Нови Łад је колоквијални назив пољског програма владе Łад, у којем се једна од измена односи на закон о изградњи. Проверавамо шта треба променити. Какве ће куће моћи да се граде без формалности, какве ће се могућности суфинансирања куповине сопственог стана појавити.

Нев Деал, као што смо прочитали у програму, промовише изградњу која је више пријатељска за индивидуалне инвеститоре. Председник је потписао акт којим се мењају правила изградње кућа до 70 м2 грађевинске површине. Шта ће се променити у односу на важећи закон о грађењу?

Нови Łад: куће до 70м2 без грађевинске дозволе

Пољски програм Łад укључује концепт изградње малих кућа до 70 м2без икаквих формалности. Према предлогу Нев Деала, за њихово подизање неће бити потребна грађевинска дозвола, управник или грађевински дневник. Довољно је пријавити изградњу, која је тренутно била могућа за изградњу кућа до 35 м22 Како наводе у Влади, програм „Моја кућа 70М2” ће олакшати и дефинитивно скратити процес изградње, а такође ће омогућити инвеститорима да уштеде новац.

Дана 8. септембра 2021. Сејму је достављен нацрт измена и допуна закона о изградњи и акта о уређењу и уређењу простора, који ће оцењивати посланици и потом гласати. После свађе у Сејму и Сенату почетком новембра 2021, акт је потписао председник. Нови прописи ће ступити на снагу 20 дана након објављивања.

Ево промена које доноси у изградњи кућа до 70 м2 уз смањене формалности.

  • Куће са изграђеном површином до 70 м2 биће могуће градити на основу захтева (потребан је грађевински пројекат).
  • Породична стамбена зграда може имати до два спрата.
  • Нова правила важе за изградњу куће за сопствену употребу - да задовољите своје стамбене потребе.
  • Ударна површина објекта је у потпуности у оквиру парцеле на којој се гради.
  • Број оваквих објеката на парцели не може бити већи од 1 на сваких 500 м2 парцеле.

Инвеститор преузима одговорност за изградњу - не мора да ангажује руководиоца изградње или води дневник. Мораће да изјави да:

  • зграда је изграђена за сопствене потребе,
  • преузима одговорност за управљање изградњом у случају неуспеха да се именује управник изградње,
  • грађевинска документација је завршена.

Изградња такве куће на захтев односи се на подручја за која се израђују локални планови просторног уређења (ЛСДП).

  • Изградња цјелогодишње куће до 70 м2 на захтјев. Дом без формалности
  • Изградња викендица од 35 до 70 м2 на упит

Тамо где нема ЛЗП биће потребно прибавити решење о условима развоја. Промене су уведене и у погледу рокова за издавање решења по канцеларијама - требало би да раде брже. У недостатку локалног просторног плана, решење о условима грађења за куће до 70 м22 доноси се у року од 21 дана. Инвеститори ће моћи да оспоравају непоштовање овог рока и траже новчане казне.

Нев Деал за младе, односно стан без сопственог доприноса

Предложене измене програма Нев Деал такође се односе на становање за више породица.Најављен је програм "Стан без сопственог доприноса" , који треба да помогне младима (од 20 до 40 година) да купе сопствени стан. Биће доступан инвеститорима који желе да купе свој први стан на секундарном, примарном или друштвеном тржишту, или који желе да купе готову кућу.

Држава гарантује до 100.000 ПЛН сопствени допринос за људе који узимају кредит. Још један бонус је да буде субвенција до 160.000. ПЛН за особе које користе социјално становање или велике породице. Висина субвенције за стамбено улагање зависиће од броја деце у породици - 20.000. ПЛН добијамо у случају другог детета, 60.000 ПЛН. ПЛН - трећи, 20 хиљада. ПЛН - сваки следећи. Да би се смањио ризик од повећања цена, такође треба да се уведе максимални ниво цене за 1 м2 имовине која ће бити квалификована за шему.

Нови договор: улагање у чисту енергију и чист ваздух

Нев Деал се такође фокусирао на развој инфраструктуре. Програм чистог ваздуха треба побољшати. Планирано је увођење могућности подношења пријаве за суфинансирање преко банкарског система и механизма предфинансирања инвестиција за најсиромашније. Нова верзија програма укључује потпуни одмак од финансирања котлова на угаљ и подршка широкој употреби топлотних пумпи у индивидуалним домаћинствима, вишепородичним зградама и даљинском грејању. Најављене су и измене програма Моја струја. Могућности финансирања ће бити проширене на о пуњачи за електричне аутомобиле, складиштење енергије и интелигентни системи за управљање енергијом у кући. Циљ је био да се на најбољи могући начин искористи електрична енергија која се производи тамо где се производи.

Познај - детаљи програма Полисх Деал>

Галерија: Цена изградње малих кућа

Пројект М236б Поуздане куће - варијанта ИИ, арх. Ева Дзиевиатковска. То је мала, економична кућа, идеална за присталице једноставних решења. Погледајте дизајн ове куће

Категорија:

Операција куће