Енергетски преглед садржи смернице за спровођење термомодернизације зграде, односно таква побољшања која ће омогућити њено коришћење уз мању потрошњу енергије за грејање, вентилацију и припрему топле воде, а самим тим и уз мање трошкове. Ко и када то треба да уради?

Шта треба да знате о ревизији да бисте били сигурни да се таква инвестиција исплати? Општи принципи термичке модернизације зграда су познати, али за сваки конкретан објекат потребно је утврдити шта је потребно урадити у датом случају и проценити да ли се то исплати. Зграде се разликују по локацији, величини, облику, врсти коришћених материјала и другим карактеристикама, а након година коришћења имају разне недостатке, као нпр.пукотине, струготине или влага. Зато свакога треба испитати и за њега изабрати најрационалнији начин термомодернизације.

Садржај

  1. Енергетска ревизија шта је то?
  2. Зашто је вредно урадити енергетски преглед?
  3. Шта ми је потребно за енергетски преглед?
  4. Ко може да припреми енергетски преглед?
  5. Како направити енергетски преглед
  6. Колико кошта енергетски преглед?
  7. За кога је енергетски преглед?
  8. Прописи и захтеви за енергетске прегледе
  9. Ревизија или поједностављена анализа енергије? Правни савет

Енергетска ревизија шта је то?

Енергетска ревизија је „студија која дефинише обим и техничко-економске параметре пројекта термомодернизације, што указује на оптимално решење, посебно са становишта трошкова реализације овог пројекта и уштеде енергије, које су такође претпоставке за пројекат изградње“.Оваква дефиниција енергетског прегледа садржана је у Закону о подршци термомодернизацији и реновирању. Како треба да изгледа такав ревизијски документ прецизирано је прописом донетим на овај акт „о ближем обиму и обрасцима енергетског прегледа и дела ревизије реновирања, шаблонима ревизијских картица, као и алгоритму за процену рентабилности предузећа. пројекат термомодернизације" .

Енергетски преглед треба да наведе:

  • какво је постојеће техничко стање зграде и колики су трошкови енергије;
  • шта треба променити или модернизовати у згради да би се побољшало постојеће стање и остварила корист од тога (смањили оперативни трошкови);
  • како то урадити, тј. која техничка решења користити;
  • колики ће бити трошкови модернизације и какви ће бити ефекти, односно уштеде;
  • како то финансирати, односно у којој мери за то треба издвојити сопствена средства, а у којој мери користити кредит, као и за коју финансијску помоћ можете да аплицирате (државна помоћ, нпр. смог и други).

Зашто је вредно урадити енергетски преглед?

Енергетски преглед је анализа стања зграде у смислу минимизирања потрошње енергије. Енергетски ревизор утврђује врсту радова и параметре материјала потребних за извођење термичке модернизације и модернизације инсталације, прецизира цену радова, израчунава време отплате и препоручује најповољнију варијанту. Енергетски преглед је практичан водич шта је потребно урадити да би се кућа оптимално модернизовала у складу са тренутним техничким условима. И све то да би се избегла ситуација да би уштеде на рачунима за грејање биле несразмерно мале у односу на издатке за термомодернизацију. Писали смо о томе како искористити субвенције за кућну изолацију - ОВДЕ>

Питали смо стручњака, господина Мациеја Маја - енергетског ревизора, зашто је вредно извршити ревизију пре реновирања куће. - Власницима старих кућа реновирање се често чини очигледним, посебно када је у питању дебљина изолације (прочитајте и чланак Како одабрати дебљину изолације?>) Често чујем мишљење да не треба ништа да рачунате овде само дајте стандардну дебљину, нпр.20 цм стиропора и готово. Није тако једноставно. Реновирање је сложенији изазов. Превише поједностављен приступ резултира лошим коначним ефектом, топлотним мостовима у преградама, проблемима са природном вентилацијом и већим трошковима рада. Изолација објекта мора системски покрити све спољашње елементе - и под на земљи, плафон изнад негрејаног подрума, или зидове са стране негрејаних просторија. Изостављање дела зграде смањује ефекат целог пројекта. Реновирање куће треба пажљиво планирати. Нема смисла прво заменити прозоре, па онда изоловати или завршити унутрашњост, па тек онда кренути са изолацијом хладног пода – објашњава он.

Шта ми је потребно за енергетски преглед?

Енергетски преглед захтева и документацију и информације од власника зграде. Извођач енергетског прегледа (ревизор) мора се упознати са грађевинском документацијом (архитектонско-грађевински пројекат, илиинвентар изграђености, технолошки инвентар развоја зграде, грађевински дневник) да се зна од којих материјала су израђени поједини елементи зграде. Затим, током ревизије, мора пажљиво прегледати кућу и проценити стање зидова, крова, прозора и других елемената, прегледати све недостатке, проценити евентуалне потешкоће у извођењу радова на модернизацији, као што су постојање помоћних зграда, тераса. , есцарпментс. Енергетски ревизор такође процењује системе грејања, вентилације и припреме топле воде и испитује могућност коришћења другачијег система за снабдевање топлотом, на пример замену котла, замену употребљеног горива или прикључење зграде на топловодну мрежу, као и могућност и пожељност коришћења фотонапонских панела, топлотних пумпи и других .

Поред података из доступних докумената, ревизор често мора да врши сопствена мерења и запажања, посебно у погледу топлотне изолације преграда. Ревизор треба да прибави информације од власника зграде о тренутно насталим трошковима потрошње енергије или горива, о планираном коришћењу субвенција или кредита по програмима подршке термомодернизацији и о висини сопствених средстава која се могу издвојити за ову намену, као и коментари и резерве у вези са модернизацијом, нпр.не изолује под због повезаних сметњи у употреби.

На основу прикупљених података, ревизор припрема енергетски преглед и утврђује шта је потребно урадити како би се побољшања увела на најрационалнији начин, уз прихватљиве трошкове, услед чега се смањује потрошња енергије зграде. смањиће се. Дакле, у енергетском прегледу прецизира врсту радова, материјале који треба да се користе, као и неопходне измене у инсталацијама.

Како направити енергетски преглед

Да би проценио ефекте појединачних побољшања, ревизор мора израчунати потражњу топлотне енергије у ситуацији која ће бити након имплементације ових побољшања. У прорачунима се користе технички подаци зграде, односно изолационе вредности зидова, кровова и прозора, подаци о вентилацији и топлој води, као и ефикасности инсталације и извора топлоте. Прорачуни такође узимају у обзир климатске податке за подручје на коме се зграда налази (просечна температура ваздуха и вредности сунчевог зрачења током неколико деценија).Такве податке објављује Министарство за инвестиције и развој за многе тачке у земљи. У прорачунима је потребно одредити количину топлоте која продире кроз зидове, кровове и прозоре, као и топлоту потребну за загревање ваздуха који споља улази у објекат, односно топлотне губитке тзв. али и топлотне добити, односно количину топлоте од сунчевог зрачења која улази кроз прозоре у зграду и топлоту коју људи и опрема у згради генеришу.

На основу ових калкулација ревизор утврђује и упоређује трошкове који су сада настали и који ће бити након спровођења побољшања и термомодернизације, а самим тим и колика ће бити уштеда.

Следећи корак у обављању енергетског прегледа је израчунавање цене радова које ће морати да се изведу и упоређујући ове трошкове са уштедама, процењује се исплативост термомодернизације. Одређује се такозваним временом поврата, односно рачуна се за колико година ће се трошкови отплатити из остварене уштеде.

Резултат свих ових студија и прорачуна је енергетски преглед, који даје опис зграде и опис побољшања која треба да се ураде, са њиховом ценом и списком радова.

Енергетска ревизија описује и облик финансирања: да ли ће се реализовати у потпуности из сопствених средстава власника, или власник очекује да добије субвенцију, кредит или кредит. У овим случајевима треба израчунати износ рата за отплату кредита или кредита.

Пријављивање за финансијску подршку за пројекат може захтевати израду енергетског прегледа у специфичном облику и садржају прилагођеном захтевима институције која управља програмом.

Енергетски преглед може да пружи две или више варијанти спровођења термомодернизације, које се разликују по обиму радова и цени, али треба да укаже на најповољнију варијанту. Коначна одлука о томе коју варијанту изабрати припада власнику.

Колико кошта енергетски преглед?

Енергетски преглед породичне куће кошта од 1.000 до 2.000 ПЛН. Указује шта је потребно урадити како би се улагање у термомодернизацију исплатило у најкраћем могућем року.

За кога је енергетски преглед?

Енергетски преглед је намењен за:

  • За власника зграде

пружа пуну информацију о томе шта треба да се уради, који ће бити повезани трошкови и какав ће се ефекат постићи, односно колико ће се смањити трошкови грејања који настају годишње. Власник има све податке у ревизији да донесе одлуку о термомодернизацији.

Покретање термомодернизације без енергетског прегледа излаже власника трошковима и ефектима другачијим од очекиваних!

Ревизија је такође потребна у неким програмима суфинансирања када се аплицирате за грант, зајам или кредит.

  • За власти и банке,

који управљају програмима који подржавају термомодернизацију. Ревизија је документ који дефинише намену за коју се средства издвајају, оправдава стварну потребу за траженим износом гранта или кредита, а такође оправдава да је планирани пројекат у складу са циљевима и условима програма.

  • За дизајнера,

ко ће развити грађевински пројекат као претпоставке за овај пројекат. Према условима наведеним у ревизији, пројектант утврђује конкретна решења. На пример, за зидну изолацију, за коју је у ревизији утврђен материјал и дебљина слојева, пројектант израђује детаље изведбе, врсту текстуре и боје фасаде, а према захтевима наведеним за прозоре бира њихове специфичне укуцава и развија детаље фиксирања прозора у зидовима.

Прописи и захтеви за енергетске прегледе

Прописи којима се утврђују ближи услови за израду енергетског прегледа садржани су у Правилнику о ближем обиму и облику енергетског прегледа у Зборнику закона бр. 43/2009, тач. 346 са изменама у часопису 2015. тач 1606.

У појединачним програмима који подржавају термомодернизацију, често се уводе додатни захтеви за енергетске прегледе. На пример, може бити потребно израчунати смањење емисије угљен-диоксида у атмосферу које ће се постићи као резултат термомодернизације. Неки програми захтевају да се систем осветљења модернизује заједно са термичком модернизацијом и може се постићи уштеда енергије.

Ревизија или поједностављена анализа енергије? Правни савет

Ревизија се мора наручити од овлашћеног лица, док се енергетска анализа врши самостално, једноставним попуњавањем пријаве за финансирање путем интернет апликације. Важно је да апликација аутоматски убацује потребне податке и врши прорачуне:

  • на основу године пуштања објекта у употребу или датума добијања грађевинске дозволе дате у захтеву, усваја коефицијенте пролаза топлоте У за грађевинске преграде и стару столарију прозора и врата.Дакле, не морамо да претражујемо по старим документима, као што су грађевински пројекат, уговор са извођачем или документација за куповину грађевинских производа. На пример, ако је кућа изграђена између 1992. и 1998. године, систем ће претпоставити да је У за зидове 0,60, а за прозоре 2,6;
  • након уноса врсте изолационог материјала (полистирен, минерална вуна, итд.) и његове дебљине у одговарајућа поља примене, систем ће предложити вредност коефицијента топлотне проводљивости λ за њега (може се и друга вредност такође се уноси ако произилази из писане декларације произвођача) и израчунаће У коефицијент за сваку партицију која је подвргнута термичкој модернизацији. Ако не испуњава захтеве Техничких услова 2021, појавиће се порука упозорења. У овом случају повећајте дебљину или промените врсту изолације;
  • На основу унетих информација, апликација за анализу енергије израчунава прихватљиву цену за сваку врсту посла. Ако је извршен енергетски преглед и подносилац захтева на основу њега жели да попуни пријаву, мора податке садржане у ревизији унети у пријаву (не може их мењати) и спровести оптималан обим посла који је у њој назначен.

Напоменимо и да ревизија мора бити припремљена у складу са техничким условима за поделе који су на снази од 31. децембра 2021. (ВТ 2021). Осим тога, не може се урачунати у трошкове ако је направљен пре 1. јануара 2018.

Агниесзка Сзајковска

Категорија:

Реконструкција