Помозите развоју веб локације, дељење чланка са пријатељима!

Друге структуре и уређаји су такође потребни за коришћење куће. Развој парцеле и локација разних објеката и начин њихове реализације нису произвољни, већ су дефинисани законом. План коришћења земљишта – важне удаљености.

Основни правни акт којим се утврђује локација различитих објеката и опреме на грађевинској парцели је Уредба о техничким условима које објекти морају испуњавати и њихова локација.

Садржај

  1. Израда парцеле - место за отпад од чврстог отпада
  2. Израда парцеле - простор за канализационе јаме - септичка јама
  3. Уређење парцеле - место за бунаре са водом за пиће и заливање
  4. Развој парцеле - где су резервоари за кишницу
  5. Уређење земљишта - ограђивање парцеле

Израда парцеле - место за отпад од чврстог отпада

  • Организација простора за отпад на парцели

Према § 22 сек. 1 Уредбе о техничким условима на грађевинским парцелама треба предвидети места за контејнере за привремено сакупљање чврстог отпада, водећи рачуна о могућности њиховог одвајања. Таква места могу бити:

  • надкривена ограде или собе са чврстим или отвореним зидовима;
  • засебне просторије у објекту, са спратом изнад нивоа приступне површине превозног средства за сакупљање отпада, али не више од 0,15 м, укључујући доње коморе за падобране са директним излазом на спољашњост, опремљене са кров са дометом од најмање 1 м и проширен у страну за најмање 0,8 м - са перивим зидовима и подовима, местом за довод воде, канализационом решетком, вентилацијом и вештачким осветљењем;
  • каљена дворишта за постављање контејнера са отворима који се могу закључати;
  • каљена дворишта са надземним депонијама и подземним или полуподземним контејнерима.
  • Локација контејнера на плацу

У § 22 сек. 3 увео стандарде удаљености за места за сакупљање чврстог отпада. Међутим, не важе за посебне просторије у згради и ситуације у којима су ова места у контакту са сличним местима на суседним парцелама. Наведеном одредбом прописано је да растојање између места за сакупљање чврстог отпада буде најмање:

  • 10 м - од прозора и врата до зграда са просторијама намењеним људима (али ово се не односи на породичне, окућничке и индивидуалне рекреације);
  • 3 м - од границе грађевинске парцеле (ово се такође не односи на породичне, окућничке и индивидуалне рекреације);
  • 10 м - од игралишта за децу, игралишта за децу и омладину и рекреативних простора у комплексу вишепородичних зграда.

У породичним кућама, контејнери или кесе са отпадом обично се држе у наткривеним сјеницама. Оваква сјеница за смеће може се изградити на било ком одабраном месту на парцели, под условом да се парцела не граничи, на пример, са школским игралиштем.

Израда парцеле - простор за канализационе јаме - септичка јама

Одлука о изградњи септичке јаме није само на инвеститору. У складу са § 34 сец. 1. Уредбе о техничким условима, резервоари за течни отпад могу се налазити само на грађевинским парцелама које немају могућност прикључења на канализациони систем, а није дозвољено њихово лоцирање на подручјима која су под посебном заштитом животне средине и угрожена. од поплава иу поплавним подручјима.

  • Како направити септичку јаму

Зауставне цистерне за течни отпад (септичке јаме), јаме тоалета без канализације и канализационих уређаја и резервоари за одвођење и сакупљање излучевина животињског порекла треба да имају непропусно дно и зидове, непропусни поклопац са отвором за закључавање за уклањање отпада и одзрачивање најмање 0,5 м изнад нивоа земље (§ 35. Правилника о техничким условима).

  • Локација септичке јаме на парцели

Стандарди удаљености за резервоаре за отпад зависе од њихове величине и типа конструкције. У складу са § 36 Уредбе о техничким условима, растојање поклопаца и вентилационих отвора од септичких јама за течни отпад (а не самих резервоара!), јама тоалета без канализације са највише четири места и сличних санитарних и комуналних уређаји капацитета до 10 м3 треба да буде најмање:

  • 15 м од прозора и спољних врата до просторија намењених за смештај људи и хране;
  • 7,5 м од границе суседне парцеле, пута (улице) или пешачке зоне.

У једнопородичном становању, на имањима и индивидуалној рекреацији, ове удаљености могу бити мање и износити најмање:

  • 5 м од прозора и спољних врата до просторија намењених људима (ово се не односи на тоалетне јаме у породичним кућама, које се такође морају одмакнути за 15 м);
  • 2 м од границе суседне парцеле, пута (улице) или пешачке зоне.

Вреди знати да уколико не постоји локални план просторног уређења на инвестиционом подручју и ако се налази у близини изграђених парцела, надлежни орган (начелник општине, градоначелник или председник града) може утврди у решењу о условима уређења и уређења земљишта - у договору са државним покрајинским санитарним инспектором - растојања мања од горе наведених.

Међутим, ако резервоар или компостер треба да буду већи (капацитет изнад 10 м3до 50 м3) или у тоалет без канализације треба да буде више од четири места, растојање поклопца и вентилационих отвора - без обзира на врсту уређености, насеље и постојање локалног плана - треба да буде најмање:

  • 30 м од прозора и спољних врата до просторија намењених за смештај људи и хране;
  • 7,5 м од границе суседне парцеле;
  • 10 м од пута (улице) или линије пешачког прелаза.

У одредбама Правилника о техничким условима наћи ћемо и стандарде за поједине елементе кућног уређаја за пречишћавање отпадних вода. У складу са § 37, проточне, тесне подземне таложнице, које су део постројења за пречишћавање отпадних вода у домаћинству, које се користе за њихов иницијални третман, могу се налазити у непосредној близини једнопородичних зграда, под условом да се одзрачивају кроз канализациони систем најмање 0,6 м изнад горњих ивица прозора и спољних врата у овим објектима.

Уређење парцеле - место за бунаре са водом за пиће и заливање

Одредбама Правилника о техничким условима разликују се ископани и избушени бунари.

  • Како направити бунар

У складу са § 32, кућиште ископаног бунара за снабдевање водом намењено за људску употребу треба да буде направљено од непропусних материјала који не утичу негативно на квалитет воде, а спојеви елемената кућишта треба да буду прописно заптивни. . При коришћењу бетонских прстенова сматра се да је испуњен услов непропусности ако су ињектовани изнутра дуж целе висине бунара, а такође и споља до дубине од најмање 1,5 м од нивоа тла. Поред тога, надземни део ископаног бунара, који није опремљен пумпним уређајем, треба да буде најмање 0,9 м изнад нивоа земље и да буде обезбеђен трајним и непропусним поклопцем за заштиту унутрашњости бунара и уређаја за црпљење воде.

С друге стране, надземни део ископаног бунара опремљен пумпним уређајем треба да буде најмање 0,2 м изнад нивоа земље. Његов поклопац треба да буде усклађен са кућиштем и направљен од непропусног материјала и носивости која одговара очекиваном оптерећењу. Подручје око ископаног бунара, у траци ширине најмање 1 м, рачунајући од спољашњег омотача шахта, треба покрити каљеном површином, са нагибом од 2% према споља.

У случају захватања подземне воде помоћу избушеног бунара, подручје у радијусу од најмање 1 м од цеви уметнуте у земљу треба да буде обезбеђено траком ширине најмање 1 м, рачунајући од спољашњег омотача бунара, и покривен каљеном површином, са нагибом од 2% ка споља, а пролаз бунарске цеви кроз поплочану површину треба заптити (§ 33).

  • Локација бунара на плацу

Према § 31 Уредбе о техничким условима, растојање бунара који снабдева водом намењену за људску употребу и за које није потребно успостављање заштитне зоне треба да буде - рачунајући од осе бунара - најмање:

  • 5 м до границе парцеле (међутим, дозвољено је лоцирање бунара ближе граници парцеле, као и заједничког бунара на граници две парцеле, под условом да се одржавају доле наведене удаљености на обе парцеле);
  • 7,5 м до осе путног јарка;
  • 15 м до објеката за стоку и повезаних затворених силоса, резервоара за складиштење, компоста и сличних затворених објеката;
  • 30 м до најближе инфилтрационе цеви појединачног канализационог система, ако се у њу испушта биолошки пречишћена канализација у обиму прописаном прописима о заштити вода;
  • 70 м до неасфалтираних стаза за фармске животиње, најближе инфилтрационе цеви локалне канализације без постројења за биолошки третман отпадних вода и до границе поља за филтрирање.

Одредба у питању односи се на воду која је, у свом првобитном стању или након третмана, намењена за пиће, припрему хране или друге кућне потребе, и воду коју предузеће за производњу хране користи за производњу, прераду, конзервисање или маркетинг производа или супстанци намењених за људску употребу (према дефиницији воде за људску употребу у чл.2 тачка 18 Закона о колективном водоснабдевању и колективном одвођењу отпадних вода).

Ако се вода из бунара користи, на пример, за заливање баште, онда се правило из § 31 неће применити на то.

Развој парцеле - где су резервоари за кишницу

Уградња резервоара за кишницу је недавно постала популарна због могућности добијања средстава за овакву инвестицију.

Вреди знати да не постоје закони који ограничавају локацију таквих објеката на парцели. Ово због чињенице да су кишница и вода отопљеног снега нестале из дефиниције отпадних вода у Закону о водама. Дакле, кишница која се испушта у затворени резервоар није канализација. То значи да се на резервоаре за кишницу не могу применити одредбе поглавља 7, одељак ИИ Уредбе о техничким условима у погледу септичких јама за течни отпад. Према чл.2 сек. 1 тачка 5 Закона о одржавању чистоће и реда у општинама, под појмом септичке јаме подразумевају се инсталације и уређаји намењени прикупљању течног отпада на месту његовог настанка. Заузврат, према чл. 2 сек. 1 тачка 1 овог закона, под појмом течног отпада подразумева се канализација која се привремено сакупља у септичке јаме.

Уређење земљишта - ограђивање парцеле

Ограда је важан, мада необавезан елемент развоја парцеле. Прописи не наводе максималну висину или начин израде ограде, али такви прописи могу бити укључени у локалне планове или резолуције којима се утврђују правила и услови за лоцирање објеката мале архитектуре, билборда и рекламних уређаја као и ограда.

Правилник о техничким условима предвиђа да ограда не сме представљати претњу по безбедност људи и животиња. Из тог разлога је забрањено постављање на ограде, на висини мањој од 1,8 м, оштрих ивица, бодљикаве жице, разбијеног стакла и других сличних производа и материјала (§ 41 од.1). Поред тога, капије и пешаци у огради не смеју се отварати ван парцеле (§ 42, одељак 1). Поред тога, пешаци у огради вишепородичних стамбених зграда и јавних комуналних зграда не смеју да ометају приступ њима инвалидним колицима.

Према § 43, ширина капије треба да буде најмање 2,4 м, а ако се користи пешачак, њена ширина не сме бити мања од 0,9 м, с тим што су на противпожарном путу ове ширине регулисано посебним одредбама о заштити

Када је у питању локација ограде, битно је да она не прелази границу парцеле. Ако треба да се постави на граничној линији између парцела суседа, онда само уз њихову сагласност. Ограда постављена са стране улице не сме да иде даље од линија које раздвајају коловоз. У случају угаоне парцеле, орган управе може наредити да се угао ограде пресече ради побољшања видљивости и безбедности пешака и возача.

Правна основа:

  • Уредба министра за инфраструктуру од 12. априла 2002. године о техничким условима које треба да испуњавају зграде и њихова локација (тј. Законски лист из 2019. године, тачка 1065, са изменама)
  • Закон од 20. јула 2017. – Закон о водама (тј. Законски лист за 2021. годину, тачка 2233, са изменама)
  • Акт о колективном водоснабдевању и колективном одвођењу отпадних вода (тј. Зборник закона из 2020. године, тачка 2028, са изменама)
  • Акт о одржавању чистоће и реда у општинама (Зборник закона из 2021. године, тачка 888, са изменама)

Помозите развоју веб локације, дељење чланка са пријатељима!

Категорија:

Операција куће