Помозите развоју веб локације, дељење чланка са пријатељима!

Тражите плац јер желите да изградите кућу? Сазнајте како да проверите своје димензије парцеле.

Када тражимо некретнину за изградњу куће, обраћамо пажњу на величину парцеле. Свако има своју представу о томе колико би простора желео да живи. Некима је парцела од 150-300 м довољна за кућу у низу2Други више воле нешто већи простор за кућу и башту, нпр. 600-700 м2Грађевинске парцеле стандардне величине у многим областима су 1000 м2Такође ћемо пронаћи подручја где су парцеле типично 2500-3000 м2Приликом куповине поседа одсеченог од веће парцеле, можемо тражити од геодета да издвоји парцелу у складу са нашим преференцијама, али и локалним законом о подели земљишта.Дешава се да када посматрамо простор кажемо власнику или геодету да желимо да купимо комад земље, на пример од пута до дрвета или камена на одређеном месту. Како проверити димензије парцеле која нас занима?

Садржај

  1. Зашто су димензије парцеле важне
  2. Како проверити димензије парцеле у геодетском одељењу
  3. Како проверити димензије парцеле на мрежи
  4. Како проверити димензије парцеле на геопорталу
  5. Како су се некада мериле парцеле

Зашто су димензије парцеле важне

Величина имања одређује која се кућа на њему може изградити. Дешава се да парцела има велику површину, али не баш повољан облик, што дефинитивно ограничава слободу у постављању објекта. Треба имати на уму да је основни захтев садржан у Техничким условима које треба да испуњавају објекти и њихова локација да одржавају минималну удаљеност од границе парцеле.То је 4 м у случају зида са прозорима или 3 м када је зид празан. Понекад желимо да на парцели направимо посебну гаражу и/или помоћну зграду. Такође морају бити правилно постављени.

У случају мањих парцела, значајни могу бити и показатељи уређености који су укључени у локални план просторног уређења или ће бити дефинисани одлуком о условима грађења. Један од њих је интензитет развоја и минимална биолошки активна површина, који указују колики проценат парцеле се може изградити, а шта оставити у виду баште, зелене површине, баре итд.

Такође прочитајте: Важне удаљености од линије парцеле

Приликом провере димензија парцеле може бити изузетно важно одредити непроходну грађевинску линију, нпр. на удаљености од 6, 8 или 10 м од пута. У случају парцеле која није много дубока, може се испоставити да би планирана зграда морала бити веома уска.

Како проверити димензије парцеле у геодетском одељењу

Ако је парцела већ одвојена, њене димензије можете проверити у геодетском одељењу локалне канцеларије. Да бисте то урадили, потребно је да одете тамо и унесете регистарски број парцеле. Уколико желите службени документ, можете наручити извод и извод из земљишне књиге у канцеларији. У ту сврху потребно је поднети одговарајућу пријаву одељењу за геодезију. Нажалост, извод и извод из земљишне књиге може добити власник, држалац или неко ко има правни интерес да добије податке који се у њему налазе. Чињеница да сте заинтересовани за куповину дате парцеле не представља правни интерес. Стога, ако желимо да добијемо ова званична документа, најбоље је да замолимо особу која поседује или поседује парцелу за коју смо заинтересовани да их наручи.

У одговору ћемо добити извод из земљишне књиге у коме ће бити прецизирана величина парцеле и класификација земљишта, који ће бити водич за добијање даљих информација о томе шта се на парцели може градити . Уз извод ће бити приложен и извод из геодетске катастарске карте са приказом локације и облика парцеле и њене непосредне близине.

Како проверити димензије парцеле на мрежи

Тренутно на Интернету можете пронаћи многе веб странице које приказују мапе земље подељене на појединачне парцеле. На таквим веб страницама можете пронаћи локацију парцеле и проверити њене димензије користећи узастопне апроксимације. Ако унесемо број геодетске станице и детаљније га претражимо, доћи ћемо и до локације која нас занима. Ако знате регистарски број парцеле и број места, само их унесите у поље за претрагу датог веб сајта и имовина коју тражите ће бити приказана на мапи.

Најважнији сајт где можемо да проверимо димензије парцеле је званични портал Главног завода за геодезију и картографију – геопортал.гов.пл. Је бесплатан. На основу Геопортала функционишу његови деривати - Геопортал 2, Геопортал 360. Геопортали се развијају и локално за многе градове, војводства или округе.

Постоје и географски портали, нпр. Онгео.пл, који пружају информације о парцелама, њиховој величини, намени, осунчаности, ризику од поплава, па чак и земљишним и хипотекарним регистрима, итд., међутим, неке информације могу бити плаћене. Реч је о услугама које су дизајниране да обезбеде ову врсту података геодетским предузећима, компанијама за управљање некретнинама, бироима за некретнине, пројектантским бироима, јединицама локалне самоуправе, итд.

Како проверити димензије парцеле на геопорталу

За приватне сврхе, ако желите да проверите димензије парцеле, најбоље је користити Геопортал.

Навигацијом у картици Регистар земљишта и зграда, можете пронаћи одређену парцелу на неколико начина:

  • знајући локацију парцеле, можете зумирати и увећати мапу да бисте је видели,
  • унесите регистарски број некретнине у картицу за претрагу парцеле,
  • у картици Претрага адреса унесите тачну адресу парцеле: назив града, улицу и кућни број,
  • у картици Претрага координата, можете унети податке добијене од ГПС-а који се налази у телефону или навигацији.

На Геопорталу можете чак и тражити парцеле по необичним подацима, нпр. километрски стубови пута, бројеви железничких прелаза или физиографски објекти, нпр. Наполеонов бедем, насеље, које се налази у близини.

Ако смо пронашли парцелу која нас занима, у картици Анализе можете је измерити, и удаљеност и површину. Кликом на било коју тачку на мапи покреће се лењир, којим можете измерити било које растојање на мапи, не само да бисте одредили димензије парцеле, већ и, на пример, колико је удаљена од парцеле до јавни пут или најближа школа.

Помозите развоју веб локације, дељење чланка са пријатељима!

Категорија:

Изградња