Изградња куће површине 150-200 квадратних метара. неће бити потребна грађевинска дозвола. Ову информацију дао је министар развоја и технологије Валдемар Буда крајем 2022.

- Одмах након што сам дошао у кабинет министра развоја, анализирали смо стање кућа до 70 м, које су раније могле да се граде без дозвола. И испоставило се да су ти процеси безбедни, ове конструкције се изводе по правилима уметности - рекао је Буда у уторак на Пољском радију 24.

Од 2023. за изградњу куће од 150-200 квадратних метара неће бити потребна дозвола?

- Наша одлука да се ова регулатива прошири на све породичне куће, без обзира на површину - односно ако градимо и кућу од 150-200 метара, ни овде неће бити потребна дозвола. Ови прописи ће бити на снази од почетка године – рекао је министар.

По његовом мишљењу, ово је веома добра вест за оне који ће се на пролеће спремати да граде сопствену кућу.

Агниесзка Купсћ, архитекта, саветник за готове пројекте

Још није донета измена Закона о грађењу којом се уводи поједностављена процедура за пријаву изградње кућа изграђене површине веће од 70 м2. Још увек постоје прописи по којима код изградње породичних кућа имамо три пута службене процедуре на избор.

1. Обавештење за изградњу једнопородичног стамбеног објекта односи се на самостојеће породичне куће, без обзира на њихову површину и спратност. Мора бити испуњен један услов – утицајна површина објекта се налази у потпуности на парцели или парцелама на којима је пројектован. Ако нема приговора на пријаву, онда у року од 21 дан од дана достављања пријаве може почети изградња куће.

2. Обавештење за изградњу једнопородичне стамбене зграде у поједностављеном режиму односи се на самостојеће, не више од двоспратне породичне куће са изграђеном површином до 70 м2, чија је утицајна површина у потпуности на парцеле или парцеле на којима су пројектоване, а градња се изводи за потребе становања инвеститора. У овом случају нема потребе да ангажујете руководиоца изградње и водите грађевински дневник. Градњу можете започети након подношења пријаве органу управе за архитектуру и грађевинарство.

3. Грађевинска дозвола важи и за остале једнопородичне објекте. Захтев за доношење решења о грађевинској дозволи може се поднети и у случају изградње за коју је потребно само њено обавештење. Можете започети изградњу након добијања важеће грађевинске дозволе.

Од 2022. куће до 70 м2 без грађевинске дозволе

Од почетка 2022. године можете користити поједностављену процедуру за изградњу кућа до 70 квадратних метара - на основу пријаве са грађевинским пројектом, без грађевинске дозволе и без потребе за заказивањем изградње управника и води грађевински дневник. Уколико на датом подручју не постоји локални план уређења, потребно је прибавити решење о условима уређења. Рок за издавање В-З за кућу до 70 квадратних метара је 21 дан. Више о томе можете прочитати у чланку: Куће до 70 м2 без грађевинске дозволе. Знамо колико се таквих кућа гради

МРиТ је раније најавио да планира да додатно поједностави процедуру изградње. Нацртом измене и допуне Закона о изградњи предвиђено је да ће на основу обавештења, без потребе за добијањем грађевинске дозволе, моћи да се подижу и породичне куће површине изнад 70 квадратних метара.То мора да буде објекат без више од два спрата, изграђена за сопствене потребе. У овом случају, међутим, остаје обавеза именовања руководиоца изградње и вођења грађевинског дневника.

Обавезно прочитајте: Од 2023. неће бити потребна грађевинска дозвола? Револуција у грађевинском закону

Погледајте дизајн Мураторових кућа

Категорија:

Операција куће