Заиста има много тога за изабрати када је у питању доступност готових дизајна кућа. Како препознати да ли је дизајн куће добар, не садржи грешке, одговара ли вашој породици, одговара условима парцеле? Коју кућу коначно изабрати? Предлажемо критеријуме које треба следити при избору пројекта.

Завршени пројекти кућа су много јефтинији од оних наручених појединачно од архитекте. Има их много и постају све бољи. Могу се наћи у каталозима, понудама компанија, великим дизајнерским канцеларијама. Постоје мале, велике, традиционалне и модерне куће, постоје пољске дворске куће, куће у скандинавском и америчком стилу.Пре него што изаберете сопствени пројекат, вреди поставити себи неколико питања:

Пројект куће М242б+АР1 Од срца - варијанта ИИ, арх. Ева Дзиевиатковска. Уредна кућа са четвороводним кровом и могућношћу адаптације поткровља. Погледајте дизајн ове куће

Одабир дизајна куће: да ли желите велику или малу кућу?

С једне стране, потребе и снови, са друге - трошкови изградње квадратног метра куће. Бирајте мудро, рачунајући колико велику кућу можете приуштити. Величина површине је један од основних података о пројекту који се налазе у каталозима.

Покушајте да будете што прецизнији у вези са потребама ваше породице. Сваки члан породице треба своју собу, свима - довољно велики заједнички простор. Да ли вам је потребна и додатна просторија (радна соба, соба за госте?), или можда велика просторија за домаћи? Да ли ће вам требати велика или мала кухиња? Колико купатила? Нови дом ће сигурно донети много нових ствари у ваш живот, али га неће потпуно променити, па је веома важно тражити пројекат који одговара стварним потребама породице.

Покушајте да одредите величину куће коју желите и коју можете да изградите. Сабирањем потребних површина за планиране просторије израчунавате и колико новца треба да потрошите на изградњу. Пре него што наставите са детаљним прорачуном потребне величине просторија, погледајте своје искуство. Можете ли да процените колико квадратних метара има дневна соба, кухиња или предсобље ваших пријатеља? Предлажемо вежбу: одредите површину познате собе у квадратним метрима, а затим је измерите. Неколико од ових покушаја ће вам помоћи да прецизније планирате величину просторија у вашем дому.

Обавезно прочитајте:

  • Дугачка, троугласта или уска парцела. Како изградити кућу на необичном плацу?
  • Јужна парцела. Који дизајн куће одабрати?
  • Најновији пројекти породичних кућа>

Да ли дизајн куће одговара условима парцеле?

Не одговара сваки пројекат свакој парцели. Пазите да не изаберете кућу која је превелика или преширока.

  • дизајн куће и димензије парцеле

У каталозима пројеката обично се дају димензије минималне парцеле ван угла. Они показују начин лоцирања куће који испуњава захтеве Закона о грађењу, претпостављајући најчешћу линију изградње.

Парцела је можда премала да би се на њој изградила самостојећа кућа. Претпоставља се да је минимална површина парцеле за самостојећу уређење 450 м2 Парцеле ширине мање од 14 м су практично непогодне за такву уређење. Можда је, међутим, могуће приближити зграду граници парцеле (на пример, са гаражом) или изградити двојну кућу. Многе типске куће су погодне за адаптацију на близанац (нарочито у комбинацији основне верзије са својим огледалом).

Кућа не би требало да заузима превише простора на плацу.Приликом избора пројекта обратите пажњу на дату грађевинску област. Ове информације вам омогућавају да процените колико ће слободног простора остати на парцели након изградње куће за башту. Ако грађевинска површина износи или прелази 40% површине парцеле - будите опрезни, ова пропорција је неповољна. Ово је знак да треба размишљати о кући са мањом изграђеношћу – тражите двоспратну кућу уместо једноспратнице, или двојну или атријалну кућу уместо самостојеће.

  • услови које намеће локални зонски план

" Пре него што купите пројекат, прочитајте Одлуку о условима уређења земљишта коју је издала локална канцеларија. Овај документ може добити свако, без обзира на право располагања парцелом. Одлука ће садржати недвосмислену изјаву о подобности парцеле за намјену једнопородичног становања. Дакле, ако је инвестиција коју планирате у супротности са локалним планом, односно немогуће је спровести, сазнаћете о томе унапред, пре него што потрошите новац на пројекат.Одлука такође може наметнути:"

- грађење линија. Биће наведено минимално растојање од улице на којој се објекат може налазити;

- димензије зграде. Може се десити да је на вашој парцели дозвољена изградња само двоспратне куће или куће која не прелази одређену површину. Можда чак постоји одређена висина вијенца на општинској парцели;

- максимални проценат изграђене површине. Из овога може произаћи да је пројекат, иако се савршено уклапа у површину парцеле, превелик због наметнуте строгости површине

  • дизајн куће и локација парцеле

" Са предње стране, из баште. По правилу, дневне собе и спаваће собе треба да се налазе са баштенске стране, а улаз, предсобље, кухиња, помоћне и помоћне просторије - са улице. Са изузетком екстремних ситуација, када вам интензитет развоја не дозвољава да размишљате ни о чему осим о уској траци травњака на једној страни зграде, треба настојати да кућа има своју башту, заштићену од улица и комшија сметња."

" На основу плана приземља можете видети како и у ком правцу се отвара кућа. У готовим пројектима, дневна соба са излазом на терасу обично се налази на супротној страни од улаза, понекад у углу куће. Веома је важно где ће се тераса налазити на вашој парцели - зависи од тога да ли ће се вољно и често користити."

Када размишљате о томе да ли ће пројекат одговарати вашој парцели, запамтите да скоро увек можете пресликати тлоцрт који видите у каталогу.

Вреди размислити и како ће наша кућа бити усмерена ка странама света, јер зависи од тога како дневна светлост допре до соба.

Шта се може променити у готовом дизајну куће?

Промене су могуће. Готови пројекат је заштићен ауторским правима. У документацији је прецизиран обим промена које се могу извршити без писмене сагласности аутора. Овај распон варира: понекад ограничен, понекад веома широк.Дакле, ако вам се пројекат свиђа, али размишљате о могућности подрума, другачијег распореда прозора или другачијег начина завршне обраде фасаде, у опису пројекта проверите да ли постоји сагласност аутора.

Како ће се променити потребе ваше породице?

Да би дом био трајна и успешна инвестиција, дизајн који данас бирамо треба да буде подложан променама. Иако је тешко предвидети све могуће промене у будућности, вреди размислити о перспективи живота са баком и дедом, исељења деце која расту или усељења у новоосновану породицу ћерке или сина. Када гледате дизајн куће, вреди размислити да ли је кућа:

  • може се завршити у фазама,
  • проширити на истој парцели,
  • подели на два стана,
  • селл.

Која ће кућа увек бити удобна?

На основу плана можете проценити да ли је распоред просторија функционалан. Када гледате пројекте, тражите доказана решења.

  • подела на ноћну и дневну зону Дневна соба, кухиња, трпезарија у кући често су међусобно повезане. Они су простор где породица остаје заједно. Овај дневни боравак, повезан са улазом и ходником, је уједно и службени део куће. Од ње треба одвојити спаваће собе. Ово раздвајање помаже члановима породице да не ометају једни друге и штити њихову приватност. У једноспратним кућама ове зоне су одвојене ходником или ходником. У кућама са употребљивим поткровљем, појединачне просторије се најчешће налазе у поткровљу, а заједнички стамбени део - у приземљу.
  • штедљива комуникација Ако морате да прођете кроз дневну собу да бисте дошли до таванских степеница, то је знак да комуникација није добро испланирана. Дуги ходници су ретко оправдани. Претпоставља се да би површина свих ходника, ходника и предсобља у једној породичној кући требало да буде приближно 15% нето површине куће.Ако хол и ходник обављају не само комуникацијску функцију – на пример, ходник садржи низ ормара, а отворени хол повећава простор дневне собе – онда ни њихова већа површина није мана у дизајну.
  • функционална кухиња на правом месту Било да ће бити отворена или одвојена, требало би да буде уз трпезарију или да буде довољно велика да прими сто. Постоји много аргумената за лоцирање кухиње близу улаза у кућу. Заиста добро решење је кухиња којој се може приступити и из ходника и из дневне собе.
  • број купатила Поред купатила (или купатила) везаног за спаваће собе, кућа треба да има и купатило или бар тоалет за госте и чланове домаћинства који бораве у дневном боравку. Прави број и доступност санитарних чворова значи без журбе ујутру пре одласка на посао и дуго опуштање у кади увече.
  • уређене собе Односно оне које дају разне могућности уређења и опремања.Неке презентације готових пројеката садрже узорке аранжмана. Ово даје идеју о размери собе у односу на димензије типичног намештаја. Што је соба мања, то су њене пропорције важније. Издужена правоугаона просторија са више од двоструко дужом страном може бити непријатна и тешка за опремање. Ужи зид једнокреветне спаваће собе треба да буде дужи од 2,70 м, а двокреветне - не краћи од 3 м. Обратите пажњу на просторије неправилних облика, троугласте или трапезоидне основе. Опремање такве собе или кухиње захтеваће нестандардна решења, а самим тим и скупља.
  • остава и помоћне просторије Ове просторије су преко потребне у кући. Ако је кућа без подрума, остава је неопходна. Добро решење је да га поставите на додатни улаз кроз гаражу.
СобаМинимум м2Цомфортабле м2
једнокреветна спаваћа соба1012 - 15
двокреветна спаваћа соба1115 - 20
простор за опуштање2026
трпезарија610
кухиња - радни простор712 - 16
остава23
ВЦ1.52 - 3
ВЦ са умиваоником и тушем34
купатило4.56 - 8
простор за одећу и обућу1.53.5
помоћна соба35
канцеларија/студио/хоби810
комуникација - предсобље+хол+ходник+степеницеоко 15% укупне површине

Погледајте наше остале пројекте:

  • Пројекти кућа са мезанином - погледајте најзанимљивије предлоге и изаберите савршену кућу за себе
  • Велико је такође лепо - најинтересантнији пројекти двоспратних кућа
  • Куће са дуплом гаражом
  • Куће са улазом са југа
  • Куће за добар почетак
  • Куће које расту са вашом породицом. Погледајте нацрте кућа из колекције Муратор са поткровљем за адаптацију
  • Релевантне куће
  • Пројекти из срца
  • Дизајн кућа Звук мора
  • А Бригхт Спаце?

Категорија:

Изградња