" Адам Квиатковски и његова компанија изградили су 34 породичне куће за 6 година, укључујући 10 према нацртима Муратор Релиабле. И као што видите, посао иде добро. Господин Адам планира имања Миродајницх: Одлучили смо да концентришемо све наше снаге на локалном тржишту."
Јулиа Висниевска: Одакле идеја да се гради према ауторитативном пројекту? Како је почела ова прича?
Адам Квиатковски: Идеја и цела прича са овим пројектом почела је од клијената. Пријатељи су тражили тим за изградњу куће из снова пре неколико година. И тако смо се нашли. Брачни пар са 10 година стажа и двоје мале деце коначно је пожелео да оде на пословично „своје“ и побегне од живота са родитељима.Они су купили основни пројекат, који је у почетку савршено одговарао њиховим очекивањима. После нашег првог сусрета и дугог искреног разговора, појавило се неколико питања за која нису били спремни. Испоставило се да су родитељи већ у таквом добу да ће им пре или касније (наглашавајући пре) бити потребна нега. мало другачије.
Поуздано - најбољи дизајн куће 2019. из колекције Муратор>
Сву конструкцију сам урадио сам. Од папирологије, преко одабира материјала, као и самог извођења. Радио сам са грађевинским радницима како бих се уверио да је сваки детаљ исправан како не би било грешака. Тако да новац који инвеститори улажу свесно и поуздано троше на своју кућу из снова.
Колико си кућа до сада изградио? У ком региону Пољске? Да ли планирате да проширите своје пословање?
У последњих шест година изграђене су 34 једнопородичне зграде. 10 од њих је меродавно. Послујемо углавном у округу Кросно и Зиелона Гора (војводство Лубуские). Тренутно су у току две инвестиције. И сваки од њих је у одговарајућој фази рада који се јавља један за другим. То значи да тим за зидање тренутно ради на једном објекту - фази подизања носивих зидова зграде до везне греде. С друге стране, ради кровопокривачка екипа и они су трећи дан столарских радова. Планови су, наравно, ту, али не тако велики као што се чини. Одлучили смо да све снаге концентришемо на домаћем тржишту. Желимо да изградимо три мала интимна имања породичних кућа. И ту мислимо на Ауторитативног (арх. Прземисłав Бириłо). Прво стамбено насеље чиниће 9 кућа са заједничким игралиштем. Сваку од кућа ћемо завршити према стандардима градитеља. Биће обезбеђена и инфраструктура око имања, односно поплочан улаз у кућу, ограђено имање, место за контејнер за смеће.Тренутно чекамо документацију о прикључцима на парцелама да бисмо могли да почнемо са радом. Први волонтери су већ ту - и ми смо позитивни на цео пројекат!
Тачно. Ваше активности јасно показују да постоји потражња за пројектима као што је Поуздан. Зашто мислиш?
Дизајн ове куће је релативно јефтин за имплементацију. На крају крајева, са прилично занимљивом површином у основи зграде, добијамо и поткровље. Идући уз зграду, увек снижавамо трошкове у односу на једноспратну кућу. Технички, у томе нема ништа компликовано. Због тога се многи људи самостално боре да остваре своје снове о дому. Потешкоће за неке почињу на крову, али то је нормално. Предност овог дизајна је и лако прилагођавање сопственим потребама.
Да ли бисте предложили на чему се може уштедети при изградњи Поузданог, а шта не вреди?
Јефтино не значи увек добро.Али можете користити неке савете. Пре свега, вреди почети од тога коме су упућени. С обзиром на то да многи инвеститори почињу сами да граде кућу, моји предлози ће бити упућени углавном таквим људима. Најбоље је да причу испричам у фазама: темељи, зидови, плафон, кров.
Темељи: Размотрите темељну плочу. Наравно, не говорим о плочи за кување са подним грејањем (иако се и то може). Ово решење ће вам омогућити да изградите темељ много брже (максимално 5 дана за 2 особе). Такође добијамо на времену. У технологији зидања кажемо од 10 до 13 дана. Можда ће вас трошкови у почетку уплашити због количине бетона или челика, али генерално ће испасти врло слично. Како гледамо на време и труд уложене у традиционално зидање цигле.
Изградња темељне плоче корак по корак. Темељ за малу кућу за 4 дана>
Следећа ствар је изолација темеља. Лично бих технологијом опеке изоловао темељ заједно са првим и другим слојем ћелијског бетона носивих зидова приземља.Многи купци изолују зграде само до висине темеља. Као резултат тога, губе много материјала. Такав маневар вам омогућава да направите постоље изолације зграде у једном потезу. Тако добијамо још 2 дана за радове на фасади.
Носиви зидови: Овде ћу се увек залагати за решења типа надвратника. Наравно, ово је повезано са горњим роло завесама на прозорима. Међутим, таква веза објекта омогућава прецизан рад са оплатом и задржавање нивоа. Наравно, такође смањује трошкове када се избегавају надвратници, цигле и малтер.
Строп: Увек покушавам да решим овај проблем са стринг плочама.Време је и даље мој највећи непријатељ. Ово решење омогућава несметан прелазак кроз следеће фазе рада, као што је зидање забатних зидова или припрема материјала за овај задатак тако да се већ налази на плафону. Нажалост, свака друга технологија захтева време.
Кров: Ово су једине две ствари у овом пројекту које се не могу брзо урадити.Друга је армирано-бетонске степенице. По мом мишљењу, кров увек мора бити дорађен до најситнијих детаља. Овде не вреди штедјети. Направите све резове по величини. Чврсто их повежите заједно. Користите клипове за плочице - урагани су ових дана све чешћи. Уградите веома добре кровне прозоре. Правилно изаберите систем олука, како у погледу попречног пресека, тако и у погледу боје и грађевинског материјала за кровну облогу.
А колико је времена потребно да се ова кућа изгради до љуске?
Цлассиц Аутхоритативе узима две особе 65 радних дана - у ССО држави. Елемент столарије се поставља последњег дана. Мислим да то није био дуг период. Наравно, ово је поткријепљено прилично детаљним планирањем.
Да ли користите додатне технологије у кућама које градите, као што су фотонапонски уређаји, паметна кућа?
Фотоволтаика да. То је добра допуна топлотним пумпама које користе купци.Целу ствар завршавамо опоравком. Нажалост, од 10 ауторитета, само 2 објекта имају комплетан горе поменути скуп. И сваки од клијената тврди да је урадио праву ствар улажући свој новац на овај начин. Заузврат, добили су утеху коју веома цене.
На шта треба обратити пажњу при избору извођача за овај пројекат? Да ли се у том погледу разликује од других које познајете?
Ако инвеститор жели да наручи изградњу своје куће некој извршној компанији, треба да обрати пажњу на неколико важних ствари. Прво, локација извршне компаније. У идеалном случају, требало би да буде што ближе инвестицији. Не мислим на удаљеност и разлику од неколико километара. Говорим само о случају када кућу у Кс не гради тим из И који се налази 50 км или више. Зашто? Јер ако нешто крене наопако, тешко је мотивисати такву компанију да касније унапреди дату ствар. Боље је деловати локално са људима којима је стало до мишљења и у случају било каквог превида моћи ће да реагују прилично брзо и ефикасно.Вреди обратити пажњу на број људи у тиму. Из искуства знам да најбоље раде тимови од 3-4 човека. Други аспект су алати. Више не живимо у ери када су били довољни видиа тестера за сечење целуларног бетона, чекић, платни списак и либела. Сада можете убрзати цео процес изградње са мање или више напредном опремом. Али мораш да га поседујеш.
Прочитајте и: Куће удаљене од града. "Тамо се реновирање често не завршава и представља начин живота"
Опрема и локација су једно, али и знање и искуство?
Дефинитивно. Важно је да екипа има искуства. Иако је пројекат Поуздан једноставан за коришћење, промене у њему могу укључивати комбинацију неколико технологија. Овде људи који свакодневно немају контакт са грађевинарством могу једноставно да препоруче.
У мом случају, да бих повећао своју конкурентност на тржишту, увео сам онлајн документацију. Сваки дан моји клијенти добијају онлајн запис у облику фотографија електронским путем.Захваљујући томе, знају да сам лично укључен у њихов пројекат и да имам контролу над током рада.
Последња тачка је вероватно магични напредак. Лично, не могу да замислим да изаберем компанију која почиње рад са магичним речима „аванс?“. Саветујем вам да пазите на такве људе. Није ли боље прикупити новац од клијента након завршетка одређене фазе рада? Процес изградње Поузданог је прилично кратак и омогућава такво решење. Људи који се професионално баве изградњом кућа не преферирају аконтацију за рад. Такве компаније од тога живе и заиста су поштене у томе. Такође понекад, упркос већој цени услуга, вероватно је боље изабрати неког таквог него некога за мање новца, али уз аванс и можда не сасвим са професионалним приступом.
Штавише, професионална фирма креира и распоред рада, који омогућава конкретније рокове за реализацију појединих елемената конструкције. Ово вам даје заиста потпуну транспарентност у будућим активностима.
Тражите савршен дизајн куће за вас?
Погледајте наше предлоге:
- Поуздан - најчешће бирани дизајн 2019!
- Најбољи модерни дизајни кућа
- Кућа за уски плац - ТОП 5 пројеката
- 8 кућа које можете изградити за мање од 200.000 ПЛН
- Савршене куће за 2+3 породице
- 5 најбољих дизајна малих кућа (70-80 м2)
- Препоручени пројекти кућа површине од до 100/110 м2
- Најбољи дизајни дрвених кућа
- Колекција дизајна једноспратних кућа - изаберите дизајн за себе
- Пројекти кућа са мезанином
- Куће које расту са вашом породицом. Пројекти са поткровљем за адаптацију
- Дизајн кућа погодан за парцеле до 15 м ширине