Дозвола за рушење од јануара 2023. само у електронској верзији. Поред тога, нови закон о изградњи уводи уједначавање казни које се изричу канцеларијама за дуготрајно процесуирање предмета и закашњело издавање дозвола за рушење.

Главна намера измена Закона о грађењу од 1. јануара 2023. године је да се убрза и поједностави процес улагања. Ово ће првенствено бити олакшано дигитализацијом грађевинске индустрије (нпр. увођењем електронског грађевинског дневника) и проширењем и унифицирањем казни изречених канцеларијама за дуготрајно разматрање питања везаних за процес изградње.

Казне за канцеларије за прекорачење рокова за издавање дозволе за рушење

Једна од значајних и очекиваних измена Закона о изградњи 2023. је увођење казне за непоштовање рока за издавање дозволе за рушење.

Смањење броја атрактивних грађевинских парцела широм земље значи да су инвеститори и инвеститори све више заинтересовани за парцеле на којима се већ налазе зграде. У зависности од њиховог стања и архитектонске вредности, понекад се доноси одлука да се реновирају и прилагоде савременим захтевима, али се све чешће једноставно руше.

У ситуацији када имамо посла са високом инфлацијом и растућим каматама, а самим тим и - скупим новцем, максимално скраћивање инвестиционог процеса постаје један од битних фактора који детерминишу успех целог пројекта. Некада су препрека за тако брзу акцију биле и остале су канцеларије, тачније дуготрајност њиховог деловања приликом издавања решења, укључујући и она о дозволи за рушење - каже Војчех Ринковски, експерт Екстрадома.ен.

Закон о изградњи 2023 обједињује временске оквире за канцеларије

Поступајући у складу са идејом убрзања целокупног процеса изградње, изменом Закона о грађењу, која ступа на снагу 1. јануара 2023. године, уведене су значајне измене у овом погледу. До чл. 30б „Захтев за издавање дозволе за рушење” додат је тач.2а: „чл. 35 сец. 6-8" .

Ово је веома важна измена са становишта инвеститора, јер је јасно дефинисан временски оквир у коме је надлежни орган дужан да изда дозволу за рушење. То значи да би дозволу за рушење требало „издати у року од 65 дана од дана подношења захтева за доношење такве одлуке“ – обавештава стручњак Ектрадом.пл.

Износ казне за канцеларију

Важно је да законодавац предвиђа могућност изрицања казне за кашњење и непоштовање рокова од стране органа вишег нивоа, у износу од 500 ПЛН за сваки дан кашњења. Нажалост, ова средства неће ићи на рачун инвеститора, већ ће бити уплаћена у државни буџет.

Лакше у канцеларији?

Увођење законског рока за издавање дозволе за рушење и могућност подношења приговора због неизвршавања истог, а самим тим и изрицање новчане казне надлежној служби, веома је важна промена која значајно побољшава позицију инвеститора у контактима са канцеларијама.

Наравно, постоје изузеци од овог правила, ови прописи се не примењују када је потребно размотрити утицај инвестиције на подручја Натура 2000. Као иу другим случајевима, рокови предвиђени прописима нису укључено у период од 65 дана право на обављање одређених активности, периоде обуставе поступка и периоде кашњења узроковане кривицом странке или из разлога ван контроле власти - додаје Војциецх Ринковски из Ектрадом.пл.

Захтјев за дозволу за рушење од 2023. само електронским путем

Пропис времена у коме треба да се издаје грађевинска дозвола је главна, али не и једина промена у вези са рушењем објеката.У складу са идејом дигитализације изградње, од 1. јануара 2023. године, захтев за рушење може се поднети само у виду електронског документа путем портала е-Будовництво. Исто важи и за обавештење о рушењу, такође ће бити могуће доставити га само у електронској верзији.

Поједностављење инвестиционог процеса, његова дерегулација и дигитализација свакако су веома пожељне активности које одговарају захтевима времена и очекивањима инвеститора. Број сложености нашег Закона о грађењу чини такве радње веома неопходним. Остаје да се надамо да ће они бити настављени са још већим нагласком на поједностављивању и повећању транспарентности како самих грађевинских прописа тако и процедура које произилазе.

Категорија:

Операција куће