Помозите развоју веб локације, дељење чланка са пријатељима!

Ово је пример импресивне метаморфозе кубне куће. Свеобухватна термичка модернизација и реконструкција променили су незанимљиву шлеску коцку из 1970-их у енергетски ефикасну кућу са малим трошковима одржавања. И са модерним изгледом. Инвеститор је ову кућу имао дуго, док једног дана није успео да је откупи и уз помоћ архитеката трансформише.

Тражење атрактивног, бесплатног плаца у центру великог града је сизифов посао. Инвеститори који би желели да живе у центру града и истовремено уживају у предностима породичне куће могу купити само изграђену некретнину.

Куће од пре неколико деценија обично имају нефункционални распоред ентеријера, инсталације које треба заменити и које су скупе за одржавање. У многим случајевима, најбоље решење је да их срушите.

Господин Томасз из Рибника је, међутим, тражио кућу погодну за реновирање. Још пре куповине показао је жељени објекат Марцину Јуркиевицзу из канцеларије ЈУРИКУ Арцхитекци.

Погледајте фотографије куће ПРЕ и ПОСЛЕ реновирања. ГАЛЕРИЈА

Пре реновирања кућа није испуњавала ни функционални стандард ни термичке захтеве

Како је кућа изгледала пре термомодернизације?

Кућа је типична пољска коцка из 70-их, са компактним кућиштем, високим приземљем и равним кровом, не разликује се много од већине околних зграда.

Са уличне стране је двоспратна, са лођама на оба нивоа. Ниже једноспратно крило са кровном терасом и гаражом у приземљу улази дубље у плац.Зидови обложени јагњећим малтером нису имали термоизолацију. Кључна за инвеститоре била је локација, али су водили рачуна и о техничком стању зграде.

  • Грешке приликом термомодернизације куће. Како их избећи?

Ако се испостави да је стабилност носивих зидова угрожена или да су направљени од дрвета уместо армирано-бетонских плафона, трансакција би била упитна. Конструкција је била у добром стању, архитекта није пронашла знакове пукотина на зидовима, угиба плафона или озбиљних оштећења. Испоставило се да је слабост био раван кров који прокишњава.

Уништени непотребни зидови

Упоредо са сређивањем парцеле, почели су и први радови на реновирању. Темељи су серијски откопани и обезбеђени реконструкцијом вертикалне анти-влажне изолације. Иначе, зидови подрума су изоловани темељним стиропором дебљине 18 цм. Следећи корак је била поправка крова, што је омогућило да се зграда постепено осуши.

Даљи рад се одвијао унутра. Срушени су непотребни преградни зидови, урађени нови челични надвратници, а затим су пробушене неопходне рупе у конструкцијским зидовима. Два од њих су омогућила повећање дневне собе. Дневна зона је проширена на рачун суседне терасе, удвостручивши њену површину са 14 м² на скоро 30 м².

Горњи балкон је дограђен. Архитекте су комбиновале настали простор са купатилом, захваљујући чему је створено место за туш кабину. Уклоњене су старе кошуљице, комплетно замењене водоводне и електричне инсталације. Малтери у скоро целој кући били су у добром стању, тако да нису окрњени, већ реновирани. Након завршених радова, ентеријер је сређен по нацрту дизајнера ентеријера Ола Бонка.

Скоро 5 година кућа је била ненасељена и нико није поправљао цурење старог филца. Зими се вода смрзавала, повећавајући штету. Вода која је капала оставила је трагове на зидовима и дрвеном поду првог спрата.

Реновирање коцке из 70-их - нова изолација зграде

Радови на реновирању су повећали ниво влажности у згради. Изолација спољних преграда је зато остављена до краја, да би пара у међувремену изашла напоље. Спољашњи зидови приземља и спрата су обложени две врсте стиропора.

Традиционална бела, дебљине 20 цм, у комбинацији са графитним полистиреном дебљине 15 цм, са бољом изолацијом (λ=0,032 В/(мК)). На овај начин пројектанти су добили могућност пластичног обликовања површине уз обезбеђивање исте вредности коефицијента пролаза топлоте на целој фасади.

Приземље, прозорски оквири и простор некадашње лође су увучени у односу на остале зидове. Ефекат је наглашен комбиновањем две боје гипса - беле и сиве.

- Варали бисмо се сликајући тамна поља на равној фасади. Тек када се појаве удубљења, можемо постићи архитектонски ефекат - напомиње Марцин Јуркиевицз.

Равни кровови су такође подвргнути термичкој модернизацији. Изолација је направљена од плоча и полистиренских клинова, захваљујући чему се добија диференцирана дебљина слоја. На најтањем месту је 30 цм, а на најдебљи 55 цм. Ова разлика је омогућила да се добије 5% нагиба нагиба. На такву подлогу постављен је полистиренски филц, а затим топлотно заптивени кровни филц. Конвекција доводи до померања топлоте до врха зграде.

У многим пројектима управо се кроз неадекватну изолацију крова губи највећи део топлоте - наглашава архитекта. Инвеститори нису желели да штеде на овом важном елементу, па је коришћен дебели слој изолације. Како би се смањили губици топлоте, водило се рачуна и о заштити пода на земљи у подруму. Изолован је плочама од екструдираног полистирена. Просторије у сутерену су имале нешто нижу од стандардне висине (208 цм). Пројектанти нису хтели да је значајно смање (граница је била 200 цм), па је стога изабран материјал са веома добром изолацијом (λ=0,032 В / (м К)), који је могао да се полаже танким слојем (2 цм). ) на постојећој подлози покривеној новом хидроизолацијом.Дакле, промена је што је могуће минимална.

Ново грејање у реновираној кући

Стара кућа се грејала на котао на угаљ. Приликом модернизације стари извор топлоте замењен је нискотемпературним гасним котлом. Одлука о уградњи подног грејања захтевала је проверу носивости плафона. Морали су подићи слој кошуљице и инсталацију напунити водом.

Стари спавач је окован. Да би се додатна тежина свела на минимум, коришћена је анхидритна кошуљица. Стврдњава се без скупљања и не захтева појачање. Такође је релативно лаган (везиво је гипс, а не цемент). Због параметара чврстоће, може се полагати тањим слојем од цементних мешавина. Дебљина кошуљице изнад цеви може бити 3,5 цм (у случају цементне кошуљице минимална дебљина је 4,5 цм). Оно што је важно, добро пријања на цеви за грејање (ако постоје ваздушни отвори, ефикасност система би се смањила).

Овај материјал није погодан за употребу у влажним просторима, али то није био проблем у овом случају. Испоставило се да је главни недостатак овог решења цена - око дупло већа него у случају традиционалног грејања.

Пространи и светли ентеријери

  • уклањање преградних зидова

Недостатак већине кућа из 1960-их и 1970-их су собе слабо осветљене дневном светлошћу. Пројектанти су уклонили унутрашње баријере, односно преградне зидове. Ограде на унутрашњим степеницама су сада стаклене и пропуштају светлост, а на ефекат позитивно утичу и светле боје.

  • велико застакљивање

Овде је ипак најважнију улогу одиграла замена прозора. Озбиљна интервенција у конструкцији објекта била је замена два стандардна прозора са великим стаклом (2,6 к 4 м) који повезује два спрата. Захваљујући томе, степениште је боље осветљено. И у дневном боравку је проширена површина застакљивања – у постојећим отворима уклоњени су довратници око прозора и направљен је додатни отвор. Овде је уметнут велики прозор који се не отвара без преграда површине 2,6 к 2,3 м.Додатна предност уградње такозване поправке је нижа цена застакљивања (окачени прозори су скупљи).

Инвеститори су се определили за прозоре намењене зградама које штеде енергију, са коефицијентом пролаза топлоте Ув=0,8-0,9 В/ (м² К). Столарија је од ПВЦ-а у тамно сивој боји у складу са графитним малтером. За инвеститоре је кључно питање био рад прозора без одржавања, па нису размишљали о дрвеној столарији. Неки од прозора су опремљени ламелом.

Погледајте још необичних метаморфоза кућа из комунистичког доба

  • Реконструкција скочног зглоба. Модерна зграда са функционалним ентеријером>
  • Атрактивна трансформација старе коцке у приградску вилу>
  • Ефектна реконструкција зидане куће из 70-их>
  • Модернизација куће из 50-их Реновирање коцке>

Шта је следеће са инфлацијом и некретнинама?

" Послушајте подцаст и видите какве су прогнозе!Слушајте Било је тако лоше прошли пут 1997. Шта је следеће са инфлацијом? на Спреакер."

Помозите развоју веб локације, дељење чланка са пријатељима!

Категорија:

Реконструкција