" Представљамо измене које су уведене у закон о изградњи и акт о просторном планирању као део програма Полисх Деал. Представљамо пројекте породичних кућа из колекције Муратор изграђене површине до 70 м2, које се могу градити по пријави по програму Мој дом 70 м2."

У мају 2021. године објављен је програм Полисх Деал, који укључује и поједностављење грађевинских инвестиција. Постоји концепт изградње малих кућа до 70 м2без икаквих формалности. Према предлогу Нев Деала, за њихово подизање неће бити потребна грађевинска дозвола, управник или грађевински дневник.Довољно је поднети обавештење о изградњи, што је тренутно било могуће за куће до 35 м22 За подношење обавештења потребан је пројекат куће.

Програм „Моја кућа 70М2“ је да олакша и дефинитивно убрза процес изградње, који је повезан са одређеним објектима за инвеститоре. Многи људи могу да искористе прилику да изграде сопствени кров над главом без непотребних формалности.

ГАЛЕРИЈА: погледајте нацрте кућа до 70 м2 које можете изградити на захтев

Пројект куће М245 - Права одлука (И фаза), арх. Ева Дзиевиатковска. Предлог за инвеститоре који не планирају да граде поткровље у првој фази изградње. Погледајте дизајн ове куће

Нацрт измена и допуна закона о изградњи

Предмет пријаве, уз коју мора бити приложен грађевински пројекат, може бити:

  • зграда са изграђеном површином до 70 м2са до 2спрата.

У уметности. 29 у сек. 1 после тачке 1 тачка 1а додаје се на следећи начин:

самостојеће, не више од двоспратних једнопородичних стамбених зграда изграђене површине до 70 м², чија је ударна површина у потпуности на парцели на којој су пројектоване, а број ових објеката на парцели не може бити већи од једног на сваких 500 м² површине парцеле, а градња се изводи ради задовољавања сопствених стамбених потреба инвеститора.

Инвеститор ће морати да изјави да:

  • зграда је изграђена за сопствене потребе,
  • преузима одговорност за управљање изградњом у случају неуспеха да се именује управник изградње,
  • грађевинска документација је завршена.

Законодавац жели да подржи изградњу малих кућа за задовољавање сопствених стамбених потреба, а не за продају.Дакле, подношењем изјаве инвеститор преузима кривичну одговорност за давање лажне изјаве у вези са изградњом куће ради подмиривања сопствених стамбених потреба.

  • Кућа 70 м2 за апликацију. Кућа без формалности - како изградити
  • Обавештење о изградњи без грађевинског пројекта: корак по корак
  • Изградња апликације са грађевинским пројектом: корак по корак

Могућност подизања овакве куће по захтеву односи се на подручја за која се израђују локални планови просторног уређења (ЛСДП). Тамо где нема ЛЗП биће потребно прибавити решење о условима развоја.

Ови објекти су предвиђени да буду мали и једноставне конструкције, што треба да олакша поштовање безбедносних захтева. Истовремено, међутим, дозвољено је имати највише два спрата.

Пројекти кућа до 70 м2 грађевинска зона

Представљамо пројекте малих кућа из колекције Муратор, које су веома популарне међу инвеститорима који користе готове пројекте. Након ступања на снагу нових прописа, моћи ће да се граде без дозволе.

Пројект куће Ц333и - Ауторитативно - варијанта ИКС

Аутор арх. Прземисłав Бириłо

  • Корисна површина 42,0 м²
  • Нето површина 46,2 м²
  • Површина зграде 63,8 м²
  • Укупна површина 63,8 м²
  • Запремина (бруто) 332,4 м³
  • Број соба (са дневним боравком): 2
  • Димензије парцеле 15,90 к 16,20 м

Поуздано - варијанта ИКС је мала, удобна кућа. Њена унутрашњост ће пружити удобност упоредиву са студио апартманом (има нешто више од 40 квадратних метара), али кућа има много предности. Једна од њих је тераса, захваљујући којој ће њени становници моћи да уживају у свакодневном контакту са природом.Штавише, то је идеална кућа за људе са не превисоким буџетом. Поред тога, кућа се може градити на малом плацу.

Зграда споља изгледа модерно захваљујући плочицама за равни кров и дрвеним уметцима на фасади. Дрво ће такође учинити да се добро уклопи са околном вегетацијом.

Аутор пројекта се побринуо за удобност будућих станара, одвојивши малу спаваћу собу од дневне собе. Да не би заузимао драгоцени простор, одвојен је клизним вратима. Дневна соба, иако мала, може да прими не само угао, већ и сто за примање гостију. Кухиња се налази испред, што ће вам омогућити да посматрате улазни простор. Кућа се развија, јер је могуће адаптирати поткровље - на овај начин можете добити нешто више од 20 м2. додатни простор.

Прочитајте више о пројекту Ц333и Поуздан - варијанта ИКС>

М245 дизајн куће - права одлука (фаза И)

Аутор арх. Ева Дзиевиатковска

  • Корисна површина 45,4 м2
  • Нето површина 48,5 м2
  • Поврсина зграде 64,8 м2
  • Укупна површина 64,8 м2
  • Запремина (бруто) 391,6 м3
  • Број соба (са дневним боравком) 2
  • Димензије парцеле 17,00 к 15,20 м

Пројектовање куће Права одлука (И фаза) је предлог за инвеститоре који не планирају изградњу поткровља у првој фази изградње. Пројектом се претпоставља да је поткровље неупотребљив простор, који се – у фази индивидуалне адаптације – може рекласифицирати у стамбене сврхе. На пројекцијама (испрекидана линија) означена је локација могућих степеница.

Приземље куће има отворени дневни боравак, једну спаваћу собу и купатило. Ако у кући живи брачни пар, у спаваћој соби се може поставити брачни кревет, а ако је породица 2+1 спаваћу собу може користити дете, а дневни боравак ће преузети и функцију спавања (за родитељи).У случају проширења породице - свакако вреди размислити о адаптацији горњег спрата. Као што видите, кућа се заиста развија и нуди много могућности. Стамбени простор је подељен на кухињу, трпезарију и дневни боравак.

Велика тераса планирана са две стране зграде омогућиће вам да направите зону потрошње и опуштања на отвореном. Удобан сет баштенског намештаја подстаћи ће блажену лењост уз добру књигу и шољицу кафе. Велико застакљивање ће оптички увећати унутрашњост и обезбедити савршено осветљење.

Пројекти кућа са модерном терасом. Погледајте фотографије!>

Визуелизација куће је скромна, али свакако није досадна. Елементи од тамног дрвета и графитни кров јасно су у контрасту са белим зидовима, оживљавајући каросерију. Тераса је такође била покривена дрветом, захваљујући чему је зона за опуштање на отвореном постала још пријатнија и пријатнија. Дизајн куће Права одлука (фаза И) биће идеалан избор за инвеститоре којима почетни трошкови изградње морају бити сведени на минимум, а уједно - који размишљају дугорочно и не искључују даља улагања.

Прочитајте више о пројекту М245 Права одлука (фаза И)>

Пројект куће ЕЦ400а - Са кровним прозорима - варијанта И (са механичком вентилацијом и рекуперацијом)

Аутор арх. Марек Дабровски

  • Корисна површина 48,9 м2
  • Нето површина 48,9 м2
  • Грађевинска површина 67,8 м2
  • Број соба (са дневним боравком) 2
  • Димензије парцеле 18,60 к 19,50 м

Са кровним прозорима - варијанта И је мала једноспратна кућа економичне архитектуре. Захваљујући једноставном облику и несофистицираним завршним материјалима (фасаде су прекривене малтером, а кров - лимом), јефтина је за изградњу - цена сировог стања је нешто више од 60.000 ПЛН. злоти. Функционална шупа уз зграду.

Оно што је важно, кућа се може градити у фазама. Стога ће то бити савршен пројекат за младу породицу у развоју.У првој фази, документацијом је предвиђена изградња дневног боравка са чајном кухињом, купатила и спаваће собе. У другој фази, архитекта предлаже проширење тела зграде на слово Л, благо преуређење постојеће спаваће собе и додавање друге. Овако можете да направите мали, али удобан простор за породицу са дететом.

Предност пројекта је добро осветљена дневна зона отворена ка тераси, која ће вам омогућити да се опустите на свежем ваздуху. С друге стране, у јесење и зимске вечери, власници ће моћи да се загреју уз огњиште планирано у центру дневне зоне.

Прочитајте више о пројекту ЕЦ400а Са кровним прозорима - варијанта И>

Пројект куће Ц214 - Кућа на раскршћу

Аутор арх. Витолд Доминик, тех. арх. Томасз Валигорски

  • Корисна површина 74,1 м2
  • Нето површина 93,9 м2
  • Поврсина зграде 63,8 м2
  • Укупна површина 127,8 м2
  • Запремина (бруто) 365,0 м3
  • Број соба (са дневним боравком) 5
  • Димензије парцеле 16,10 к 17,70 м

Кућа која се једноставно гради са пригушеном архитектуром, савршена за уски плац или за двојне куће - дизајниран је само један прозор (у купатилу) на једној од бочних кота, који се може изоставити . Падине двоводног крова су разноврсне помоћу мале мансарде и три кровна прозора.

Са предње стране и из баште, зграда је извајана са две аркаде. У првом од њих налази се улазни трем окружен живописном балустрадом, у другом - тераса увећана кровом, коју чини проширени кров. Упркос малој површини, чак и четворочлана породица може удобно да живи у кући. У приземљу, осим дневног боравка спојеног са кухињом, налазила се додатна просторија и велико купатило.Програм поткровља је ноћни део: три спаваће собе и друго, веће купатило.

Прочитајте више о пројекту Ц214 Кућа на раскршћу>

Пројект куће ЕЦ01б - Испод дуге - варијанта ИИ (са механичком вентилацијом и рекуперацијом)

Аутор арх. Марек Дабровски

  • Корисна површина 52,2 м2
  • Нето површина 52,2 м2
  • Површина зграде 68,6 м2
  • Запремина (бруто) 277,6 м3
  • Број соба (са дневним боравком) 3
  • Димензије парцеле 17,70 к 15,20 м

Под дугом - варијанта ИИ је мала једноспратна кућа која ће изгледати прелепо окружена природом на приградском или сеоском плацу. Једноставна каросерија је покривена не баш стрмим двоводним кровом. Дрвене капке на прозорима са мунтама дају згради највећу декорацију и традиционални карактер.Кућа има 2 спаваће собе и дневни боравак са чајном кухињом. Из дневне собе се излази на терасу са које се може дивити врту.

Прочитајте више о пројекту ЕЦ01б Испод дуге - варијанта ИИ>

Пројект куће М245б Права одлука - варијанта ИИ (ИИ фаза)

Аутор арх. Ева Дзиевиатковска

  • Корисна површина 79,5 м2
  • Нето површина 94,7 м2
  • Поврсина зграде 64,8 м2
  • Укупна површина 129,6 м2
  • Запремина (бруто) 391,6 м3
  • Број соба (са дневним боравком) 5
  • Димензије парцеле 17,00 к 15,20 м

М245б Права одлука - варијанта ИИ (фаза ИИ) је уредна зграда са поткровљем завршеном у модерном стилу. Кров је покривен сивим црепом. На фасади је коришћена декоративна дрвена облога. Велика тераса окружује један угао куће.

У приземљу се са једне стране налази отворена дневна зона која обухвата дневни боравак и кухињу са оставом, а са друге купатило, техничку собу и спаваћу собу, која се може користити као гостињску собу или канцеларију. У поткровљу се налазе 3 спаваће собе и велико купатило.

Прочитајте више о пројекту М245б Права одлука - варијанта ИИ (фаза ИИ)>

Пројект куће Ц214б Кућа на раскршћу - варијанта ИИ

Аутор арх. Витолд Доминик, тех. арх. Томасз Валигорски

  • Корисна површина 86,9 м2
  • Нето површина 102,3 м2
  • Површина зграде 68,2 м2
  • Укупна површина 136,3 м2
  • Запремина (бруто) 437,0 м3
  • Број соба (са дневним боравком) 5
  • Димензије парцеле 16,20 к 16,90 м

Модеран облик "Куће на раскршћу - варијанта ИИ" крије функционалан ентеријер. Овде може да живи четворочлана или чак петочлана породица. На површини мањој од 90 квадратних метара. аутор је предложио чак четири спаваће собе, два купатила, оставу и дневни боравак.

У приземљу, кухиња и дневни боравак чине скоро један заједнички простор. Раздвојени су само фрагментом зида, а повезани породичном трпезом. Кухиња са погледом на улазни простор омогућиће вам да гледате како се деца радо враћају из школе. Дневна соба ће, пак, окупити породицу поред ватре, а за сунчаних дана ће вас кроз велика балконска врата звати на терасу. Спаваћа соба у дну приземља, са стране баште, биће савршена соба за старије особе у породици или тинејџера или соба за госте.

Захваљујући високом зиду колена у поткровљу, чак 1 м, уређење спаваће собе биће много лакше. Три спаваће собе биће удобне оазе ноћног одмора.

Прочитајте више о пројекту Ц214б Кућа на раскршћу - варијанта ИИ>

ЕЦ400 дизајн куће - Са кровним прозорима (са механичком вентилацијом и рекуперацијом)

Аутор арх. Марек Дабровски

  • Корисна површина 29,4 м2
  • Нето површина 29,4 м2
  • Површина зграде 42,1 м2
  • Укупна површина 42,1 м2
  • Запремина (бруто) 176,5 м3
  • Број соба (са дневним боравком) 2
  • Димензије парцеле 18,50 к 13,50 м

Са кријесницама - мала, лепа кућа која се може изградити за мале паре. Може се поставити на малу, уску парцелу (минималне димензије су 18,5 к 13,5 м). Захваљујући малој површини (мање од 30 м2), савршен је за самца или старије особе које желе да имају свој простор у лепом насељу. Осим тога, то неће бити скупа инвестиција - затворена шкољка је процењена на око 40.000 ПЛН. ПЛН.

Унутрашњост куће обухвата дневни боравак са чајном кухињом, спаваћу собу и купатило. Дневна соба, наравно, није могла пропустити камин, који ће у унутрашњост увести атмосферу огњишта. Уз кућу су и мала тераса и шупа.

Кућа је једноставне архитектуре - покривена је двоводним кровом покривеним лимом. Фасаде су оплемењене белим и сивим малтером и занимљиво распоређеним прозорима. У документацији је архитекта предвидео постављање соларних колектора на кров који ће служити за загревање потрошне топле воде.

Прочитајте више о пројекту ЕЦ400 Са кровним прозорима>

Тражите дизајн куће? Погледајте и наше друге предлоге:

  • Мале једноспратнице са гаражом из колекције Муратор>
  • Куће са угаоним прозорима. ТОП 5 пројеката>
  • Поуздан - најчешће бирани дизајн!
  • Најбољи модерни дизајни кућа
  • Кућа на плацу са улазом са југа
  • Кућа за уски плац - ТОП 5 пројеката
  • 8 кућа које можете изградити за мање од 200.000 ПЛН
  • 5 пројеката кућа са поткровљем
  • Пројекти кућа са поткровљем за адаптацију
  • 5 најбољих дизајна малих кућа (70-80 м2)
  • Најбољи дизајни дрвених кућа

Категорија:

Изградња