Ако желе да подигну хипотеку, имамо избор: отићи директно у банку или користити услуге финансијског (кредитног) саветника. Ко је финансијски саветник? Одговарамо у чланку испод. Финансијски саветник - карактеристике професије.

Када желимо да подигнемо кредит за изградњу куће или куповину стана, често прве кораке чинимо до експозитуре банке у којој имамо лични рачун. Ту се, нажалост, испоставља да пут до хипотеке није тако једноставан као што смо мислили или како нас обавештавају у огласима банака. На посебне услове за добијање кредита у матичној банци могу да рачунају само најбољи клијенти, односно углавном добростојећи радници реномираних компанија који узимају високе кредите.Сви остали су третирани у складу са стандардном понудом и тешко је говорити о могућности преговарања о условима хипотекарног кредита. Дакле, пред нама је одлука да се сами изборимо са лавиринтом замршених процедура или ћемо се обратити професионалној канцеларији за финансијско посредовање. Неки клијенти се плаше да ако је банка власник или главни акционар фирме за кредитно саветовање (као што постоје на тржишту), неће бити објективна при избору најбоље понуде. Савет за ово је да изаберете независну компанију или посетите две или три компаније за кредитно саветовање и упоредите најбоље кредите које нуде.

Финансијски саветник: ко је то?

Подизање хипотеке је озбиљна одлука, јер се ова врста финансијске обавезе враћа дуги низ година. Из тог разлога, многи људи користе услуге финансијских саветника пре него што изаберу одређену понуду.

Финансијски саветник је специјалиста који има свеобухватно знање о финансијском управљању.Захваљујући њеној суштинској подршци, лако ћемо изабрати најатрактивнији кредит у потпуности прилагођен нашим потребама и финансијским могућностима. Знање и искуство финансијског саветника су посебно корисни када размишљамо о подизању хипотеке. Ово је наравно због чињенице да је то дугорочна обавеза, због чега анализа трошкова овде игра посебну улогу.

Ноге расту? Процените своју тренутну кредитну способност - најтачнији калкулатор

Финансијски саветник је такође стручњак за инвестиције. Уколико располажемо финансијским капиталом и желимо да га усмеримо у инвестиционе сврхе, представник ове струке ће нам свакако дати неке вредне савете како да на најефикаснији начин диверсификујемо инвестициони портфолио. Финансијски саветници се баве финансијским производима на свеобухватан начин, а њихово искуство нам може помоћи да уштедимо чак и хиљаде злота.

Финансијски саветник нам може помоћи да преговарамо са банком када аплицирамо за кредит.Све ово због чињенице да познаје различите механизме који се користе у финансијској индустрији, тако да своје знање може користити у пракси. Ако користимо услуге финансијског саветника, имамо шансу да добијемо атрактивније услове кредита.

Када се исплати користити услуге финансијског саветника?

Вреди користити услуге финансијског саветника када:

  • немамо знања о специфичностима банкарског сектора,
  • не желимо да губимо време упоређујући понуде различитих банака сами,
  • желимо да пронађемо најјефтинији хипотекарни или готовински кредит,
  • плашимо се великог броја формалности које треба испунити.

Шта ће питати финансијски саветник?

Пре него што нам финансијски саветник припреми листу најбољих хипотекарних кредита, прво ће нам поставити неколико питања. Најчешћа питања се односе на следеће:

  • месечни приход,
  • Мјесечни трошкови домаћинства,
  • жељени период отплате и укупни трошкови.

Колико зарађује финансијски саветник?

Колико коштају услуге професионалног финансијског саветника? Важно је схватити да на ово питање није могуће дати недвосмислен одговор. Уз многе саветнике, прва посета је потпуно бесплатна. Саветник који сарађује са банком добија накнаду за свој рад од банке након одобравања кредита, те стога неће захтевати плаћање од зајмопримца. Овај систем накнаде осигурава да је финансијски саветник у великој мери укључен у процес подношења захтева за кредит, јер његова/њена накнада зависи од успеха ових напора.

Контрола докумената потребних за одобравање кредита

Честа метода поравнања са финансијским саветником је провизија, чија висина зависи од износа одобреног кредита. Типично, цене за саветнике осцилирају око 3% вредности финализованог уговора.

Које су предности хипотекарног посредовања

Суштина и најважнији од циљева професионалног финансијског саветника је да идентификује потребе клијента и да му пружи најповољнију понуду, која ће узети у обзир како његове тренутне финансијске могућности, тако и планове за будућност. Хипотека се узима на дуги низ година и за то време се могу десити многе промене, нажалост не само позитивне. Коришћењем услуга кредитног саветника можемо рачунати на:

  • финансијски саветник ће нам пружити свеобухватне информације из неколико банака на једном месту иу погодно време (путем телефона, интернета или на личном састанку у канцеларији компаније). Захваљујући свом искуству и познавању тржишта, он ће вам рећи која је банка флексибилна у договарању услова, која брза у доношењу одлука и која има бројне експозитуре на подручју нашег места становања;
  • скренуће нам пажњу на све елементе одабраних понуда, на једноставан и разумљив начин објаснити кредитну сложеност и указати на све замке у промотивним понудама. Ово је изузетно важно јер ми узимамо хипотеку на дуги низ година, а не испадне сваки јефтин кредит тако атрактиван како нас банка убеђује. Професионални кредитни саветник треба да има банкарско знање и свеобухватно познавање производа које банке нуде;
  • ће испитати наше финансијске могућности и питати за све захтеве према банци, укључујући и нефинансијске (нпр. у вези са доступношћу услуга, електронским сервисом, бројем банкомата), и на основу тога ће указати на најприкладнију банку . Свака банка има своју кредитну политику и усмерена је на одређену групу клијената. Стога анализира њихову финансијску ситуацију на различите начине и испитује ризик трансакције;
  • ће указати на најбољу понуду за нас међу предлозима неколико банака са којима сарађује. Вриједно је питати савјетника за списак ових понуда како бисте и ви сами одабрали;
  • ће за нас преговарати о кредитним условима који су атрактивнији од оних који се нуде директно у експозитури банке. Кредитно брокерске куће банке третирају као својеврсне велетрговце, које опслужујући многе купце имају веће преговарачке могућности. Дакле, код кредитног брокера добијамо много повољније финансијске услове и у погледу каматне стопе и других накнада;

Муратор ФИНАНЦЕ - бесплатна подршка стручњака

  • финансијски саветник ће вам помоћи да попуните потребну документацију у вези са приходима и планираним улагањем – како за почетну одлуку о кредиту, тако и за потписивање уговора. Банка не очекује сва документа у тренутку подношења захтева. Познавајући правила обрачуна са пореском управом, саветник ће указати на најлакши начин за проверу прихода од пословне делатности клијента;
  • финансијски саветник ће нас пратити током целог процеса добијања кредита - од представљања понуде, преко заједничког попуњавања кредитног захтева, до потписивања уговора, па чак иу текућем сервисирању већ отплаћеног кредита . Можемо га консултовати ако сумњамо у провизије, накнаде или евентуалне измене уговора о кредиту. Затим треба да наведе решења која ће омогућити, на пример, смањење трошкова.

Погледајте такође: Кредитна историја у БИК-у и хипотека: трећи вебинар са Мортгаге Екперт Муратор ФИНАНЦЕ>

7 принципа сарадње са финансијским саветником

  • Финансијски саветник треба да зна одговоре на сва наша питања, он је професионалац; очекујмо поуздане информације од њега.
  • Затражимо проверу кредитне способности у неколико банака. Финансијски саветници имају потребне алате да то ураде.
  • Понуде финансијског саветника морају бити разумљиве за нас, а такође треба да укључују све трошкове и накнаде везане за кредит који узимамо.
  • Свако кредитно брокерско друштво има спискове докумената које траже банке које са њом сарађују. Замолимо финансијског саветника за такву листу, биће нам лакше да их попунимо.
  • Професионални саветник путује са нама од подношења пријаве, коју заједно попуњавамо, до потписивања и исплате кредита
  • Увек читајмо уговор о кредиту у присуству нашег саветника. Он ће нам показати и објаснити "трикове" садржане у њему.
  • Останимо у сталном контакту са одабраним и поузданим саветником, он или она нам могу показати нове облике кредитирања и променити наш стари кредит у повољнији након неколико година.
Партнери

Категорија:

Операција куће