. Управо су ти субјекти требало да јефтино пренесу земљиште за улагање. Он је додао да ове институције: Не могу да га дају бесплатно јер би то било против прописа ЕУ, али не желе да га врате по умереним ценама чим сазнају да им то неће користити, само други. "

Празно место за опорезивање. Пословне инвестиције

" У мају ове године. Премијер Матеуш Моравјецки је на конференцији за новинаре у Свиерцзеу у војводству Мазовјецки, одговарајући на питања новинара, између осталог рекао: Не радимо на порезу на слободна радна места, али размишљамо шта да радимо са компанијама, фондовима који купују 100 , или 500 или 1.000 станова ( ) Као богата фирма са запада, јер су то обично фирме са запада, купе неколико стотина станова и држе те станове.Цене расту, нико се не усељава. ( ) Да ли је ово нормално? - Питао је. Премијер је нагласио да Влада разматра само прописе који покривају такве ситуације."

Празан стан за опорезивање. Инвестиција породичног капитала

Заузврат, у исто време, Валдемар Буди, министар развоја и технологије, представио је планове за увођење прописа којима би се ограничиле шпекулативне куповине станова, који касније стоје празни јер су капитална инвестиција за власнике и , на пример, чува се за децу.

" Министар Буди је, међутим, истакао да се не планира натерати људе да изнајмљују порезом. У таквим ситуацијама не бих препоручио насилна решења, јер ако неко не жели да изнајми стан за 4.000 ПЛН, ПЛН, онда га порез од 200 ПЛН или 500 ПЛН неће охрабрити на то."

Празно место за опорезивање. Јавни станови

" Министар Буди је додао да је према попису из 2021.чак 60% слободних места су општинске просторије. Међутим, њихово техничко стање оставља много да се пожели. Министар је уверио да локалне самоуправе неће бити принуђене да обезбеде просторије за људе ако им техничко стање то не дозвољава. Нећемо наметати порез или пара-таксу општинама када не буду у могућности да отворе ове просторије."

Стан за реновирање

Вреди напоменути да су начин да се ови станови пренесу на људе који немају своје М програми Стан за реновирање који раде у многим градовима.

Празни станови и порез? Коментар стручњака

Тренутно видимо да изнајмљивање станова постаје помало луксуз. Примећујемо да је просечно повећање цена закупа код нас износило 34%, ау највећим градовима чак 50% на годишњем нивоу. Стога и не чуди што се закупци једноставно не исплаћују – с обзиром на то да је месечна накнада за „туђи” стан практично једнака рати хипотекарног кредита, који се може подићи уз фиксну камату за 5 година.- каже Едита Кулеј-Дзиерговска из Ектрадом.пл. - Поред улагања у руду, куповина стана или куће је тренутно најпопуларнији начин улагања капитала због страха од раста инфлације и смањења вредности новца. Наметање високих пореза људима који на овај начин обезбеђују своју зараду и уштеђевину натераће потрошаче да траже нове могућности улагања. То их сигурно неће учинити спремнијим за изнајмљивање.

Промена просечне цене закупа стана у Пољској 2021. и 2022.

град	студио изнајмљивање 08.2021	студио изнајмљивање 08.2022	2-собан изнајмљивање 08.2021	2-собан изнајмљивање 08.2022	3-собни изнајмљивање 08.2021	3-собни изнајмљивање 08.2021	4-собан изнајмљивање 08.2021	4-собан изнајмљивање 08.2021
Варшава	1860 ПЛН	2860 ПЛН	2700 ПЛН	3500 ПЛН	3700 ПЛН	4600 ПЛН	5000 ПЛН	6100 ПЛН
Краков	1500 ПЛН	2100 ПЛН	1950 ПЛН	2800 ПЛН	2550 ПЛН	3800 ПЛН	3600 ПЛН	5600 ПЛН
Вроцлав	1700 ПЛН	2300 ПЛН	2250 ПЛН	3100 ПЛН	2700 ПЛН	3900 ПЛН	3700 ПЛН	4900 ПЛН
Познан	1500 ПЛН	1800 ПЛН	1950 ПЛН	2600 ПЛН	2350 ПЛН	3000 ПЛН	3000 ПЛН	3400 ПЛН
Гдањск	1850 ПЛН	2400 ПЛН	2400 ПЛН	3300 ПЛН	3150 ПЛН	4600 ПЛН	4200 ПЛН	5700 ПЛН

Податке припремио Ектрадом.пл, на основу Моризон.пл