Минимална удаљеност породичне куће од шуме зависи од тога да ли се граница шуме налази на суседној парцели или на парцели инвеститора. Удаљеност између зграде и шуме у неким случајевима може бити мања од 12 м.
Минималне удаљености новоизграђених објеката од шумске границе регулисане су у § 271-273 Правилника о техничким условима које морају испуњавати објекти и њихова локација, у поглављу о заштити од пожара.
Када имамо шуму
Под шумом у одредбама уредбе подразумева се шумско земљиште (Лс) дефинисано на катастарској карти или земљиште намењено за шуму у локалном просторном плану уређења.Важно је да се површине означене на катастарској карти симболом Лз (шуме и жбуње) не сматрају шумама.
Минимална удаљеност зграда од шуме
Према § 271 сек. 8 Уредбе, удаљеност објеката дефинисаних као ЗЛ (стамбени, колективни и комунални), ПМ (производња и складиштење) и ИН (стока) од границе шуме (контуре шуме) не може бити мања од утврђене за зидове. ових објеката од зида зграде ЗЛ са противпожарним кровом, односно повећан за 50% у односу на вредности дате у табели у одељку 1. То значи да је минимална удаљеност ових објеката од шуме 12 м.
Само за ПМ зграде са пожарним оптерећењем већим од 1000 МЈ/м2 ово растојање се повећава на 22,5 м, а за пожарно оптерећење веће од 4000 МЈ/м2 минимално растојање од шума је 30 м.
За неке објекте, укључујући и породичне куће, уведен је изузетак од горе наведених правила и дозвољена је краћа удаљеност од шуме.
Колико кућа може бити удаљена од шуме
Према § 271 сек. 8а Уредбе о техничким условима које треба да испуњавају објекти и њихова локација, могу се лоцирати породичне куће висине до три спрата:
- на удаљености од 4 м од границе шуме (њене контуре) - када се ова граница налази на суседној парцели, или
- на било којој удаљености од границе шуме (контуре) - када се налази на парцели на којој ће се реализовати инвестиција.
Наведена растојања важе и за друге објекте наведене у § 213 Уредбе, односно, између осталих, господарске објекте и објекте за индивидуалну рекреацију до три надземне етаже, самостојеће господарске зграде до укључујући два спрата, у једнопородичним и господарским објектима иу шумским газдинствима и стојећим гаражама са највише два паркинг мјеста.
Да би се изградила кућа или други објекат наведен у § 213 уредбе на удаљености од 4 м од шуме или још ближе, потребно је испунити додатне услове:
- не сме бити експлозивне просторије у згради;
- зграда мора бити направљена од елемената који не шире ватру и имају класу отпорности на ватру већу него што би то произилазило из § 212 уредбе (тј. Р60 у случају породичне куће);
- површина на којој се налази граница (контура) шуме мора бити означена у локалном плану уређења која се не односи на шумску производњу. У недостатку плана, кућа се може померити ближе шумској граници само ако је за инвестиционо подручје био на снази локални просторни план уређења, усвојен пре 1. јануара 1995. године, који је истекао по одредбама закона и током чију припрему је добијена сагласност за промену намене шумског земљишта у нешумску намену.