- Погледајте галерију фотографија: Цхиллбокхоусес - модуларне куће
- Погледајте галерију фотографија: Цхиллбокхоусес - визуализације
- Погледајте галерију фотографија - употреба модуларних кућа на терену
Помозите развоју веб локације, дељење чланка са пријатељима!
Све смо спремнији да бирамо једноставна решења и једноставнији живот. Отуда и повећан промет у потрази за парцелама и модуларним кућама. Претња од климатске катастрофе и актуелна пандемија вируса ЦОВИД-19 скренули су пажњу многих људи на то како постојимо. - Купци су израчунали да ако продају стан за 300.000 ПЛН, онда ће лако направити малу кућу и купити плац - каже нам Марцелина Цходиниецка-Куберска, оснивач и дизајнер модуларних кућа "Цхиллбокхоусес" .
Јулиа Висниевска: Градите углавном мале модуларне куће, које се граде прилично брзо.
Марцелина Цходиниецка-Куберска: Заједно са архитектом Микоłајем Реком, већ неколико година водимо дизајнерски студио, дизајнирамо велике куће по индивидуалним поруџбинама.Сада се дефинитивно фокусирамо на рад са модулом и развијамо наш концепт расхладних кутија са максималним модулом од 60 м2. Како би широј публици која не може себи приуштити појединачне пројекте понудити добре модерне облике. Конфигурација модула омогућава индивидуалност и слободу уз задржавање цене дизајна куће као из каталога. Годинама смо радили на нашој технологији и систему и полако смо је развијали. Док није дошла климатска катастрофа и пандемија.Онда се показало да људи траже алтернативе и планирају како да побегну из градског живота.
Погледајте галерију фотографија: Цхиллбокхоусес - модуларне куће
Да ли сте приметили веће интересовање за модуларне куће са тако малом површином током пандемије?
На почетку пандемије, куће које смо претходно пројектовали за наше клијенте изнајмљиване су на дужи период за људе који су побегли из града са целим породицама и тамо радили на даљину.Онда се испоставило да је такав живот на селу, у шуми, у близини малог града и рада на даљину сасвим прави начин живота и почели смо да имамо много телефона – људи су почели да испробавају овај облик живота. Купци су израчунали да ако продају стан за 300.000 ПЛН, лако ће направити малу кућу и купити плац.
Било је важно да се пре пандемије много причало о климатској катастрофи, која је реална, и тада је већина купаца почела да се изјашњава о спремности да гради мали простор, препознајући да је велика кућа су непотребни и финансијски трошкови (грејање и одржавање) и трошак за планету.
Тачно, овај тренд постаје све популарнији иу Пољској. Што мање - то боље у сваком аспекту живота.
Минимализам и модуларност малих простора је занимљиво питање! Купци се возе по микрокућама за изнајмљивање и то доживљавају чак и на 35 метара зграда – што даје око 55 м2 површине.употребљив - можете удобно живети. И то је одлична идеја за основну стамбену јединицу. Затим, проширењем породице или, на пример, одлуком да се канцеларија пресели у природу, можемо да изградимо другу или трећу зграду и повежемо их застакљеним шупама и терасама. И радимо корак по корак, затворене блокове, колико можемо да приуштимо. Неки од наших клијената планирају живот без кредита на овај начин.
Пројекти се бирају као кућице током целе године или више "летњих" кућа?
Наши пројекти су технички пасивни и функционишу током целе године, али функционишу као викендице и куће за становање у ствари 50к50. Купци их граде као куће за себе и за одмор и изнајмљивање. Уколико имају интересантне парцеле, изнајмљивање оваквог објекта им обезбеђује додатни извор прихода, који је свакако већи од зараде на дугорочном изнајмљивању стана. Али да би ово функционисало, место мора да има атрактивну локацију, добру легенду, сценарио, брендирање – последњих година је било доста оваквих туристичких објеката, којима се може дивити на сајту ввв.словхоп.цом - је пољска платформа која представља већину атрактивних микро-кућа у Пољској.
Изградња викендице - правила>
Летње микро-куће купцима дају интимност, независност, због чега их туристи тако радо бирају, а ове године смо сви путовали по Пољској. Зато су такве куће биле под опсадом у изолацији.
Погледајте галерију фотографија: Цхиллбокхоусес - визуализације
" Наше куће већ испуњавају стандарде за 2021. годину и држимо прст на пулсу модерних и еколошких решења"
Који су трошкови изградње ваше модуларне куће? Ово је прилично атрактивна понуда у односу на цигле и веће куће.
Заједно са нашим партнером архитектом, развили смо сопствену технологију засновану на дебљим дрвеним стубовима, који подсећају на традиционалну конструкцију стубова и крмених греда. Ова конструкција омогућава испуњавање зидова ПУР пеном, минералном вуном, али и еколошким материјалима као што су конопљини бетон и глина.
Трошкови модуларне куће за изградњу инвеститора су цца 150.000 ПЛН за модул од 35 м2, повр. зграде са употребљивим поткровљем. Ово такође рачуна и прикључке, али без намештаја.
Цена модуларне куће величине 45 м2 грађевинске површине је око 180.000 ПЛН, али са модулом од 60 м2 цена расте на 250.000 ПЛН и то је већ велика конструкција. Најоптималнији модул је дакле 35 и 45 м2 површине. зградама. Подсетимо се да има још јефтинијих додатака, као што је застакљена шупа, која поред породичне куће може бити висока и до 50 метара. Захваљујући коришћењу шупе, имамо додатну трпезарију и дневни боравак - за коришћење током целе године. Додаци као што су терасе или шупе су јефтинији од зграде, али заиста повећавају наш комфор и додају животни простор.
Које је питање грађевинске дозволе за такву модуларну кућу? Као и било каквих прикључака као што су канализација, струја, гас? Тренутно постоје трендови: градити у најкраћем могућем року, уз што мање формалности и, наравно, јефтиније и еколошки.
Веома важно питање на које стално одговарамо купцима и покушавамо да их обучимо, јер постоји мит на интернету и има много људи који тврде да можете изградити стамбену кућу до 35 м2 по апликацији. Па, нажалост не. И поред промене грађевинског закона, случај изгледа овако: за примену без грађевинског пројекта са поједностављеним цртежима можемо ставити нешто што је формално ЗГРАДА ЗА ПОЈЕДИНАЧНУ РЕКРЕАЦИЈУ, и једноспратницу. Једноспратница значи да имамо право да имамо само међуспрат над делом приземља. Тумачења шта је мезанин су различита у зависности од провинције. Дакле, то није стамбена кућа и немамо право да ту правимо спрат, односно поткровље. Ако желите да имате спаваће собе које се закључавају на својим поткровљем у кућама до 35 м2, морате имати грађевински пројекат.
Кућа 35 м2: да ли је потребна грађевинска дозвола? Адвокат одговара>
Па нећемо бежати од формалности
" Након промене закона о грађевинарству, сва оваква мала улагања подлежу обавештавању, али захтевају комплетну документацију која се састоји од мапе за потребе пројектовања, плана развоја, пројекта изградње целог сектора и других докумената као што су као услови грађења или искључење из пољопривредне производње, геотехничка мишљења и други аранжмани."
Обавештење о грађевинским радовима за које није потребна грађевинска дозвола>
Да бисмо помогли купцима да што пре граде, креирамо готове пројекте које само треба конфигурисати, нажалост постоје формалности чак и код пројеката који се пријављују. А у многим ситуацијама ово искључење из пољопривредне производње је велики проблем и процедура, а услови изградње трају 2 месеца и без њих често уопште не знамо да ли се нешто може градити на плацу.
Веома је важно да купци добро проверавају своје парцеле пре куповине, ове године смо имали много људи који су дошли код нас по пројекат и испоставило се да су купили парцелу на којој се ништа не може градити.
Имате готове дизајне кућа од којих можете изабрати неколико опција - од површине до типова прозора и фасада. Шта је проблем у затвореном и на отвореном?
Кућа је сама по себи архитектонски модул који има специфичан пресек, димензију, кубику, али постоји на десетине унутрашњих решења без промене главних грађевинских параметара објекта.Зато кажемо да конфигуришемо кућу, бирамо модул, затим бирамо унутрашњи распоред по нашим потребама, ово је резултат фасаде коју смо дизајнирали - све конфигурације су добро осмишљене и испада прави облик куће сваки пут.
Наравно, можемо да дизајнирамо ентеријере за клијенте, али то је оно што радимо за комерцијалне пројекте. Када неко изгради сопствену кућу, највише се забавља када сами дизајнирају ентеријер.
Ви говорите о тзв "биосфера" , односно еколошки живот у и око такве куће.
Да, ово је изазов: смањење потрошње енергије и планирање биосфере око куће.
Практично сви клијенти већ размишљају о томе у фази пројектовања и сви имају другачију идеју. Зато је сјајна ствар у вези са новим законом о грађевинарству то што ми испоручујемо инсталационе пројекте када се прихвати зграда, захваљујући којима можемо да манипулишемо новим технологијама за еколошку циркулацију материје у кући практично до последњег тренутка.Биосфера куће зависи од величине парцеле. На великој парцели одводимо воду са еколошким постројењем за пречишћавање отпадних вода у башту и засићујемо наше биљке или чак рибњак. На малом често морамо да се ограничимо на скупљање кишнице из олука и заливање баште. Ми смо љубитељи здраве хране. Обоје имамо своје повртњаке, такође у граду.
Погледајте галерију фотографија - употреба модуларних кућа на терену
Па како изгледа процес дизајна? И колико је времена потребно - од идеје до испоруке клијенту?
Под претпоставком да је реч о готовим модуларним пројектима кућа, код једноставне зграде ограничавамо се на избор ентеријера, крова, фасаде (према локалним условима), затим разговарамо о инсталацијама и припремамо испис пројекат. Сами прилагођавамо готов пројекат, тако да клијент де фацто добија пројекат са својим подацима по његовој наруџбини. Дизајнерска забава почиње када умножимо модуле, одаберемо додатке, затим морамо да креирамо индивидуални концепт уређења парцеле по идеји датог клијента и те објекте поставимо на урбанистички план (ПЗТ).
Да ли Цхиллбокхоусес тим гради сам или муштерије могу да помогну у раду?
Претпоставка цхиллбокхоусе-а је одувек била да обезбедимо прецизан пројекат са списком радова за екипе, предрачунима, упутствима за изградњу и наручиоцима на економичан начин, смањујући све могуће трошкове - они сами граде. Продајом пројекта продајемо знање о томе како да изградимо такву кућу, на основу нашег искуства. Међутим, многи купци желе да нам повере изградњу, онда је сами градимо, али наш тим је у могућности да уради десет објеката годишње. Нудимо услугу надзора изградње на разним местима у Пољској, а онда само наш дизајнер или техничар посећује локалне тимове ради консултација и помаже у постизању жељених ефеката.
Шта даље? Имате ли даље планове за модуларне куће?
Пре свега, конфигурисање и тестирање наших модула у стварној конструкцији, исправљање грешака, креирање добрих презентација пројекта.Истовремено, стално тежимо што мањој топлотној емисивности кућа. Наше куће већ испуњавају стандарде за 2021. годину и држимо прст на пулсу савремених и еколошких решења. Ту видимо највећи изазов у наредним годинама: опремити наше куће таквом технологијом да буду што пасивније. Желели бисмо да створимо компанију која на основу модула креира занимљиве конфигурације и пројекте прилагођене индивидуалности наших клијената, и развија овај систем тако да у свакој фази – од корисничког сервиса преко пројеката до изградње – живот чини лакшим колико и могуће за инвеститоре.