Радови рушења могу почети након добијања решења о дозволи за рушење. Како попунити захтев за дозволу за рушење (Образац Б1) и прилози. Овде ћете пронаћи шаблон за пријаву за издавање дозволе за рушење.

Радови рушења могу почети само на основу коначне одлуке о дозволи за рушење. Да би је добио, инвеститор треба да поднесе одговарајући захтев за издавање дозволе за рушење са прилозима. Исправно попунити захтев за издавање дозволе за рушење и приложити сву тражену документацију је од кључног значаја, јер ће све неправилности или недостаци у овом погледу довести до тога да надлежни орган остави нашу молбу без разматрања.Објашњавамо како правилно припремити и доставити документе неопходне за добијање решења о дозволи за рушење.

Дозвола за рушење зграде

Према чл. 32 сец. 1 Закона о грађењу од 7. јула 1994. (Зборник закона из 2019. године, тачка 1186, са изменама и допунама; у даљем тексту: упб), грађевинска дозвола или дозвола за рушење може се издати након претходног:

  1. Спровођење процене утицаја пројекта на животну средину или процене утицаја пројекта на Натура 2000 подручје, ако је то прописано одредбама Закона од 3. октобра 2008. о пружању информација о животној средини и њеном заштиту, учешће јавности у заштити животне средине и проценама утицаја на животну средину;
  2. Прибављање од стране инвеститора дозвола, аранжмана или мишљења других органа потребних посебним прописима;
  3. Сагласност министра надлежног за енергетику - у случају изградње или рушења преносног гасовода, далековода или далековода за сирову нафту или нафтне деривате, као и гасовода, далековода или цевовод сирове нафте или нафтних деривата до границе РП.

За рушење нису потребне дозволе (члан 31(1) Грађанског законика):

  1. зграде и објекти - који нису уписани у регистар споменика и нису обухваћени конзерваторском заштитом - висине мање од 8 м, ако њихова удаљеност од границе парцеле није мања од половине висине;
  2. објекти и грађевинска опрема за које није потребна грађевинска дозвола, ако нису заштићени као споменици;
  3. објекти који се налазе у затвореним просторима утврђеним одлуком министра народне одбране, искључујући објекте уписане у регистар споменика и под конзерваторском заштитом.

За рушење објеката из тачке 1. потребно је претходно обавештавање надлежног органа у коме треба навести врсту, обим и начин извођења ових радова.

Међутим, орган може изрећи обавезу добијања дозволе за рушење за горе наведене објекте ако рушење ових објеката:

  • може утицати на погоршање стања воде, канализације и животне средине;
  • захтева поштовање услова од којих може зависити извођење радова на рушењу.

Према чл. 31 сец. 3 ГЗ, орган управе за архитектуру и грађевинарство може захтевати, због безбедности људи или имовине, достављање података о објекту или о извођењу радова на рушењу.

Радови на обезбеђењу и рушењу могу да почну пре него што се добије дозвола за рушење или обавештење ако имају за циљ отклањање непосредне претње безбедности људи или имовине. Почетак ових радова не ослобађа од обавезе да се одмах добије дозвола за рушење или обавештење о намераваном рушењу објекта (члан 31(4) Грађанског законика).

Где поднети захтев за дозволу за рушење

Орган надлежан за издавање грађевинске дозволе или дозволе за рушење је, у складу са чл. 82 сец. 1 и 2 и чл. 83 сец. 1 упб, старосте, осим за питања која се односе на зграде и грађевинске радове:

  • резервисано у уметности. 82 сец. 3 упб на имања војводе,
  • рударска постројења у надлежности органа архитектонско-грађевинске управе у области рударства (члан 89а Закона).

Међутим, у пракси најчешће подносимо захтев за издавање дозволе за рушење заједно са прилозима старешини надлежном за локацију непокретности, односно његовом среском старешини.

Против одлуке власти имамо право жалбе војводи, преко старешине, у року од 14 дана од дана њеног пријема.

Захтјев за прилоге за дозволу за рушење

Захтев за издавање дозволе за рушење је пропраћен:

  1. сагласност власника објекта - није потребан посебан формулар, али да би се приложио уз пријаву, треба је дати у писаној форми;
  2. скица локације грађевинске структуре
  3. опис обима и начина извођења радова на рушењу
  4. опис како обезбедити безбедност људи и имовине
  5. дозволе, аранжмани или мишљења других органа, као и друга документа прописана посебним прописима (ово се не односи на одобрења и мишљења добијена у оквиру процене утицаја пројекта на животну средину или процене утицаја пројекат о подручју Натура 2000);
  6. у зависности од потреба, пројекат рушења објекта - нпр. у случају посебно сложене конструкције зграде, која захтева употребу посебних метода рушења ради обезбеђења безбедности људи и имовине. Потреба за прилагањем пројекта рушења стога зависи од потреба које произилазе из техничких разлога, а не од дискреционог права органа управе за архитектуру и грађевинарство.

Како електронски попунити захтев за дозволу за рушење

Пажња! Електронски попуњени захтеви за издавање дозволе за рушење дају могућност уређивања и нпр. повећања простора за унос појединачних података и могућност додавања даљих ставки у оквиру појединачних тачака, уколико инвеститор треба да унесе више података.

Важно је да се задржи структура шаблона апликација, што значи да није дозвољено мењати редослед уношења одређених података или уносити податке који нису предвиђени у шаблонима. У обрасцу допунске информације за захтев за издавање грађевинске дозволе или дозволе за рушење, обавештењу о изградњи или реконструкцији једнопородичног стамбеног објекта и изјави обезбеђен је простор за унос додатних података у захтеву, на пример података пуномоћника. о праву располагања непокретностима за грађење (Б-4 ), што чини Прилог 4. Уредбе.

ПРОВЕРИТЕ: шаблони и обрасци за преузимање

  • Грађевинска дозвола: образац пријаве
  • Обавештење о изградњи: шаблон за пријаву
  • Обавештење о грађевинским радовима
  • Захтев за проширење зграде
  • Примена надградње - адаптација поткровља
  • Обавештење о почетку грађевинских радова: захтев
  • Захтјев за одлуку о зонирању
  • Пример обавештења о завршетку грађевинских радова
  • Дозвола за коришћење зграде: апликација
  • Промена грађевинске дозволе за кућу. Пријава и процедура

Пуномоћје

Треба имати на уму да у управном поступку можемо поступати преко пуномоћника, осим ако природа активности захтева да она поступа лично. То може бити пословно способно физичко лице.Пословна способност странака се оцењује према одредбама грађанског права. Подразумева се као способност стицања права и преузимања обавеза путем одређених правних аката.

Пуномоћје треба дати у писаној форми или унети у записник. Уз пријаву се мора приложити оригинал или званично оверена копија пуномоћја. Адвокат или правни саветник може оверити копију пуномоћја која му је дата. У мањим случајевима тзв подразумевано пуномоћје. Састоји се од тога да орган који води поступак не може тражити писмено пуномоћје када члан уже породице или члан домаћинства наступа у име странке, а нема сумње у постојање и обим. овлашћења за деловање у име странке. У супротном, недостатак писменог пуномоћја оправдава позивање подносиоца да у року од 7 дана отклони недостатак уз напомену да ће неотклањање истог резултирати остављањем пријаве без разматрања.

Важно! Када странка у датом предмету именује пуномоћника, орган управе је дужан да обезбеди његово активно учешће у поступку и достави решење. Међутим, то не значи да се права или обавезе прописане материјалним правом преносе на пуномоћника. Адресар права и обавеза из одлуке може бити само инвеститор.

Категорија:

Операција куће