Представљамо победнике такмичења "Чист ваздух са Муратором" 2020. Они деле чврсто уверење да стара кућа може бити као нова - удобна и штедљива. Колико далеко су морали да оду да би живели на таквом месту?

Средином јула решили смо конкурс који смо организовали у оквиру наше акције "Чист ваздух са Муратором" . Данас вам представљамо приче о куповини и реновирању кућа које су се највише допале жиријима, захваљујући којима су њихови власници освојили вредне награде. Извештаји о напретку рада на њиховој реализацији биће представљени на јесен.

Реновирана кућа: награда Митсубисхи Елецтриц на такмичењу ваздушних топлотних пумпи

Господин Матеуш из Рокичин-Колоније код Лођа наследио је имање од своје баке. Зграда је из 1955. године - једноспратна породична кућа површине цца. 90 м2, са ниским поткровљем и равним кровом. Унутра се налази кухиња, 4 међусобно повезане собе и тамно купатило. Шта можеш да урадиш са таквом зградом?

- Едита и ја смо хтели да имамо нормалну, модерну кућу - каже Матеуш - односно улаз са предње стране, дневну собу отворену за кухињу, спаваћу собу, радну собу и купатило са прозором. Планирали су да постојећој згради додају просторију како би добили простор. Господин Матеуш: - Добио сам чак и грађевинску дозволу, кредит и повукли смо се. Полумере нису најбоља идеја за модернизацију старе куће. Тако сам наручио појединачни пројекат у дизајнерској канцеларији из Тусзина. Коштао је 15 хиљада. ПЛН, али то је комплетно дело. Обухвата ревизију старе зграде, детаљни пројекат доградње и инсталационих пројеката, укључујући механичку вентилацију и подно грејање. Површина куће повећана на 154 м2

Изглед: модерна једноспратна кућа са равним кровом. У новом концепту, део куће је изграђен на темељу са дилатационим фугама. Има две наткривене терасе. Промењен је распоред прозора и величина застакљења. Постоји предњи улаз. Унутра су срушени преградни зидови како би се створила дневна соба отвореног плана са кухињом. Два носећа зида захтевала су рушење, укључујући и спољашњи са стране проширења.

Стари спољни зидови су трослојни. Израђена је топлотна изолација од шљаке (шљаке). Нови део куће је од керамичке цигле. Спољашњи зидови су изоловани слојем графитног полистирена дебљине 20 цм. Загревање и малтерисање у потпуности сакривају везу старих и нових делова. На објекту је срушен тавански зид (фиревалл) и изграђен нови. Нови кров је прекривен топлотно заварљивим филцом - кровиште има нагиб од шест степени тако да се кишница слива у један угао зграде - само постоје олуци. Кров са вентилацијом биће изолован слојем минералне вуне дебљине 30 цм.Кућа је постала заиста енергетски ефикасна. Енергетски ревизор, који је анализирао зграду као део награде на конкурсу Муратор, израчунао је да ће кућа господина Матеуша имати потребу за топлотом од 25 кВх/(м2.год.) након завршетка радова на изолацији.

Оно што је г. Матеуша много заокупљало била су питања инсталације. Зграда има систем механичке вентилације са рекуперацијом. Каблови се постављају испод плафона и биће сакривени изнад спуштеног плафона или растезљивог плафона. - Најважнија тема за мене - каже Матеуш - је који извор топлоте изабрати уместо пећи на угаљ? Од почетка сам био фокусиран на нискотемпературно грејање. У целој кући постоји систем воденог подног грејања. У селу нема гасне мреже, па сам прво планирао дворишну цистерну за течни гас, затим сам хтео да купим котао на пелет, на крају је победио концепт грејања на струју.Планирао сам улагање у фотонапонске панеле како бих уравнотежио производњу и потрошњу енергије. Панели ће бити постављени на равни кров и на коси кров помоћне зграде. Топлоту обезбеђује топлотна пумпа ваздух-вода. Читао сам доста о овим уређајима, укључујући рецензије корисника, и открио сам да су топлотне пумпе веома ефикасне - грејање куће као што је моја неће бити изазов.

Чињенице и митови о топлотним пумпама на ваздух>

Концепт господина Матеуша се поклопио са победом на такмичењу Муратор. Награда је ваздушна топлотна пумпа компаније Митсубисхи Елецтриц - за загревање просторија и припрему топле воде. Господин Матеусз се свакодневно професионално бави индустријском аутоматизацијом. Зато је и сам развио концепт управљања електричним уређајима у згради. Сам је уредио ожичење, чије ће срце бити индустријски контролер. Планиране функције укључују аутоматизацију осветљења, грејања, ролетни и контролу аларма. Буџет изградње: 440.000 ПЛНзлоти. - Реновирање старе куће није јефтино - сумира Матеуш. - Цена је упоредива са изградњом нове, само је тежина много већа. Награда за ово је свакако велико задовољство. Едита и Матеусз сада чекају неколико важних догађаја: њихово венчање, инсталацију топлотне пумпе са ваздушним извором и коначно усељење у сопствени дом – ово друго је планирано за крај године.

Уређена кућа: награда на конкурсу за комплетан систем спољне зидне изолације Термо Органика

Кућа Паулине и Бартоша налази се у општини Сомианка, 40 км од Варшаве. - Хтели смо да се иселимо из града, а кућа за реновирање била је идеја за наше место - каже господин Бартош. Буџет 200-300 хиљада. злоти. Удаљеност је таква да путовање до посла не траје много времена. Искуство од осам месеци потраге за кућом на секундарном тржишту? - Чини се да је лако пронаћи нешто, јер има много реклама. Само што људи у њих често пишу неистине, трговци некретнинама улепшавају, а на сликама све изгледа много боље него у стварности.На месту разочарења. Много скупих, недавно изграђених кућа, али веома дотрајалих. Ако није било централног грејања, одустајали смо. Недостатак су биле мале парцеле, занимало нас је минимално 2000 м2Возили смо се по Варшави. Цене парцеле за 150 хиљада. ПЛН за 1000 м2чинило се да је заиста судио о нашој идеји: немогуће је пронаћи кућу за реновирање за 300.000. злоти. Али испоставило се да можете. Оглашена је и кућа коју су купили. - Све је овако: кућа из 1975, 110 м2површина плус подрум, облик није ПРЛ коцка, већ класична са двоводним кровом. Има централно грејање и то је од бакра, што је била реткост у односу на друге куће. Грејање на чврсто гориво. И велика парцела - површине 3000 м2

- Генерално, атмосфера сеоског насеља, што смо тражили - каже госпођа Паулина. - Нисмо дуго размишљали. ПРЛ стил унутра. У кухињи је плоча за кување са ватрометом, азбест на крову, соба за смеће у поткровљу.Кућа за комплетно реновирање. Али видели смо прилику да се брзо уселимо и то је превагнуло. Купили смо нашу некретнину у јулу 2019.

Проверено је пре куповине. Испало је веома позитивно. Кућа је била солидно грађена. Зидови су од трослојног газираног бетона. Неки од прозора су били ПВЦ. Нема проблема са влагом или смрзавањем зидова. Ништа ме није изненадило након ревизије. План модернизације, који је делимично већ спроведен, гласио је:

  1. замена азбестног крова металним црепом;
  2. рушење и реконструкција преградних зидова ради отклањања уских грла и кабина - елиминисане су старе унутрашње поделе, створен је отворени простор дневне собе са кухињом и великим просторијама. Зграда има Клеин плафон распона 9 м. Челичне греде се ослањају на спољне зидове, тако да рушење преградних зидова није било проблем;
  3. разбијање пода од дасака, постављање 12цм стиропора и подно грејање;
  4. извођење нових електро и водоводних инсталација;
  5. замена спољних врата и прозора;
  6. малтерисање зидова изнутра.

Почели су са реновирањем, уселили се после прве зиме и били сигурни: у кући се може живети, али зграду свакако треба термомодернизовати. Следећа хитна фаза реновирања куће била је изолација зидова и изолација плафона у неупотребљивом поткровљу. И у том тренутку су постали победници конкурса Муратор. Награда ће бити комплетан систем спољне зидне изолације компаније Термо Органика.

- Пошто смо добили изолацију зидова, средства за овај посао премештамо у поткровље. По савету енергетског ревизора, минералну вуну ћемо поставити у косине крова, а не како смо планирали у косине и на плафон. На крају, биће могуће развити поткровље за употребу, јер неће много изгубити у висини. Претпостављени трошак модернизације је затварање у износу од 100.000 ПЛН.злоти. Велики део посла су обавили власници уз помоћ породице. Остали планирани трошкови су уградња топлотне пумпе (још није познато - земља или ваздух), фотонапонске инсталације, постројења за пречишћавање отпадних вода у домаћинству, као и нова ограда парцеле са аутоматском улазном капијом. Почетак радова на изолацији зидова планиран је за септембар. - Била је то добра одлука. Да смо поново тражили кућу за реновирање, свакако бисмо изабрали нашу – сумирају своја искуства Паулина и Бартош. И видите да не губе ентузијазам.

Кућа се увећава: награда на конкурсу Исовер изолација минералном вуном и уградња Факро кровних прозора

Ако сте прочитали прве две приче, Жанетина и Ришардова прича ће вам се чинити познатом. – Било је то 2016. Нисмо хтели више да живимо у стамбеној згради, нисмо хтели да заувек изнајмљујемо стан. Тражили смо кућу за реновирање. Сањали смо да градимо, али за 300 хиљада.ПЛН (такву кредитну способност смо могли добити) било је немогуће купити плац у близини Варшаве и на њему подићи кућу која би нам одговарала. Видели смо некретнине које су изгледале много боље у огласима него у стварности. Ноћна мора су били непоуздани посредници који су нам непотребно одузимали време. Када смо се коначно определили за некретнину која је испунила наша очекивања и добили кредит, код нотара се испоставило да је у акту гранични спор, о чему нам нико до сада није говорио! Само даље претраге су биле успешне. Кућа коју су Жанета и Ришард купили је из 1996. године, има 114 м2површине, налази се на плацу од 2.000 квадратних метара. м2 Имовина такође укључује гаражу и помоћну зграду. Цена 320 хиљада. ПЛН.

Зидови су трослојни од целуларног бетона са ваздушним простором унутра, и додатно изоловани слојем од 6 цм стиропора. Када је извршена ревизија у оквиру конкурса Муратор, испоставило се да зидови зграде не захтевају изолацију.Још једна предност је топли ПВЦ прозори. Кућа је омалтерисана. Интензивна боја фасаде је вероватно прва ствар која скреће пажњу пролазника. Карактеристичан елемент објекта је и доградња - у делу дограђеном са фронта, први власници су направили предворје и котларницу. Продужили су кров од металних цријепа и тако створили наткривену терасу, што је значајно повећало атрактивност куће. Неискоришћено поткровље је велико и празно - погодно за развој. Година изградње 1996 – можда мислите да су ово нова времена, али модерна кућа – а то су Жанета и Ришард желели да имају – је сасвим другачији стандард. Изненађујућа количина се променила!

- Радови на реновирању морају бити изведени на начин да се у овој кући може стално живети. Ми сами много радимо, каже господин Ришард. Подови у кући су били дрвени, од борових дасака, али без изолације од земље. Инвеститори су желели подно грејање. Па су откинули старе даске, поставили отпорну на влагу и топлотну изолацију, и цеви за подно грејање.У спаваћој соби постоје грејачи. Подови од плочица у целој кући. Стари котао на чврсто гориво замењен је савременим котлом на еко-грашак. Електрична инсталација од двожилних жица замењена је трожилном, а истовремено проширена. Направљена је нова електрична веза и потребна је нова расклопна опрема за смештај много више струјних кола. Водовод и канализација су нови. Завршна обрада унутрашњих зидова цементно-кречним малтером није издржала тест времена - замењени су гипсаним премазима.

- Приликом реновирања приземља, мислили смо и на поткровље - каже господин Ришард. Све инсталације су вођене на спрат. Електрична инсталација такође имајући на уму фотонапонске панеле на крову. У плану је напуштање котла на чврсто гориво и замена га грејањем на струју. Победа на конкурсу ће свакако знатно олакшати развој поткровља. Награда је термоизолација крова Исовер минералном вуном и уградња Факро кровних прозора.Пројекат унутрашњег уређења претпоставља стварање спаваће собе са купатилом и гостињском собом у поткровљу.

Буџет за реновирање приземља Жанетине и Ришардове куће је 100.000 ПЛН. злоти. Цена адаптације поткровља - 25 хиљада. ПЛН, не рачунајући награду. Ришард је сам урадио електричну инсталацију, мало гипса, а помогли су и његови родитељи. - Били смо у депресији што тако дуго нисмо могли да нађемо дом, сада смо веома срећни - овако сумирају своје искуство власници. - Локација је одлична, близу Отвоцка и раскрснице Виазовна. Други одраз је следећи: - Модернизација куће је тежак посао. Ипак нешто изненађујуће. Да смо на почетку били свесни колико нас посла чека и колико времена ћемо морати да потрошимо на реновирање, не знамо да ли бисмо са истим ентузијазмом тражили кућу на секундарном тржишту. С друге стране, ова авантура је забавна, а ковање зидова јача брачне везе.

Категорија:

Реконструкција