" Трошкови изградње су све већи. Цене радова и грађевинског материјала расту. Колико кошта изградња куће? Да ли се цена изградње куће поклапа са проценом? Може ли се очекивати да изградња остане у оквиру првобитног буџета? Програм Аниа и Грзегорз Бардовсци из Фармер траже жену открио је корисницима интернета колико кошта изградња куће. Да ли је ово лакмус тест тренутне ситуације на тржишту изградње породичних кућа?"

Расте цене грађевинског материјала терају Пољаке да сањају о сопственом дому. За оне који су хтели да граде кредитом, они су и већи због инфлације и динамично растућих камата.Број започетих инвестиција се смањује. Изградња се одлаже или потпуно одустаје, посебно они који су хтели да изграде своју кућу уз помоћ кредита. Сада многи инвеститори узимају ствари у своје руке да сами заврше грађевинске пројекте. Разлог је веома висока цена грађевинских радова. Хајде да видимо како ће грађевинско тржиште изгледати у првој половини 2022.

Колико кошта изградња куће? Аниа и Грзегорз Бардовсци показују истину о трошковима

" Популарни програм Фармер тражи жену привлачи многе Пољаке. Многи од њих деле и потешкоће са којима се сусреће пар познати из програма. Аниа и Грзегорз Бардовсци приказују следеће фазе изградње своје куће на мрежи, штедећи кориснике интернета информација о трошковима. Открили су да ће их укупни трошкови изградње куће од нуле до завршетка коштати око милион злота! Која је истина о тренутним трошковима изградње куће? Да ли изградња утичнице из снова мора да кошта толико? Да ли вреди градити сада или чекати?"

Садржај

  1. Колико кошта изградња куће? Аниа и Грзегорз Бардовсци показују истину о трошковима
  2. Трошкови изградње расту
  3. Поскупљење грађевинског материјала 2022.
  4. Повећање продаје у ПСБ депоима
  5. Цена 1 м2 корисног простора према ЦЗ
  6. Пољаци успоравају са градњом нових кућа
  7. Завршавамо започету изградњу
  8. Да ли ће цене грађевинског материјала пасти?

Трошкови изградње расту

Према последњим подацима које је објавио Централни завод за статистику у јуну 2022. године, цене грађевинске и монтажне производње порасле су за 13,2% у односу на претходну годину. Цене грађевинских некретнина веће су за 14,4% у односу на јун 2021. године, а цене специјалистичке грађевине - 11,6%. Само у јуну 2022. били су 1,4% већи него у мају 2022.

Зато многи Пољаци узимају ствари у своје руке.Постоје дрзници који сами граде кућу од нуле. Од темеља, преко зидања зидова, полагања плафона, до малтерисања фасада. Професионалци се ангажују само као последње средство. Такође прочитајте: Како изградити кућу са економским системом>

Многи инвеститори сами изводе завршне радове, на пример фарбање зидова, постављање плочица, прављење подова. Трошкови рада су често већи од самог материјала. Ако купимо лепак или боје и основне алате, заиста можемо много да уштедимо.

Поскупљење грађевинског материјала 2022.

Цене грађевинског материјала стално расту. Можда ће доћи до пада тек када се тржиште успори и буде мање потражње за полистиреном или шупљим циглама. За сада се чини да ћемо морати да сачекамо падове. Упркос смањењу броја новоградњи, грађевинско тржиште се одржава реновирањем.

Прочитајте и: Од чега саградити кућу? Који су материјали најбољи?

Полские Скłади Будовлане (ПСБ), ланац супермаркета са материјалом за градњу кућа, објавио је извештај за прву половину 2022. У то време, у поређењу са првом половином 2021, цене материјала у свим производима групе су се повећале. И даље су велика поскупљења изолационих материјала и гипсаних плоча, укључујући и ОСБ плоче. Ево за колико су порасле цене у појединим групама материјала:

  • топлотна изолација (+60%),
  • ОСБ плоче (+43%),
  • суво становање (+41%),
  • зидови, димњаци (+39%),
  • кровови, олуци (+39%),
  • водоотпорна изолација (+33%),
  • домаће окружење (+33%),
  • башта и хобији (+27%),
  • инсталације, грејање (+26%),
  • завршава (+24%),
  • плочице, купатила, кухиње (+23%),
  • цемент, креч (+22%),
  • столарија (+21%),
  • алати (+20%),
  • грађевинске хемикалије (+19%),
  • осветљење, електрика (+18%),
  • опрема, кућни апарати (+17%),
  • декорације (+16%),
  • боје, лакови (+15%).

Повећање продаје у ПСБ депоима

Упркос повећању цена, продаја грађевинског материјала у магацинима ПСБ-а је порасла у готово свим групама робе. И значајно се повећао! Вероватно је то резултат реновирања и термичке модернизације зграда. Побољшање енергетског стандарда зграде изолацијом омогућава вам да смањите рачуне за грејање. Прочитајте и: Колика је цена грејања куће – упоређујемо цене гаса, угља, пелета и струје>Реновирање у циљу добијања новог квалитета завршне обраде куће, која ће пружити задовољство и побољшати комфор становања.

Ево поређења продаје у првој половини 2022. у односу на прву половину 2021.

  • топлотна изолација (+56%),
  • сува градња (+37%),
  • зидови, димњаци (+36%),
  • кровови, олуци (+29%),
  • водоотпорна изолација (+23%),
  • домаће окружење (+23%),
  • столарија (+18%),
  • цемент, креч (+17%),
  • ОСБ плоче (+14%),
  • инсталације, грејање (+11%),
  • грађевинска хемија (+10%),
  • алати (+9%),
  • башта и хобији (+9%),
  • завршава (+9%),
  • опрема, кућни апарати (+8%),
  • плочице, купатила, кухиње (+2%).

Пад продаје се десио само у 3 групе:

  • осветљење, електрика (-0,2%),
  • боје, лакови (-6%),
  • декорације (-10%).

Цена 1 м2 корисног простора према ЦЗ

Према подацима Централног завода за статистику, цена 1м2 корисне површине стамбене зграде за први квартал 2022. године износила је 5.252 ПЛН и порасла је у односу на четврти квартал 2021. године, када је износила ПЛН 5,134.

Пољаци успоравају са градњом нових кућа

Према подацима Централног завода за статистику, смањује се број појединачних грађевинских инвестиција. У 2021. квартално је издато око 30.000 нових грађевинских дозвола и обавештења о изградњи са пројектом изградње. У рекордном трећем кварталу било је 34.254 дозволе и обавештења.

Према подацима Централног завода за статистику, у 2022. години смањен је број издатих грађевинских дозвола и обавештења са пројектом изградње нових стамбених зграда. У К1 2022. био је 23.926, док је у К1 2021. био 27.068.

Смањен је и број нових стамбених објеката за које су издате грађевинске дозволе или је поднет грађевински пројекат. У првом кварталу 2022. године износио је 28.404, док је у првом кварталу претходне године - 30.852.

Завршавамо започету изградњу

Број зграда које су пуштене у употребу се повећао, што значи да Пољаци довршавају своју изградњу. У индивидуалној градњи, процес изградње је често развучен током времена. Своје куће градимо дуго, често 1-2 године, понекад и дуже. У првом кварталу 2022. године пуштено је у рад 23.053 нове индивидуалне стамбене зграде, у поређењу са 20.626 завршених у првом кварталу претходне године. То је ефекат затварања градилишта, која су претходних година почињала у много већем броју него сада. У 2020. години издато је 99.959 грађевинских дозвола и обавештења са грађевинским пројектом за изградњу нових стамбених објеката, 2021. године овај број је био још већи - 123.234.

Да ли ће цене грађевинског материјала пасти?

Често видимо скокове цена материјала током грађевинске сезоне. У почетку, када почне, имају тенденцију да буду мало претерани, затим се временом нормализују, да би се стабилизовали његовим крајем у јесен.Да ли ће крајем 2022. појефтинити и грађевински материјал?

Категорија:

Операција куће