Помозите развоју веб локације, дељење чланка са пријатељима!

Дужности руководиоца изградње преузимају се изјавом о прихватању дужности у вези са обављањем ове функције на одређеном градилишту. Изјава ће бити неопходна и у ситуацији када дође до промене места руководиоца изградње. У складу са законом о грађевинарству, о овој чињеници је потребно обавестити надлежне органе. Објашњавамо како припремити и предати изјаву о преузимању послова руководиоца грађевинарства.

Једна од основних обавеза инвеститора који се одлучи да започне процес изградње је да ангажује особу чији ће задатак бити да руководи грађевинским радовима.

Важно! Одредбе закона о грађевинарству дозвољавају запошљавање више руководилаца градилишта за поједине фазе грађевинских радова, али може постојати само један руководилац градилишта.

Изјава о преузимању дужности руководиоца сајта

Изјава о преузимању послова руководиоца грађења мора се приложити уз обавештење надлежног органа за надзор грађења о предвиђеном датуму почетка извођења радова, за које је потребна грађевинска дозвола. Инвеститор је дужан да о наведеном обавести надзорни орган. најмање 7 дана пре почетка ових радова (члан 41(4)(1) Закона о грађењу). Под почетком изградње подразумева се почетак припремних радова на градилишту, односно геодетско исколчење објеката на терену, нивелисање терена, уређење градилишта уз изградњу привремених објеката и прикључење на техничку инфраструктуру. мреже за потребе изградње (чл.41 сец. 1. и 2. Закона о грађењу).

Важно! Почетак изградње, укључујући све припремне радове, не може се одвијати без надзора руководиоца изградње (члан 42(1) Закона о грађењу).

Пре почетка извођења радова потребно је да руководилац изградње протоколом преузме градилиште од инвеститора и да уредно обезбеди градилиште заједно са грађевинским објектима који се на њему налазе, техничким уређајима и фиксне тачке геодетске контролне мреже као и заштићени елементи природног и културног окружења (члан 22. став 1. Закона о грађењу).

Инвеститор не мора да започне изградњу одмах по добијању грађевинске дозволе.

Важно! Инвеститор треба да почне са извођењем радова у року од 3 године од дана правоснажности решења о грађевинској дозволи, у супротном престаје важити грађевинска дозвола (члан 37(1) Закона о грађењу).

Уколико радови нису започели, инвеститор није дужан да обезбеди вођење изградње од стране управника. Другачије ће бити у случају намере да се предузму припремни рад. У таквој ситуацији градилиште ће морати да буде под сталним надзором руководиоца изградње, који у ту сврху подноси изјаву о прихватању дужности.

Уколико је инвеститор изводио одређене радове пре него што је руководилац изградње преузео послове управљања радовима, биће потребно проценити да ли изведени радови представљају грађевинске радове који су под надзором руководиоца изградње. Уколико се такви радови изводе, одговорност за извршене грађевинске радове преузима лице које преузима функцију руководиоца градилишта.

Шта укључити у изјаву о преузимању дужности руководиоца сајта

Изјава "постојећег" менаџера сајта треба да буде пропраћена декларацијом "новог" менаџера сајта која садржи следеће изјаве:

  • о преузимању послова везаних за руковођење грађевинским радовима,
  • о изради плана здравља и безбедности,
  • познавање законских одредби о датим грађевинским радовима,
  • о свести о одговорности за обављање функције руководиоца изградње,
  • о вашим дозволама.

Свака промена руководиоца треба да се евидентира у грађевинском дневнику уз статус грађевинских радова и стање обезбеђења градилишта. Овај упис потврђује се датумом и потписима преносиоца и стицаоца. Тек након ове фазе, можете приступити преузимању дужности менаџера сајта по протоколу.

Где и када предати изјаву о преузимању дужности руководиоца сајта

Изјаву доставити окружном или војводском инспектору грађевинског надзора као прилог обавештењу. Документ се подноси најмање 7 дана пре почетка грађевинских радова.

Одговорност инвеститора

Кршење инвеститора обавезе да одмах обавести орган за надзор над грађењем је прекршај за који је прописана новчана казна (члан 93. тачка 4. Закона о грађењу).

ПРОВЕРИТЕ: шаблони и обрасци за преузимање

  • Грађевинска дозвола: образац пријаве
  • Обавештење о изградњи: шаблон за пријаву
  • Обавештење о грађевинским радовима
  • Захтев за проширење зграде
  • Примена надградње - адаптација поткровља
  • Обавештење о почетку грађевинских радова
  • Захтјев за одлуку о зонирању
  • Пример обавештења о завршетку грађевинских радова
  • Дозвола за коришћење грађевинског објекта
  • Промена грађевинске дозволе за кућу. Пријава и процедура
  • Дозвола за рушење
  • Пријава куповине некретнине: ИН-1 образац
  • Пренос изградње или друго обавештење о изградњи
  • Пренос грађевинске дозволе

Правна основа:

  • Закон од 7. јула 1994. – Закон о изградњи (пречишћени текст: Законски лист за 2020. годину, тачка 1333, са изменама).

Помозите развоју веб локације, дељење чланка са пријатељима!

Категорија:

Операција куће