Помозите развоју веб локације, дељење чланка са пријатељима!

Да ли изводите грађевински пројекат? Да ли је потребно да уђете у суседно имање да бисте изводили радове на свом градилишту? Власник ове имовине не пристаје на ово? Упркос недостатку такве сагласности, моћи ћете то учинити - ако претходно добијете сагласност канцеларије. Прочитајте опис услуге и сазнајте како да је добијете.

Инвеститор има дозволу за извођење грађевинских радова на свом имању (има правоснажно решење о грађевинској дозволи, решење о дозволи за рушење или је пријавио намеру грађевинских радова без решења о приговору на архитектонско и орган управе за грађевинарство) .Уколико је неопходно ући у суседну некретнину, зграду или просторије ради припреме или извођења предметних грађевинских радова, прво треба контактирати власника или закупца ове некретнине и добити његову сагласност. Поред тога, потребно је са њим договорити начин, обим, датум (укључујући могућу надокнаду) коришћења наведених објеката. Само у недостатку дозволе за улазак на посед, инвеститор може поднети захтев за издавање решења којим се дозвољава улазак на суседну некретнину ради извођења грађевинских радова. Одговарајући захтев подноси се органу који је издао решење о грађевинској дозволи (уједно и дозволу за рушење) или је без приговора прихватио пријаву грађевинских радова. Надлежни орган управе за архитектуру и грађевинарство одлучује у року од 14 дана од дана подношења пријаве да ли је потребно ући у суседни објекат, просторије или суседни објекат. Треба нагласити да заузимање суседне имовине не даје право на извођење грађевинских радова на њој (пресуда Врховног управног суда од 29. јуна 2009. године, предмет бр., позив на број ИИ ОСК 1055/08).

Када треба да решите ствар? Било када.

Где ћеш ово да урадиш? Услуга се може пружити на:

  • поватске власти
  • војводство
  • окружне канцеларије главног града из Варшаве

Колико ћеш платити?

  • 10 ПЛН - такса за издавање одлуке
  • 17 ПЛН - такса за било које пуномоћје

Колико ћеш чекати? Решићете ствар за 14 дана.

Припрема и подношење захтева за доношење одлуке о одобрењу уласка у суседни објекат

Пријава се подноси матичној служби (регистрару) органа који доноси решење о неопходности уласка у суседну зграду, просторију или суседни објекат.

Потребна документа:

  1. Захтјев за доношење рјешења о неопходности уласка у сусједну зграду, просторије или посјед.
  2. Доказ о уплати таксе.
  3. Пуномоћје за административна питања.

Пуномоћје се прилаже ако вас у поступку заступа пуномоћник.

Уколико се подносиоцу пријаве врати доказ о уплати таксе или његова копија, на поднетој пријави ставља се напомена о њеном обрачуну.

Регистрација и формална верификација поднете пријаве

Захтјев за доношење рјешења којим се дозвољава приступ сусједној имовини се региструје, затим додјељује службенику који ће водити управни поступак у складу са захтјевима Закона о грађењу од 7. јула 1994. године (и других детаљних законских прописа) . Поред тога, креира се спис предмета и додељује се број предмета (у складу са Канцеларијским упутством).

Формална и правна верификација пријаве се врши, укључујући о провери да ли подаци садржани у њему указују на потребу издавања решења којим се дозвољава улазак у суседни објекат, просторије или простор суседног добра ради извођења грађевинских радова.

Уколико пријава не испуњава услове прописане законом, надлежни орган позива подносиоца захтева да отклони недостатке у року од најмање 7 дана са упутством да ће неотклањање ових недостатака резултирати напуштањем пријаве без разматрање (члан 64. став 2. Закона о управном поступку).

Уколико странка није платила таксе и трошкове поступка, који по прописима треба да буду плаћени унапред, орган јавне управе који води поступак одредиће јој рок за уплату ових износа. Овај период не може бити краћи од 7 дана и дужи од 14 дана. Ако уплата није извршена у прописаном року, пријава се враћа (чл.261 § 1 и 2 к.п.а.).

Обавештење о покретању управног поступка

Уколико у поднетом захтеву за доношење решења којим се дозвољава улазак у суседну зграду, просторију или суседну непокретност ради извођења грађевинских радова није било недостатака или грешака, или су допуњене, орган који води поступак утврђује странке. у поступку (у овом случају странка је власник или закупац имовине која ће се користити за потребе извођења грађевинских радова).

Саопштење о покретању управног поступка се шаље странкама у поступку. Према чл. 10. став 1. Законика о управном поступку, странке имају право да активно учествују у свакој фази поступка и да изразе своје ставове о прикупљеним материјалима и доказима пре доношења решења којим им се дозвољава улазак у суседну зграду, просторије или просторију. суседне непокретности ради извођења грађевинских радова.

У свакој фази поступка, орган који га води има право да позове лица (подносиоца захтева, странке, пуномоћника) да учествују у предузетим радњама и да лично, пуномоћно или писмено (у складу са Чланови 50-56 Закона о управном поступку ).

Субстанцијална анализа пријаве и доношење решења

Након провере и суштинске оцене потпуне и исправне пријаве, а након обезбеђења активног учешћа странака у поступку, надлежни орган доноси решење. У складу са судском праксом (пресуда Врховног управног суда од 09.09.2005. године, позив на број ИИ ОСК 15/05), орган који води поступак дужан је да провери да ли постоји потреба за извођењем припремних или грађевинских радова, односно да ли је неопходно за улазак у суседну имовину, зграду или просторију и да ли њен власник није дао добровољни пристанак за улазак. У зависности од оцене пријаве и могућих аргумената странке, може се радити о одлуци којом се одбија или дозвољава улазак у суседну зграду, просторије или суседну имовину ради извођења грађевинских радова.Инвеститор добија решење којим се утврђује неопходност уласка у суседну зграду, просторију или суседну некретнину ради извођења грађевинских радова које је инвеститор намеравао, обухваћених претходно прибављеном грађевинском дозволом или обавештењем, на шта се орган није противио. Садржај позитивне одлуке за инвеститора је обим и услови коришћења суседне зграде, просторија или непокретности (граница потребне потребе). Узимајући у обзир интересе власника суседне непокретности, орган, приликом одлучивања о неопходности уласка на њено подручје, треба да наведе и период у коме је могуће коришћење ове непокретности. Након завршетка грађевинских радова, инвеститор је дужан да поправи штету насталу коришћењем суседне имовине, зграде или просторија. То треба учинити у складу са принципима наведеним у Грађанском законику (свака конфликтна питања се решавају у грађанској парници). Наведеном одлуком инвеститору се не даје право располагања заузетом непокретношћу у сврху изградње.Поред тога, горе наведени поступак се не односи на заузеће првенствене зоне (ово је регулисано посебним прописима - Уредбом Вијећа министара од 1. јуна 2004. године о утврђивању услова за давање дозволе за заузимање права проласка).

ПРОВЕРИТЕ: шаблони и обрасци за преузимање

  • Грађевинска дозвола: образац пријаве
  • Обавештење о изградњи: шаблон за пријаву
  • Обавештење о грађевинским радовима
  • Захтев за проширење зграде
  • Примена надградње - адаптација поткровља
  • Обавештење о почетку грађевинских радова
  • Захтјев за одлуку о зонирању
  • Пример обавештења о завршетку грађевинских радова
  • Дозвола за коришћење грађевинског објекта
  • Промена грађевинске дозволе за кућу. Пријава и процедура
  • Дозвола за рушење
  • Пријава куповине некретнине: ИН-1 образац
  • Пренос изградње или друго обавештење о изградњи
  • Пренос грађевинске дозволе

Како се можете жалити

Против донетог управног решења подносилац захтева и странка у поступку могу изјавити жалбу (и изражавањем сагласности и приговора на улазак у суседну имовину, просторије или зграду). Жалба се разматра по поступку из чл. 127-140 Законика о управном поступку. Они се морају доставити преко органа који је донео решење у року од 14 дана од дана пријема решења. Жалбени поступак води виши орган управе за архитектуру и грађевинарство.

Помозите развоју веб локације, дељење чланка са пријатељима!

Категорија:

Операција куће