Постоје ли боље и лошије технологије за изградњу куће, материјали за зидове, врсте степеница и плафона? Анализирамо искуства инвеститора са Муратор дискусионог форума.

Дискусије на Муратора Форуму и на Фејсбуку у дискусијској групи Муратора „Да бих поново градио“ су узбудљиве, тражећи одговоре на поновљена питања:

  • од чега изградити кућу - керамике, целуларног бетона, силиката или можда изабрати дрвени оквир;
  • кућа на темељној плочи или боље речено традиционални темељ на клупама;
  • изоловати минералном вуном или полистиреном;
  • армирани бетон или ребрасти плафон;
  • унутрашње степенице од цигле или дрвене?

И многа слична питања на која треба одговорити да би се одлучило који дизајн изабрати и коју кућу изградити.

Изградња на равној Земљи

Будући инвеститор почиње да тражи знање и савете, удубљује се у интернет и коса му се диже на глави. Количина теорија о скривеним дефектима различитих материјала и технологија може бити огромна. Пример: избор материјала за спољашње зидове. Изволите - избор је велики, а сваки је гори. Неки материјали упијају воду и не желе да се осуше, други пуцају, троше се, хладни су - као да су направљени од леда, не дишу, имају ванкалибрационе параметре; појешће их мишеви и птице (оне од полистиренских облика); не можете да окачите венчану фотографију јер ће пасти, а камоли орман; помешани су са радиоактивном шљаком, и то уопште није материјал, то је маркетиншка подвала.Ренка, чланица форума, на Муратора Форуму тужно каже: „Понекад је и смешно и застрашујуће када неко пише о својим веровањима и интуицијама о грађевинским материјалима. Зар не би било боље да прочитате неке стручне публикације пре него што пишете мишљења из свемира?" .

Изгледа да не недостаје горива за све теорије, а суштинске изјаве овде не доносе много – оне постају само још једно мишљење у мору недоказаних, самоуверено прокламованих теорија. На крају, преплашени кандидат за инвеститора и сам постаје генератор питања и почиње да упозорава друге на то колико ИТ може бити опасан, нешто што произвођач пажљиво крије од купаца. Не постоји лака градња на равној Земљи Поуздан критеријум за многе инвеститоре – изаберите оно што је добро и јефтиније – у овом случају неће радити. Исто може коштати изградња зидова од блокова као и шупљих цигала, израда темеља на темељима и израда темељне плоче, армирано-бетонске таванице и монтажног плафона, рогова и оковратника и кровних решетки.Некад мало јефтиније, некад мало скупље, у зависности од пројекта, времена изградње и тренутне цене материјала. ŁУКАСЗ ŁАДЗИНСКИ, архитекта и члан форума, с правом примећује: „Да је једна од технологија изградње кућа дефинитивно јефтинија од осталих, она скупља би вероватно отишла у историју, а није.“

Темељи и зидани зидови

Пратимо дилему инвеститора. Са толико лоших теорија које круже о материјалима и технологији, да ли ће изградња, а затим и стање куће бити једнако драматични?

Темељна плоча дефинитивно није лош избор. Она је веома популарна! Реч је о армирано-бетонској конструкцији положеној на слој топлотне изолације и хидроизолације. То је истовремено и темељ и под на земљи. Плоча постављена на тврди полистирен или екструдирани полистирен потпуно елиминише губитак топлоте на тлу. Некада се говорило да је плоча идеално решење за слабија тла и где је висок ниво подземних вода.Ово је застарело - многи инвеститори једноставно желе да имају кућу на плочи, без обзира на услове земљишта. Касзпир007 пише: „Тамо где ја живим, градитељ већ 3 године гради куће само на темељним плочама. Много јефтинији земљани радови, јефтинија радна снага. Када сам разговарао са својим извођачем, он је одмах рекао да ако желим обичне темеље, морам да доплатим 10.000. ПЛН, јер је за њих плоча 2 дана рада, а темељи су 2 недеље. Лоша пророчанства о темељима куће на стиропору – да ће се распасти, нагнути, заклопити – до сада, у 19-годишњој историји градитеља Форума Муратора, нису се потврдила.

Најчешће бирани материјал за зидове су керамичке шупље цигле. „Нисам имао проблема са избором и квалитетом, нису се бунили ни извођачи радова“ – типично је и тривијално ово мишљење Плазе123 због понављања. Нема ни трага о теорији равне Земље. Одличан материјал, иако га је теже уградити, теже сећи шупље цигле.

Порозни бетон је хваљен због своје лакоће, прецизности материјала, лакоће израде жлебова за уградњу.ТеДи1989 пише: „Саградио сам кућу од целуларног бетона, покушао сам да урадим многе ствари сам. Не примећујем никакве недостатке овог материјала, само предности. Да упија воду? Каква вода, ако је споља полистирен и гипс, на дну заштита од влаге, а унутра гипс или гипс картон? Довољан је одвијач да направите рупу. Огледала и радијатори за купатило висе само на шрафовима дужине 10 цм, без икаквих типли. Заиста ми је задовољство."

Силикате инвеститори хвале због топлотне акумулације, а проклињу их извођачи због тежине - тешка је у грађевинарству. Гик пише: „Добили смо звучну изолацију и издржљивост. Можете да окачите намештај на зид без размишљања о томе да га поправите.”

Кућу од стиропора се сумња да су је жвакали мишеви, да је тесан пластични кавез за убијање становника. Теорије попут црне волге или НЛО-а, док ГералдО са подсмехом пише о својим искуствима: „Кућа стоји 20 година и нема ништа лоше у њој.Живи смо, добро нам иде (не баш – зец је угинуо), глава по једна, буђ нам није израсла, а смејемо се на цену грејања кућа сличне величине.”

Шта кажете на зидове од експандиране глине? Дарекзет извештава: „Тренутно сам у фази изградње такве куће. Зидови, плафони Терива и димњаци су од експандиране глине. Моја запажања: грађевински радови су брзи, цигле су лагане и уједначене, зидови су порозни - гипс ће се добро држати. Мој тим за орезивање користи угаону тестеру са дијамантским сечивом, иначе се не могу сећи.”

Овакве изјаве се могу више цитирати. Сујеверја о различитим зидним материјалима нису потврђена у пракси! Осим случајева погрешне серије материјала (а често и непажљивог транспорта), понекад и неодржавања димензија шупље цигле или блока, углавном нема проблема - ни са упијањем воде, ниском изолацијом, ни са распадањем, пуцањем или зрачењем, односно све оно што инвеститорима даје непроспаване ноћи пре изградње.

Грађевини обично бирају двослојне зидове. Сва својства зидних материјала нестају испод слоја полистирена или вуне. И тако почиње још једна омиљена тема, која је боља: минерална вуна или полистирен?

Изолациона својства вуне и експандираног полистирена су слична. Минерална вуна је негорива и не шири ватру. Стиропор је неупијајући, непропустан за ваздух и водену пару, не гори, већ се топи. Минерална вуна пропушта водену пару, због чега се зид брже суши. Паропропусност кроз изолацију је стална тема разговора под слоганом "Дише ли зид?!" - са назнаком да се мокри зид обложен полистиреном суши много дуже, јер је споља прекривен материјалом који не пропушта влагу, а такође и малтером. Паропропусност минералне вуне је такође смањена слојем малтера. И то је више људско биће. Па, реч „дише“ је направила подједнако перверзну каријеру у грађевинској индустрији, као што је димећи смог „еко-грашак угаљ“.пиотрек0м пише о свом искуству: „Имао сам комад минералне вуне залепљен на блок и оставио напољу много недеља. За радозналост и запажање. Када пада киша, натопи се само неколико милиметара, унутрашњост остаје сува. Веома брзо се суши након што се покваси. Не мислим да ће изолациона моћ вуне драстично пасти као резултат минималне количине влаге која продире кроз малтер. Вуна је негорива, пружа веома добру звучну изолацију просторија, каже се да је непријатна за глодаре, иако је таква баријера пре почетна трака, а такође се каже да је отпорнија на грешке у производњи, јер се шири, попуњавајући све празнине између дасака. И скупо је."

Прочитајте: Како изоловати поткровље минералном вуном

Стирофоам. Именитељ многих мишљења је глас корисника томек123, који је после 10 година уклонио малтер са своје куће. Он извештава на форуму: „Стиропор је био савршено бео, задржао је првобитну дебљину, без оштећења од глодара или птица.Цела ствар је била заиста тесна. Мислим да је ово одговор на многе теме о чврстоћи полистирена.”

Оквирна зграда

Ова технологија је можда 30% скупља од зидања, али изазива интересовање из симпатија према дрвету и дивљења брзини градње. Значајан је извештај Адамс3плус, који сумира позитивна мишљења инвеститора о томе: „У 2014. изградили смо монтажну кућу са дрвеном конструкцијом. И следећи пут бих такође изабрао ову технологију. Бриљантна конструкција! Конструкција је чиста, димензије су тачне до милиметра. Велика предност је што немамо посла са случајним људима. Имао сам тим који је радио заједно 15 година. Не морате да имате посла са њима, они знају шта да раде. Инсталација је такође бржа и јефтинија.”

Разговарано о противпожарној безбедности? Адамеско примећује: „Ниједна кућа није заиста ватростална јер већина пожара почиње из унутрашњих извора, а они су исти у свакој кући. Моистуре? Може уништити и зидара и кломпе."

ПРЕПОРУЧЕНО: Оквирна кућа: истине и митови

Форумовиц Владе пише: „Пошто сам живео у традиционалној кући са оквиром, још једном ћу исправити нека мишљења: у добро направљеној једноспратној кући акустика није лошија него у технологији цигле. Исто важи и за топлоту - када су прозори покривени током дана, оквирна кућа се не загрева брже од зидане, али се увече, након отварања прозора, хлади много брже (ствар мале акумулације) . Моистуре? Па, видео сам гљивице у оба типа домова, тако да није технологија та која одлучује, већ квалитет израде.”

Степенице и плафони

Постоји један фундаментални разлог зашто инвеститори чешће бирају унутрашње армирано бетонске степенице, направљене у фази израде плафона. Ренг објашњава: „Не могу да замислим да се пењем уз мердевине и носим материјале за кровну изолацију током читаве изградње.“Други разлог - бетонске степенице су трошак распоређен на етапе. Ко воли дрвене, на крају градње може да направи и армиранобетонске, али лепо обложене дрветом. Тосиа125: „Дрвене степенице? Ово је једнократни трошак преко 12.000. ПЛН, неопходно, јер иначе нема начина да се дође до првог спрата. Заговорници дрвених степеница бирају их, водећи се углавном укусом - "Волим дрво!" . А заједљиви коментатори додају да шкрипе. И тек почиње расправа, јер и лоше постављена бетонска облога степеништа може да шкрипи. Опет, све зависи од квалитета израде.

Терива блок-ребрасти плафони су тренутно популарни, али армирано-бетонски, монолитни плафони су и даље најчешће бирани од стране инвеститора, а вероватно и од стране дизајнера. Монолитни под захтева пуну оплату, али чврсто причвршћује зидове зграде и кров. И пре свега, тањи је – у породичној кући плафон може бити дебљине од 6 до 16 цм, док Терива од 24 до 29 цм.Монолитна легура је тешка - тежи до 450 кг по м2, док је блок-ребрасти под тежак од 160 кг до 340 кг. јан_з_волна сумира своје искуство: „Генерално, монолит је јефтинији, али и гласнији. Открио сам да Терива добро направљена, са везама на месту и - ако то захтева величина - жичаним мрежама, не кликће чак ни са великим распонима."

Мартајочна пише: „Зидлар је рекао да плафон Терива и други плафони овог типа бацају новац у канализацију, ливени плафон је јефтинији. И 4 хиљаде. ПЛН уштеђено. Да ли је зидар био у праву? НЕ! Уштеде нису велике, а са другачијим дизајном куће иста рачуница може ићи у корист Териве. Други члан форума с правом коментарише: „Не постоји ништа као да зидар брине о вашем џепу. Ако зидар има грађевинску лиценцу и пројектује нови плафон, писмено вам гарантује да ће бити јефтинији, онда можете пажљиво да уђете у то.

ПлиП анализе на форуму: „Терива је брзина извршења.Првог дана донесемо нешто подупирача и материјала, а наредна два дана сређујемо и потопимо. Монолитни плафон је много посла. Потребан је солидан тим, јер оно што је добро може се лако покварити. Првог дана доносимо клинове, даске и ексере. Следећа четири дана увијамо целу оплату. Пети дан доносимо арматуру и почињемо да савијамо. Наредна три дана су савијање челика. Следећег дана да се све залије бетоном. Укупно 10 дана!”.

Грешка из конструкције истог форумаша, ПлиПа: „На наговор професионалаца ставио сам фолију на даску. Извођач радова је објаснио да ако ставимо фолију биће равномерно, бетонско млеко и вода неће бежати. Након уклањања оплате, испоставило се да је плафон као стакло. Специјалисти за гипс су различито говорили о овом застакљеном плафону. Коначно сам зашрафио профиле и поставио гипсане плоче.”

ЕЗС: "И имао сам ливени плафон у пројекту и променио га у Терива." Једноставно, али има последице, о чему ЕЗС даље пише: „Терива је свакако дебља, што значи да се висина степеница повећава и о томе морате касније да водите рачуна.Ако је степениште мало, степенице могу постати престрме.”

Промена плафона је важна промена у светлу грађевинског закона, али и за дизајн куће. Онда можеш да промашиш ногу на зараслој или прениској степеници до краја живота.

И још једно искуство. ОГЦ: „Мој менаџер се толико плашио прерачунавања плафона да је вероватно додао дупло више стандардним безбедносним факторима. Бригада која ми је направила овај плафон хватала се за главу да још нису положили толико челика“. Као мантра, овде је вредно поновити да није исплативо уносити измене у пројекат, боље је одмах изабрати прави. Последице промена обично изненаде инвеститоре, док градитељи често не размишљају о последицама – што се види из примера. На крају, са неким дивљењем, цитираћемо мишљење Ципека, на питање о плафону у његовој кући: „Ја имам монолит, али како да наведем његове предности или мане? Ходате по њему или га гледате одоздо. Јесте и доста је“. Понекад је то све што треба да знате

Шта заиста може да уништи зграду?

Ана_б пише на Муратора Форуму: „Моји зидари очигледно имају проблем са читањем цртежа. Сви прозори су померени за 20-40 цм. За сада је почетак градње и не знам шта ће још да изађе.

Прича КАС01 о технологији и материјалима такође говори: „И још једна грешка, чак је и менаџер грађевине дошао да то види. Зидари нису направили никакав надвратник изнад врата у носивом зиду.”

Нулова прича је још драматичнија: „1. Наша кућа је 30 цм преуска, јер је прво геометар измерио унутрашњу линију забатног зида, а не осу, а извођач је навео да је то спољна линија. 2. Цело приземље је 25 цм прениско, јер је извођач одлучио да желимо да имамо стамбени блок и изградио га на 240 цм (уместо 265 цм). 3. Сви зидови су толико искривљени да би при наношењу малтера било потребно на местима нанети 12 цм малтера да би се појавили прави углови.4. Прве кошуљице на тлу су имале разлику од 6 цм, а на спрату - 8 цм - нивелисање нас је мало коштало. 5. Димњак је постављен у купатилу уместо котларнице, сводећи га на назив тоалета. 6. Могао сам да видим свог комшију кроз рупе у циглама. 7. Након постављања ОСБ плоче, имао сам помак од 2 цм на крову. 8. Кровни прозори су криви. 9. Кровна екипа је јурила по градилишту са секиром и разбила ми прозор на трему."

Јуња са секиром? С обзиром на извештаје са изградње Нуле, случај другог инвеститора не делује тако сензационално: „Прикључили су нас на топлу воду да испразнимо тоалет. „Ништа страшно, али мало чудно што се гасни котао након испуштања воде укључује“ – коментарише на форуму.

Наш брзи преглед грађевинских искустава потврдио је тезу да страшне теорије завере о материјалима и технологији нису тачне. Дакле, ако нешто може да поквари конструкцију, онда:

  • погрешан дизајн

Може постојати само један савет који се понавља: добро изаберите пројекат. Најбоље из каталога, проверено на градилиштима, са грађевинским причама на Муратора Форуму. У добром пројекту наћи ћете одговоре на сва мучна питања. Одабире најбољу технологију и одговарајуће материјале за ову кућу. Само се држите ових смерница - нема разлога да било шта мењате;

  • непотребне адаптације дизајна

Одлуком да изврши превише адаптација или промена у пројекту, инвеститор много ризикује. По правилу, архитекта, менаџер градилишта или адаптивни дизајнер претпостављају „превисок фактор мирног сна“ и на градилишту се појављују превелики елементи, челични носачи и греде. Форумович Бровар: „У свакој фази увек постоје само ’саветници’ – зидар каже да има превише арматуре, јер не жели да савија толику жицу, а уз то и тако дебелу. Столари кажу предебеле рогове и превише стубова. Пристајањем на измене у пројекту, ви то преузимате на себе.И довољно је рећи – господине Миециу, идемо по пројекту и то је то“. Сурги22 има смисао за хумор: „Клијент је срећна животиња која штеди на нечему попут пројекта, али не трепнувши капком плаћа све промене директно на лицу места, што није ништа друго до изненадна спознаја да је претходно уверење било погрешно и да оно што је требало да се уклопи неће се уклопити, а када се уклопи, врло је смешно уклопљено. Без икаквог оклевања постављамо плочице тамо где не треба да буду, тако да после неког времена останемо без четири плочице где треба да буду. Колико пута се помера биде који се на крају пажљиво поставља у поткровље, одмотавамо под, јер ту је и камин и вентилациони отвори, пробушимо још девет каблова одмах после фарбања, јер РТВ и сл. За све кривимо професионалца. Али шта је криво – од тога живи. Римејкови су као 20% прихода”;

  • лош извођач

Може декалибрирати конструкцију и покварити најбољи материјал. Онај који је појео сав мозак, себе сматра Бобом Градитељем, шаље све да уче, алергичан је на „Муратора“, и треба га звати господин Бунглер. Па шта, опоменут ће достојанствено одговорити: „Увек радимо, господине. Ти си прва особа која је то истакла." ;

  • инвеститор може много да поквари на свом градилишту.

Време за закључке

Пре свега, не постоје бољи или лошији материјали или технологије. Искуство инвеститора показује да постоје само боље и лошије градње. Такође нема тог материјала који се не може покварити.

Друго, годинама након што је кућа изграђена, сви некада важни избори - и сујеверни и заправо повезани са технологијом и материјалом - више не изгледају тако важни. Свој живот су завршили тривијалном изјавом: кућа стоји, ништа се не дешава.Уосталом, не чује се да се куће руше, руше, појели су их мишеви и детлићи.Зато инвеститори, полако

Треће, поштујући радозналост читалаца „Муратора” и дискутаната на Муратор форуму, дајемо добар савет: нема разлога да се докторира грађевинарство, а још мање да слушате теоретичаре завере. Приликом избора популарних материјала бираћете само оно што је добро, јер је хиљаду пута тестирано на градилиштима. Довољно је знати најважније карактеристике технологије и материјала. Приликом избора фокусирајте се на предности дате технологије или производа, шта вам се допада, шта је реално по цени и перформансама. А не на измишљеним манама и непотврђеним тезама. Избор неће бити тежак. Последњи глас са Муратор Форума: „Јефтино, брзо и добро? То је само у огласу. Јефтино и брзо - неће бити добро. Јефтино и добро - неће бити брзо. Брзо и добро - неће бити јефтино."

Категорија:

Изградња