Олакшица за термомодернизацију је на снази од 2019. Омогућава вам да од пореске основице одбијете трошкове везане за термомодернизацију постојеће породичне куће. Предлажемо како да га користите.

Изолација куће, нова столарија, замена бојлера и модернизација инсталација грејања су велики издаци. Тренутно доступна подршка за такве инвестиције - субвенција, кредит или пореска олакшица - омогућава вам да повратите значајан део насталих трошкова. Сви који планирају радове на смањењу потрошње енергије за загревање зграде и комуналне воде треба зато да провере која ће му од опција бити најкориснија.

Од 2019. године могуће је од пореске основице одбити трошкове који су настали за термомодернизацију постојеће породичне куће (олакшица се не односи на објекте у изградњи).

Термомодернизацијски рељеф

Услови растерећења термомодернизације - наведени у чл. 26х Закона о порезу на доходак грађана - су:

1. Олакшица за термомодернизацију је доступна власницима и сувласницима породичних кућа који плаћају порез на доходак физичких лица (ПДП) обрачунат по пореској скали, стопи од 19% или паушал на евидентирани приход.

2. Као део олакшице за термомодернизацију, порески обвезник може одбити највише 53.000 ПЛН. злоти. Ово је укупан износ за све термичке модернизације објеката у власништву или сувласништву пореског обвезника. Сваки од супружника има посебан лимит, тако да супружници могу одбити укупно 106.000 ПЛН. ПЛН као део олакшице за термомодернизацију.Фактуре са ПДВ-ом морају бити издате на име лицу које остварује приход и које жели да искористи олакшице. Ако сваки од супружника жели да искористи олакшице, рачуне - за засебне пројекте - треба издати за сваког од њих.

3. Олакшица покрива само оне издатке за грађевински материјал, опрему и услуге у вези са спровођењем термичке модернизације објекта, а који су уврштени на листу која је уврштена у пропис министра за инвестиције и развој издат посебно за потребе олакшице ( одговара трошковима покривеним програмом „Чист ваздух“).

4. Термомодернизација мора бити завршена у року од 3 године од краја пореске године у којој је настао први издатак. Уколико се овај рок не испоштује, олакшица ће се морати вратити (додата на приход за годину у којој је рок истекао).

5. Морате имати фактуре за све одбитне трошкове које издаје порески обвезник који није ПДВ.

6. Одбитак се врши у пореској пријави за пореску годину у којој су расходи настали. Ако су расходи већи од годишњег прихода, могу се одбити у наредним годинама, али не дуже од 6 година од краја године у којој је настао први трошак.

Термомодернизационо растерећење и суфинансирање из програма "Чист ваздух"

Важно, за разлику од програма „Чист ваздух“, у случају коришћења олакшице за термомодернизацију, не постоје захтеви у погледу стандарда енергетске ефикасности зграде добијеног као резултат термомодернизације (нпр. изоловани зидови и замењени прозори не морају да испуњавају захтеве ВТ 2021). Такође нема потребе да се припрема енергетска анализа пре почетка радова на термомодернизацији или да се наручи енергетски преглед. Поред тога, не постоји забрана уградње котла на чврсто гориво када је могуће прикључити на гасну мрежу, али таква забрана може произаћи из локалних прописа.

Погледајте такође:

  • Суфинансирање програма "Чист ваздух" . Колико је грант>

Пажња! Не можемо одбити било какве трошкове који су нам надокнађени (рефинансирани). То значи да се ради измирења олакшице износ трошкова термомодернизације умањи за:

  • субвенција добијена у оквиру програма "Чист ваздух" или "Моја струја" (тј. од Националног или Војводског фонда за заштиту животне средине и водопривреду) или из општинских фондова;
  • откупни износ кредита примљеног од фонда или општине. Међутим, ако отплатимо цео кредит (нема опроста), имамо право да одбијемо трошкове финансиране на овај начин;
  • износ трошкова који се рефундира на други начин, на пример суфинансирање модернизације котларнице из фонда за рехабилитацију особа са инвалидитетом;
  • део расхода који је укључен у пореско признате трошкове, одбијен од прихода или укључен у друге пореске олакшице (на пример, санацијска олакшица или ослобођење од пореза на продају непокретности у року од пет година од њеног стицања).Дакле, немамо право на одбитак ако смо средства добијена продајом стана искористили за изолацију куће и замену бојлера, већ измирену у оквиру стамбене олакшице.

Термомодернизацијски рељеф: који материјали и уређаји се могу одбити

Списак грађевинског материјала који се може одбити:

  • грађевински материјали за топлотну изолацију грађевинских преграда, балконских плоча и темеља који су укључени у системе изолације или се користе за заштиту од влаге;
  • столарија за прозоре и врата, укључујући прозоре, кровне прозоре са системима за монтажу, балконска врата, гаражна врата, прозирне површине које се не отварају;
  • грађевински материјали који се састоје од система механичке вентилације са повратом топлоте или повратом топлоте и хладноће;
  • грађевински материјал укључен у инсталацију грејања;
  • грађевински материјали укључени у припрему потрошне топле воде;
  • грађевински материјал укључен у систем електричног грејања;

Листа уређаја:

  • грејна станица са програматором температуре;
  • гасни кондензациони котао са контролним, сигурносним и регулационим елементима као и системом за довод ваздуха и одвод димних гасова;
  • уљни кондензациони котао са контролним, сигурносним и регулационим елементима као и системом за довод ваздуха и одвод димних гасова;
  • резервоар за гас или резервоар за уље;
  • котао на биомасу испуњава најмање захтеве за еколошки дизајн;
  • прикључак на даљинско грејање или гасну мрежу;
  • топлотна пумпа са прибором;
  • соларни колектор са прибором;
  • фотонапонска ћелија са додацима.

Пажња! Од 1. јануара 2022. године не могу се одбијати трошкови за куповину и уградњу котла на угаљ.

Олакшице за термомодернизацију: услуге које се могу одбити

  • извођење енергетског прегледа зграде, термографске анализе објекта, пројектне документације за термо модернизацију или орнитолошке и кироптеролошке експертизе;
  • изолација грађевинских преграда, балконских плоча и темеља;
  • замена спољне столарије, нпр.: прозори, кровни прозори, балконска врата, спољна врата, гаражна врата, провидне површине које се не отварају;
  • замена елемената постојеће инсталације грејања или инсталације припреме потрошне топле воде или извођење нове интерне инсталације грејања или припреме топле воде;
  • уградња кондензационог гасног котла;
  • инсталација котла на кондензационо уље;
  • инсталација топлотне пумпе;
  • склоп соларног колектора;
  • инсталација механичког вентилационог система са повратом топлоте из издувног ваздуха;
  • инсталација фотонапонске инсталације;
  • пуштање у рад и подешавање извора топлоте и анализа димних гасова;
  • хидраулично подешавање и балансирање инсталација;
  • уклањање извора топлоте на чврсто гориво.

Општински програми: финансирање

Вреди сазнати у општини или градској канцеларији да ли даје субвенције за замену бојлера, изолацију кућа, инсталацију обновљиве енергије и друге проеколошке активности. Висина оваквих субвенција варира од града до града. Обично су независни од прихода власника куће и могу бити већи од чистог ваздуха. Одлуку о конкурисању за такву субвенцију боље је не одлагати, јер поједини градови/општине из године у годину смањују њен износ.Постоји још интензивнији облик подршке. У општинама које ће се укључити у програм "Стоп смогу" , субвенције за термомодернизацију породичних кућа за најнеимућнија домаћинства износиће између 90 и 100 одсто вредности инвестиције. Корисници неће сносити никакве трошкове за замену опреме за грејање и изолацију објекта, осим у виду радова који се обављају у корист општине и не прелазе 10% вредности пројекта.

Категорија:

Операција куће