- Рате хипотеке ће бити веће
- За колико ће се повећати рата хипотеке
- Повећање рате кредита након повећања каматне стопе. Табела
- Шта да радимо ако не можемо да приуштимо да плаћамо тако високе рате кредита?
Помозите развоју веб локације, дељење чланка са пријатељима!
Колико ће порасти стопе на хипотеке? Савет за монетарну политику је 7. септембра 11. пут подигао каматне стопе. Процењује се да ће се рате након повећања стопе повећати у просеку за 50 ПЛН. Највећи раст рата осетиће људи који су недавно подигли кредит. Најмањи су они којима се отплата кредита завршава у блиској будућности. Имамо прорачуне како ће се рата кредита променити након повећања камата.
Савет за монетарну политику одлучио је да подигне каматне стопе на 6,75%. Закон ступа на снагу 8. септембра ове године. Још један, иако мали, за 25 бпс.Повећање камата је 11. промена ове године на штету дужника. Опет су се обистиниле прогнозе економиста о промени каматних стопа. Неки стручњаци су предвидели да потез МПЦ-а неће бити драстичан, па отуда промена за 25 бп.
НБП каматне стопе ће порасти од 8. септембра на:
- референтна стопа 6,75% годишње;
- ломбардна стопа 7,25% годишње;
- стопа депозита 6,25% годишње;
- ресконтна стопа 6,80% годишње;
- есконтна стопа мјенице 6,85% годишње;
Рате хипотеке ће бити веће
Рата хипотеке зависи од неколико фактора који нам не дозвољавају да унапред претпоставимо која рата нас чека до краја периода кредита. Савршен пример ове ликвидности је промена каматних стопа и повезана промена вредности рата кредита коју регулишемо месечно.Шта чека зајмопримце који се тренутно суочавају са рекордним порастом камата од 2002. године?
Иако се повећање каматних стопа чини безначајним, зајмопримци ће поново погледати своје портфеље, пошто ће им рате кредита расти. Такође ће бити теже добити хипотеку. Поново ће бити пооштрена правила за доделу додатних средстава. Банке морају да се придржавају нових КНФ смерница. Месечна рата кредита не би требало да прелази 40 одсто. примања са нижом зарадом или 50 одсто. за људе који зарађују више. Прочитајте и:
Заједно са стручњацима Тоталмонеи.пл, проверили смо како ће се променити рата кредита након последње одлуке МПЦ-а.
За колико ће се повећати рата хипотеке
Под претпоставком да је маржа хипотекарног кредита у просеку 2,30% и ВИБОР 3М стопа остаје на 7,41%, рата ће бити већа за око 20 ПЛН за сваких 100.000 позајмљених, пропорционално износу кредита.злоти. За зајмопримце са обавезом од 400.000 ПЛН ПЛН, рата кредита ће се повећати за мање од 100 ПЛН.
Повећање камата и повећање рате кредита најтеже ће се одразити на оне људе који су у ери пандемије одлучили да преузму финансијске обавезе. Тада су камате спуштене на рекордан ниво, а подизање хипотеке било је врло лако. У односу на октобар 2021. године, ове рате кредита су већ забележиле раст од 120%. Невоље чекају и оне људе који се последњих месеци финансијски нису сналазили због све већих рата и за њих су се обавезали на нову обавезу и на тај начин максимално заситили своје финансијске могућности. Данашњи ниво каматних стопа значи да неки од ових људи не би могли да рачунају на тако висок износ и уопште не би добили такав зајам - објашњава Дагмара Судоł, стручњак на сајту за финансијска поређења Тоталмонеи.пл.
Повећање рате кредита након повећања каматне стопе. Табела
|
Износ кредита | Рата кредита пре септембарске промене камате | Предвиђено повећање рате након септембарске промене стопе | Разлика - колико ће се повећати рата кредита |
| 100.000 ПЛН | 871 ПЛН | 888 ПЛН | 17 ПЛН |
| 200,000 ПЛН | 1742 ПЛН | 1777 ПЛН | 35 ПЛН |
| 300,000 ПЛН | 2613 ПЛН | 2665 ПЛН | 52 ПЛН |
| 400,000 ПЛН | 3484 ПЛН | 3553 ПЛН | 70 ПЛН |
| 500,000 ПЛН | 4355 ПЛН | 4442 ПЛН | 87 ПЛН |
| 600,000 ПЛН | 5226 ПЛН | 5330 ПЛН | 105 ПЛН |
| 700,000 ПЛН | 6096 ПЛН | 6218 ПЛН | 122 ПЛН |
| 800,000 ПЛН | 6967 ПЛН | 7107 ПЛН | 139 ПЛН |
| 900,000 ПЛН | 7838 ПЛН | 7995 ПЛН | 157 ПЛН |
| 1,000,000 ПЛН | 8709 ПЛН | 8883 ПЛН | 174 ПЛН |
Материјал за прорачун - Тоталмонеи.пл
Шта да радимо ако не можемо да приуштимо да плаћамо тако високе рате кредита?
Шта да се ради ако нас повећање рате кредита премаши, а у кућном буџету недостаје новац? Зајмопримци могу искористити помоћ владе, која је увела законске кредитне празнике.Они вам омогућавају да обуставите отплату рате кредита без икакве камате (2 рате у четвртом кварталу 2022. године и по једна рата у сваком кварталу 2023. године). Проверите: Како добити кредитне празнике - правила
Тренутно се кредитни одмори користе у 45% случајева. Подсетимо се да замрзавање рата не повећава неизмирени капитал. Ако узмемо законске кредитне празнике, продужавамо рок кредита за број месеци суспендованих рата. Такође, подсећамо да коришћење кредитних празника неће бити евидентирано у БИК-у као кашњење у отплати рате кредита. Прочитајте: Кредитни празници и кредитна способност. Банкс и БИК су заузели позицију
Постоји и фонд за подршку зајмопримца. То су месечне субвенције кредита ако нисмо у могућности да га вратимо. Можете добити 2.000 ПЛН месечно током 36 месеци. Али добијена подршка мора бити враћена у ратама након 2 године од датума уплате износа. Прочитајте: Не пропустите: Која је разлика између кредитних празника и Фонда за подршку зајмопримцима