Помозите развоју веб локације, дељење чланка са пријатељима!

Кредитне празнике је већ искористило скоро 50% корисника кредита! Кредитне празнике користе не само људи који имају проблема са отплатом, већ и зајмопримци који лако отплаћују кредит. Шта је са банкама? Да ли је вредно искористити кредитне празнике? Како ће кредитни празници утицати на вашу кредитну способност и које ће бити последње рате? Објашњавамо!

Прописи о кредитним празницима су ступили на снагу. Од 29. јула 2022. године, захтеви за кредитне празнике могу се подносити банкама. Ове године можете обуставити 4 рате кредита, односно платићемо само једну рату.

У августу, око 850.000 Захтеви за кредитне празнике поднети су свим банкама, обавестио је Кшиштоф Пјетрашкевич, председник Удружења банака Пољске. Он је додао да очекује да ће велика већина људи имати користи од овог решења.

Све више људи се пријављује за кредитне празнике. УОКиК надгледа одобравање кредитних празника од стране банака, а председник УОКиК-а обезбеђује да се случај стално прати. Првих дана појавили су се технички проблеми у појединим банкама у вези са преоптерећеношћу система електронског банкарства, а недостаје још једна апликација са могућношћу обуставе свих рата одједном.

Проверите како су кредитни празници утицали на ваш кредитни резултат: Кредитни празници и кредитни резултат. Банкс и БИК су заузели позицију

Шта треба да знате о кредитним празницима? Научите детаље програма и правила за коришћење кредитних празника пре него што поднесете пријаву вашој банци.

Садржај

  1. Кредитни празници 2022 - правила
  2. За кога кредитни празници
  3. Правила за кредитне празнике - замрзавање 8 рата
  4. Кредитни празници како се пријавити
  5. Шта радити са новцем од кредитних празника
  6. Да ли се исплати преплаћивати кредит са кредитних празника
  7. Како искористити кредитне празнике
  8. Које ће бити последње рате кредита ако искористите кредитне празнике
  9. Провизија за преплату кредита
  10. Хоћеш ли узети кредитне празнике, зар нећеш добити нови кредит?
  11. Повећање трошкова везаних за кредит

Кредитни празници 2022 - правила

Право на кредитне празнике важи за све уговоре о хипотекарним кредитима у ПЛН, укључујући и оне закључене пре 2017. Кредитни празници вам омогућавају да одложите отплату кредита без икакве камате за укупно 8 месеци! у 2022можете обуставити 4 рате - односно две рате по кварталу. И следеће године 4 рате, по једна у сваком кварталу. Отплата обустављених рата кредита ће бити одложена.

УОКиК проверава како банке обавештавају клијенте о кредитним празницима и да ли ће бити потребно поднети више захтева уместо једне. Банке не би требало да захтевају посебну апликацију за сваки квартал или чак сваку појединачну рату кредита коју желимо да суспендујемо. Према речима председника УОКиК-а, таква пракса је неприхватљива и отежава коришћење кредитних празника. УОКиК додаје да су банке дужне и да примају пријаве у електронској форми и да обуставе отплату на дан доставе захтева.

Председник је потписао закон 14. јула ове године. Закон је ступио на снагу после 14 дана, односно од 29. јула можемо да се пријавимо за кредитне празнике. Уколико је рок отплате рате кредита 1. август, а захтев предамо пре овог датума, односно у јулу, они ће моћи да искористе кредитне празнике у августу.Подношење захтева за кредитни одмор је равно обустави отплате! То значи да се на дан доставе молбе за годишњи одмор обуставља отплата кредита за период који је у њој назначен. Банка треба да у року од 21 дана од пријема зајмопримца достави потврду, али недостатак таквог документа не утиче на почетак обуставе отплате кредита.

Основне информације о кредитним празницима:

  • кредитне празнике могу користити људи који имају хипотеку у ПЛН
  • кредит се мора узети да би се задовољиле ваше стамбене потребе
  • крајњи рок за подизање кредита је укинут (само то мора бити кредит узет пре 1. јула 2022.)
  • кредитни празници се могу применити на било коју сврху хипотеке, тј. куповину, изградњу и реновирање некретнина
  • кредитни празници ће бити доступни само за један зајам

" Захтев за кредитне празнике се може поднети у експозитури банке или онлајн на веб страници банке. Захтев подносимо банци у којој имамо кредит. Подсетимо се да у већини банака није могуће пријавити се за кредитне празнике преко мобилне апликације банке. И још једно важно питање, приликом подношења захтева обратите пажњу на избор законских кредитних празника (празника који проистичу из акта). Не би требало да бирате апликацију за кредитне празнике који произилазе из уговора о хипотекарном кредиту, многе банке вам дозвољавају да обуставите једну рату годишње, називајући то кредитним празницима."

Кредитни празници не утичу на оцену БИК извештаја. БИК неће третирати кредитне празнике као кашњење у отплати кредита!

Многи који имају проблема са плаћањем рата хипотеке радују се томе, јер су последњих месеци рате порасле за преко 100%. Ово је последица наглог раста каматних стопа ВИБОР 3 или ВИБОР 6, које су један од показатеља услова одобравања и каснијег измирења кредита.Поред марже банке, они су основ за одређивање величине отплатних рата. Ако се ВИБОР стопе повећају, рате кредита се повећавају. Оштар раст се десио почетком 2022. ВИБОР 3М је почетком 2022. износио 2,5%, а сада је премашио 7% - 4. јула 2022. износи тачно 7,08%. ВИБОР 6М у истом периоду износи 2,5 и 7,38%, респективно.

За кога кредитни празници

Кредитни одмор је за све, без обзира на примања. Програм помоћи у виду кредитних празника односи се на особе које су узеле хипотекарни кредит у ПЛН, који је намењен за задовољавање сопствених стамбених потреба. Кредитне празнике могу да користе и људи који имају хипотеку отплаћену у траншама, нпр. ово је уобичајена ситуација са кредитима узетим за изградњу куће или куповину стана од инвеститора који је још у изградњи и кредит је плаћен у траншама. Услов је да уговор о кредиту мора бити потписан до 1. јула 2022. године.и још увек мора да траје најмање 6 месеци.

" Према Министарству финансија, лице које има више станова може да искористи кредитне празнике ако је узело кредит за стан у коме живи. Међутим, ако таква особа отплаћује кредит за стан који изнајмљује, не може да искористи кредитне празнике."

Током састанка КФП-а, заменик министра финансија је рекао да ако је неко узео кредит за реконструкцију куће, може да искористи и кредитне празнике када је у питању кућа у којој то лице живи. - Ако су кредит подигли родитељи за куповину стана за децу, они су најчешће заједно са децом у кредиту. У таквој ситуацији, такав уговор вам такође даје могућност да искористите кредитне празнике.

Правила за кредитне празнике - замрзавање 8 рата

Кредитни празници су помоћ која се састоји у могућности одлагања отплате до 8 рата у 2022. и 2023. години. Ови износи ће се померити на крај плана отплате кредита.Такав процес нема намеру да изазове додатне трошкове. То је примамљив предлог. Помоћ може бити тренутна ове године.

Распоред кредитних празника:

  • од августа до децембра 2022. - обустављамо 2 рате у сваком тромесечју (укупно 4 рате)
  • Од јануара до децембра 2023. - обустављамо 1 рату сваког квартала (укупно 4 рате).

Да сумирамо, 4 рате се могу обуставити ове године, односно у августу можемо оставити колико рата кредита у новчанику. Пошто је до краја године остало још 5 месеци, можемо практично да заборавимо на овогодишње трошкове кредита (остало је да се отплати само 1 рата!) У 2023. години биће могуће обуставити отплату 4 рате, тј. у сваком тромесечју.

Кредитни празници како се пријавити

Захтев за обуставу отплате кредита може се поднети у папирној форми у банци или електронским путем, укључујући и путем система електронског банкарства, од 29.07.2022.Банка може у року од 21 дана послати потврду да је примила захтев и податке о висини накнада по уговорима о осигурању. Да бисте суспендовали рату, морате поднети захтев пре него што је вратите. Кредитни празници ће почети када се зајмодавцу уручи захтев за суспензију уговора. То значи да ће зајмодавац бити везан одлуком зајмопримца.

Прво подносимо захтев за обуставу рате у августу и септембру, затим подносимо захтев за обуставу наредне две рате у периоду октобар-децембар. Ако је особа која се пријављује за кредитне празнике испунила тражене услове, банка не може одбити одобравање кредитних празника.

Шта радити са новцем од кредитних празника

Да ли се исплати користити кредитне празнике? Шта да радимо са новцем? Њима можемо преплатити кредит или их ставити на штедни рачун који носи камату. У овом тренутку, високе камате нуде државне обвезнице, па би можда вредело кренути стопама премијера Матеуша Моравјецког.Вишегодишње трезорске обвезнице тренутно имају неколико процената камате у првој години, у наредним годинама каматна стопа се може одредити на основу ВИБОР стопе или стопе инфлације.

Да ли се исплати преплаћивати кредит са кредитних празника

Примамљив предлог је да се зајам преплати новцем добијеним од кредитних празника. По мишљењу аналитичара, ова варијанта је најпрофитабилнија. Ако је новац уштеђен захваљујући обустави рата, уплатићемо банци као преплату капитала у месецима слободним од замрзавања. Као резултат тога, банка ће припремити нови план отплате у коме ће се смањити капитал и рате. Преплаћивање кредита значи смањење износа кредита који остаје за отплату. На овај начин, у зависности од величине кредита, можете уштедети неколико или чак десетине хиљада злота. Што је већи ваш кредит и рата, то је исплативије. Углавном, прекорачења капитала су бесплатна, банка то ништа не наплаћује.

Економиста Рафаł Мундри израчунао је да рата кредита може пасти за око 150-200 ПЛН месечно уз преплату, или да се кредит може скратити до 5 година након преплате. Пре него што донесемо одлуку, хајде да проверимо какав уговор о кредиту имамо са банком и израчунамо да ли се преплата у нашем случају исплати. Раłаł Мундри је направио посебну Екцел табелу која се може преузети са његовог Твиттер поста ↓↓↓

Како искористити кредитне празнике

У закључку, да бисте искористили кредитне празнике:

  1. Пријавите се за кредитни одмор у банци - у филијали или електронским путем преко веб сајта банке, у неким банкама од 28. јула.
  2. Изаберите месец у којем желите да замрзнете отплату рате кредита.
  3. Користите замрзнуту рату за преплату кредита, а преплату извршите у месецу који није покривен обуставом отплате рата због кредитних празника.
  4. Банка мора да прерачуна план отплате кредита и пошаље информацију о новој, нижој рати.

Које ће бити последње рате кредита ако искористите кредитне празнике

Није сасвим јасно и многи зајмопримци постављају ово питање. Канцеларија за заштиту конкуренције и заштите потрошача је обавестила да је износ последње рате хипотекарног кредита у случају отплате једнаких рата тешко предвидети, јер зависи од каматне стопе током целог периода кредита – односно од данас до краја. отплате узетог кредита.

" Поред тога, након коришћења кредитних празника, Сантандер банка је објавила поруку: Следећа симулација плана отплате је представљена само у информативне сврхе и не може се третирати као основа за отплату. Ако сте се пријавили за кредитни одмор, симулација у наставку је застарела из техничких разлога. Радимо на томе."

" Распореди отплате хипотеке се обично ажурирају свака три месеца на основу тренутне референтне стопе, тако да је немогуће са савршеном прецизношћу проценити износ рате коју ће зајмопримац платити за шест месеци, а камоли на дужи рок .Ако претпоставимо да су тренутне камате неприродно високе, можемо претпоставити да ће последња рата кредита бити нижа од оне која се тренутно плаћа, објашњава УОКиК."

Хоћеш ли узети кредитне празнике, зар нећеш добити нови кредит?

Може ли коришћење кредитних празника за многе банке бити разлог за неодобравање другог кредита у овом тренутку? За банкаре је таква особа ризична муштерија. Ако немате новца да отплатите тренутни кредит, немојте узимати други. Дакле, ако сте планирали било какву инвестицију са кредитом у текућој или наредној години, боље заборавите на то.

Ову политику банке су поштовале и раније - током кредитних празника изазваних Цовид-ом. Да ли ће банке то узети у обзир након периода обуставе отплате? Зависи од ситуације у којој се свака особа подноси за кредит, која се анализира појединачно.

За Газету Виборцза, Емилиа Касперцзак из мБанк-а је прокоментарисала: - Информације о коришћењу државних кредитних празника и фонду за подршку зајмопримцима могу се користити у мБанк-у за процену кредитне способности и кредитне способности клијента који аплицира за кредит .Шанса да узмете више кредита зависи од много фактора и услова. Узимање кредитног одмора не значи ништа.

Повећање трошкова везаних за кредит

Коришћење кредитних празника може незнатно повећати трошкове везане за сервисирање кредита, јер се рок отплате продужава за највише 8 месеци. Тако да ћемо још толико времена бити повезани са банком и мораћемо да плаћамо, на пример, кредитно осигурање или животно осигурање или осигурање за случај незапослености.

" Слушајте Најважније информације о хипотеци - шта треба да знате? - Лична поравнања на Спреакер-у."

Помозите развоју веб локације, дељење чланка са пријатељима!

Категорија:

Операција куће