Одабрали смо нацрте кућа корисне површине цца 100 м2 и израчунали смо колико треба да платите за њихову изградњу. Представљамо процене трошкова инвеститора.

Одабрали смо 8 дизајна кућа из Мураторове колекције величине цца. Представљамо их по реду од најмањег до највећег, према величини корисне површине. То су куће са поткровљем, једноспратне или двоспратне. У три пројекта поткровље је предвиђено за адаптацију, па се може значајно увећати. Такве куће се могу завршити у фазама, тако да су погодне за људе који размишљају о проширењу своје породице у будућности.

Најмања кућа има корисну површину од 88,5 м2и нето површину од 118,1 м2То је мала кућа са поткровљем . Највећу корисну површину има једноспратница – износи 122,6 м2, док је њена нето површина нешто већа – 130,6 м2

Највећа разлика између величине корисне површине и нето површине је у случају кућа са гаражом (Ц365е - Транспарент - варијанта В и М183ф - Фантастичан поглед - варијанта ВИ) и куће са поткровљем (М236б - Поуздан - варијанта ИИ), где нема довољно површине довољно високо.

Најскупљи у изградњи - 429.147 ПЛН - испоставило се да је модерна једноспратна кућа - пројекат М183ф - Фабулоус Виев - варијанта ВИ, који је други највећи пројекат по нето површини. Процена трошкова највећег, у смислу корисне површине и нето, пројекта Кућа међу дрвећем - Ц332 је мање од 1.000 ПЛН. Најјефтинија кућа за изградњу - процена трошкова 285.817 ПЛН - је пројекат М236б - Поуздан - варијанта ИИ - најмањи у погледу корисне површине међу онима приказаним у овом чланку.

Најмање за изградњу 1 м2корисне површине (2877,30 ПЛН) биће плаћено у случају једноспратнице М248 - Мирно сећање. Највише ћемо платити и за изградњу 1 м2 корисне површине (4.304,38 ПЛН) у случају једноспратнице, али са веома обимним блоком М183ф - Фабулоус Виев - варијанта ВИ. Рачунајући трошкове подизања 1 м2 нето површине, најмање ћемо платити у случају горе поменуте куће М236б - Поуздано - варијанта ИИ, а највише - кућа Ц365а - Транспарент - варијанта И.

Пројект М236б Поуздане куће - варијанта ИИ, арх. Ева Дзиевиатковска. То је мала, економична кућа, идеална за присталице једноставних решења. Погледајте дизајн ове куће

Процене нето инвестиција

Све процене трошкова изградње кућа израђене су на основу пројеката, на основу ценовника Секоценбуда. Ово су процене трошкова инвеститора које покривају и трошкове материјала, рада и грађевинске опреме.Вредности објављене у ценовникима Секоценбуда су просечне вредности израчунате на основу података из целе земље. Стога, треба имати на уму да коначни трошак изградње дате куће може бити другачији него у приказаним проценама трошкова, чак и ако градимо у малом селу или великом граду, где је обично скупље. Прави избор материјала и правилан избор грађевинских екипа такође имају велики утицај на коначну цену изградње куће. Приказане процене трошкова не укључују понуду за инсталацију, па будите свесни ових трошкова.

Како израчунати бруто нето цену грађевинског материјала и услуга>

Све цене су нето цене. На њих треба додати ПДВ који за грађевинске радове у већини случајева износи 8%. Грађевински материјали обично подлежу стопи од 23%. Ако наручимо свеобухватну услугу - материјал заједно са радом - цела може бити подложна порезу од 8%.

Највећа процена трошкова изградње је 278.997 ПЛН нето, а најнижа - 175.075 ПЛН нето.

Трошкови изградње куће од 88,5 м2: пројекат М236б - Поуздано - варијанта ИИ

Аутор арх. Ева Дзиевиатковска

  • Корисна површина 88,5 м2
  • Нето површина 118,1 м2
  • Грађевинска површина 79,2 м2
  • Укупна површина 158,4 м2
  • Обим (бруто) 471,0 м3
  • Број соба (са дневним боравком) 5
  • Димензије парцеле 16,80 к 17,00 м

Поуздано - варијанта ИИ је мала кућа са поткровљем. У приземљу има дневни боравак и 1 спаваћу собу. У поткровљу се налазе 3 спаваће собе и купатило.

Погледајте више детаља о пројекту>М236б Поуздан - варијанта ИИ

Процена изградње куће

Радови/материјалиЦена [ПЛН]
Земљани радови - без скидања земље са ископа.983.43
Темељи - прагови, темељи, темељи, зидови темеља17.077,93
Изолација темеља3,570,15
Затрпавање ископа на темељима2.332,00
Естрихе за подове на терену у згради7,606.20
Спољне степенице - улаз и на тераси и армирано бетонске платформе12,785.14
Носиви зидови од цигле - спољашњи и унутрашњи - приземље15,359.81
Димњаци4,611.67
Плафони и вијенци22,430.49
Армирано бетонске унутрашње степенице3,560,63
Кров - структура9,698.13
Кров - покривање и изолација18 509,59
Кров - опшивке, олуци, одводне цеви11,866.26
Партиције6.042,50
Спрат у приземљу - изолација и кошуљице9,956.70
Спрат на првом спрату - изолација и кошуљице5.578,80
Прозорска столарија16 499.12
Столарија - спољна врата7,771,77
Топлотна изолација плафона изнад поткровља16,318.79
Унутрашњи малтер, фарбање и керамичке облоге19 486,74
Подови - завршна обрада20,763,87
Столарија и столарија за унутрашња врата10,594.54
Елеватион34,734.23
Спрати на тераси у приземљу, спољним степеницама и терасама7,678.54
Тотална процена285,817.03

Трошкови изградње куће површине од 92 м2: пројекат Ц365а - Транспарент - варијанта И

Аутор арх. Прземисłав Бириłо

  • Корисна површина 92,0 м2
  • Нето површина 99,6 м2
  • Грађевинска површина 143,5 м2
  • Укупна површина 126,2 м2
  • Запремина (бруто) 718,7 м3
  • Број соба (са дневним боравком) 4
  • Димензије парцеле 22,50 к 17,60 м

Провидно - варијанта И је мала кућа са поткровљем за адаптацију. Његов сјајан украс је потпуно застакљена баштенска фасада.

Погледајте више детаља о пројекту>Ц365а Транспарент - варијанта И

Процена зграде

Радови/материјалиЦена [ПЛН]
Еартхворкс6 183,20
Темељи и зидови темеља22,046.21
Изолација темеља13,967.43
Темељи13,505.83
Спољни и унутрашњи конструктивни зидови приземља19,567.96
Димњаци у приземљу2 158.12
Кров и армирано-бетонски елементи37,800.51
Спољни и унутрашњи подни структурални зидови8 378,86
Тавански димњаци2,848.71
Преградни зидови приземље3,935.67
Кров - конструкција са поклопцем46 119.06
Изолација крова12,603.14
Приземни спратови11 461.19
Прозорска столарија и спољна врата45,945.72
Малтери и облагање унутрашњих зидова и плафона43,683.20
Подови - завршни слојеви14,576.74
Столарија и унутрашња столарија17,027.41
Елеватион26.047,70
Терасе на земљи18,329.31
Шљунчана трака за главу592.43
Тотална процена366 778,40

Трошкови изградње куће површине од 93,5 м2: пројекат Ц365е - Транспарент - варијанта В

Аутор арх. Прземисłав Бириłо

  • Корисна површина 93,5 м2
  • Површина гараже 18,7 м2
  • Нето површина 116,6 м2
  • Грађевинска површина 164,9 м2
  • Укупна површина 148,3 м2
  • Обим (бруто) 856,8 м3
  • Број соба (са дневним боравком) 4
  • Димензије парцеле 20,90 к 19,90

В варијанта Транспарентне куће изграђена је на квадратном плану, а не на правоугаонику. Корисна површина је већа од варијанте И за само 1,5 м2, али је нето површина већа за 17 м2. У овој верзији постоји гаража за 1 ауто у блоку зграде.

Погледајте више детаља о пројекту>Ц365е Цлеар - Вариант В

Процена

Рад/МатеријалЦена [ПЛН]
Еартхворкс6,518.70
Темељи и зидови темеља17,828.89
Изолација темеља23,819.62
Темељи9,720.19
Спољни и унутрашњи конструктивни зидови приземља24,567.18
Монолитни под и армирано-бетонски елементи39 189,50
Спољни и унутрашњи структурални зидови поткровља7,650.87
Димњаци8.472,90
Партиције3,857,05
Кров - конструкција са поклопцем60 812.08
Спратова приземља и поткровља37,712.48
Прозорска столарија и спољна врата45,621.97
Малтери и облагање унутрашњих зидова и плафона31,338.76
Подови - завршни слојеви18,684.29
Столарија и унутрашња столарија8 408,69
Елеватион37,598.88
Терасе изнад плафона и балкона, кров1,084.54
Терасе на земљи14 407.26
Шљунчана трака за главу339.41
Тотална процена397,633.26

Трошкови изградње куће површине од 97,р м2: пројекат Ц364 - Мелодиц

Аутор арх. Прземисłав Бириłо

  • Корисна површина 97,4 м2
  • Нето површина 104,7 м2
  • Површина зграде 71,2 м2
  • Укупна површина 142,5 м2
  • Обим (бруто) 543,8 м3
  • Број соба (са дневним боравком) 5
  • Димензије парцеле 16,50 к 16,50 м

Мелодиц Пројецт је компактна двоспратна кућа компактног облика. У приземљу се поред дневног дела налази 1 спаваћа соба, а на спрату још 3 и купатило.

Погледајте више детаља о пројекту>Ц364 Мелодиоус

Процена

Радови/материјалиЦена [ПЛН]
Еартхворкс2 137,00
Темељи и зидови темеља15,722.72
Изолација темеља9,934.46
Темељи7,603.78
Спољни и унутрашњи конструктивни зидови приземља14 101,48
Димњаци у приземљу2 356,39
Кров и армирано-бетонски елементи12 283,19
Спољни и унутрашњи подни структурални зидови11.818,30
Тавански димњаци6,809.58
Преградни зидови приземље1 186,73
Преградни зидови први спрат3,027,43
Кров - конструкција са поклопцем71,592.84
Изолација крова9,461.91
Приземни спратови6 463,66
Подови3,731,53
Прозорска столарија и спољна врата22,449.98
Малтери и облагање унутрашњих зидова и плафона45,532.90
Подови - завршни слојеви12,578.47
Столарија и унутрашња столарија22,736.65
Елеватион54,761.93
Терасе на земљи10,832.79
Шљунчана трака за главу436.81
Тотална процена347,560.53

Трошкови изградње куће површине од 99,6 м2: пројекат М248 - Тиха меморија

Аутор арх. Ева Дзиевиатковска

  • Корисна површина 99,6 м2
  • Нето површина 105,4 м2
  • Грађевинска површина 137,5 м2
  • Укупна површина 134,5 м2
  • Обим (бруто) 686,2 м3
  • Број соба (са дневним боравком) 4
  • Димензије парцеле 20,70 к 18,10 м

Пројекат Куиет Мемори је једноспратна зграда са економичном употребом простора и једноставном завршном обрадом.

Погледајте више детаља о пројекту>М248 - Силент Мемори

Процена

Радови/материјалиЦена [ПЛН]
Земљани радови - без скидања земље са ископина795.43
Темељи - прагови, темељи, темељи, зидови темеља15,085.51
Изолација темеља7,549.18
Затрпавање ископа на темељима2.722,32
Естрихе за подове на терену у згради13,490.36
Носиви зидови од цигле - спољашњи и унутрашњи15 417,33
Димњаци11,085.15
Плафони9,067.36
Кров - структура14,036.39
Кров - покривање и изолација26,704.39
Кров - опшивке, олуци, одводне цеви4,655.96
Партиције6 956.68
Спрат у приземљу - изолација и кошуљице18.064,30
Прозорска столарија25 297.01
Столарија - спољна врата3,953.40
Топлотна изолација плафона14 125,87
Унутрашњи малтер, фарбање и керамичке облоге19,891.90
Подови - завршна обрада19 292,56
Столарија и столарија за унутрашња врата10,702.76
Елеватион29,996.85
Спољне терасе17,689.67
Тотална процена286,580.38

Трошкови изградње куће површине од 99,7 м2: пројекат М183ф - Фантастичан поглед - варијанта ВИ

Аутор арх. Катарзина Сłупецзанска

  • Корисна површина 99,7 м2
  • Површина гараже 18,4 м2
  • Нето површина 127,5 м2
  • Грађевинска површина 202,0 м2
  • Обим (бруто) 652,8 м3
  • Број соба (са дневним боравком) 4
  • Димензије парцеле 22,90 к 23,80 м

Поглед из бајке - варијанта ВИ је модерна једноспратна зграда екстензивног облика. Кућа је опремљена гаражом. 2 велике терасе граниче са њим.

Погледајте више детаља о пројекту>М183ф - Сјајан поглед - варијанта ВИ

Процена

Радови/материјалиЦена [ПЛН]
Земљани радови - без скидања земље са ископина2 198,22
Темељи - прагови, темељи, темељи, зидови темеља35,788.29
Изолација темеља и подова на земљи11,025.43
Затрпавање ископа на темељима3,435,96
Естрихе за подове на терену - - зграда15.947,49
Подне облоге - терасе9 471,25
Спољни и унутрашњи конструкцијски зидови18,583.38
Димњаци9,054.64
Плоча, везива и унутрашње степенице57 805.21
Кров - покривање и изолација44,785.63
Кров - дренажа, опшивке, олуци и одводне цеви18,008.88
Партиције7 421.64
Спрат у приземљу - изолација и кошуљице21 309.09
Прозорска столарија28 488.13
Столарија - спољна врата и капије10,727.40
Унутрашњи малтер, фарбање и керамичке облоге28,856.70
Подови - завршна обрада17,452.90
Столарија и столарија за унутрашња врата10 449,46
Елеватион55 686.29
Поплочани улази и прилази3 236,83
Спрати на тераси у приземљу, спољним степеницама и терасама19 415.09
Тотална процена429 147,91

Трошкови изградње куће површине од 116 м2: пројекат М242е - Од срца - варијанта В

Аутор арх. Ева Дзиевиатковска

  • Корисна површина 116,0 м2
  • Нето површина 123,3 м2
  • Површина зграде 161,8 м2
  • Укупна површина 155,7 м2
  • Обим (бруто) 824,2 м3
  • Број соба (са дневним боравком) 5
  • Димензије парцеле 17,90 к 24,50 м

Од срца - варијанта В је велика једноспратница на уском плацу. На једном спрату се налазе 4 спаваће собе са 2 купатила, дневни боравак са кухињом и техничким просторијама. Има поткровље које се може изградити у будућности.

Погледајте више детаља о пројекту>Од срца - варијанта В

Процена

Радови/материјалиЦена [ПЛН]
Земљани радови - без скидања земље са ископа.1 236.07
Темељи - прагови, темељи, темељи, зидови темеља25 011.43
Изолација темеља8 552.18
Затрпавање ископа на темељима2 348,27
Естрихе за подове на терену у згради13 120,92
Спољне степенице - улаз и на тераси10,673.25
Носиви зидови од цигле - спољашњи и унутрашњи18,090.20
Димњаци13,544,63
Плафони и вијенци54 133,40
Кров - структура18 389,65
Кров - покривање и изолација35,418.85
Кров - опшивке, олуци, одводне цеви4 393,46
Партиције7,395,52
Спрат у приземљу - изолација и кошуљице19 171,53
Прозорска столарија25.080,39
Столарија - спољна врата3,987.63
Топлотна изолација плафона изнад поткровља11 174,51
Унутрашњи малтер, фарбање и керамичке облоге24 283,17
Подови - завршна обрада22,481.79
Столарија и столарија за унутрашња врата12,060.16
Елеватион35 243,25
Подови на тераси у приземљу, спољним степеницама и на равном крову. Изолација равног крова7 453.12
Тотална процена373 243,38

Трошкови изградње куће површине од 122,6 м2: пројекат Ц332 - Кућа међу дрвећем

Аутор арх. Витолд Доминик, тех. арх. Томасз Валигорски

  • Корисна површина 122,6 м2
  • Нето површина 130,6 м2
  • Грађевинска површина 164,7 м2
  • Укупна површина 179,7 м2
  • Обим (бруто) 637,0 м3
  • Број соба (са дневним боравком) 4
  • Димензије парцеле 19,80 к 23,50 м

Пројекат Кућа међу дрвећем је једноспратна кућа са 3 спаваће собе. Дизајниран је за оне који не желе да имају дневни боравак у комбинацији са кухињом.

Погледајте више детаља о пројекту>Ц332 - Кућа међу дрвећем

Погледајте и ценовнике осталих грађевинских радова:

  • Колико кошта изградња куће - цене 2022
  • Трошкови изградње куће од 150 м2 - процена
  • Ценовник изградње темеља
  • Колико коштају структурални зидови
  • Трошкови израде плафона: цене материјала и рада
  • Цена крова. Цене покривача и процене крова
  • Трошкови изолације куће. Колико кошта минерална вуна и стиропор
  • Трошкови изолације поткровља
  • Колико кошта фасада? Ценовник
  • Колико кошта 1 м2 зида
  • Ценовник стиропора за изолацију куће

Процена

Радови/материјалиЦена [ПЛН]
Еартхворкс4 391,36
Радови темеља33,720.57
Зидарство приземље38,758.95
Приземни плафон, степенице, венци48,639.40
Приземни спратови53 370,88
Поткровље34 177.00
гипс и унутрашње фарбање44 202,30
Уоквиривање рафтера, кров и раван кров67,490.69
Столарија за прозоре и врата43,037,83
Фасада, тераса и спољне ограде60 614.65
Тотална процена428 403.63

Категорија:

Изградња