Помозите развоју веб локације, дељење чланка са пријатељима!

Приликом куповине прозора и врата најчешће закључујемо уговор са добављачем за њихову испоруку и уградњу. На шта треба обратити пажњу приликом потписивања таквог уговора о испоруци?

Садржај

  1. Уговор са добављачем прозора - који изабрати?
  2. Најважније одредбе уговора са добављачем прозора и врата
  3. Која је најбоља понуда?
  4. Када можете да одустанете од уговора?
  5. Гаранција за уградњу прозора и врата - вреди ли имати

Закључењем уговора о испоруци и уградњи прозора и врата постајемо страна овог уговора, а самим тим и субјект права и обавеза из њега.Све је јасно док однос са нашим извођачем тече несметано. Стране спроводе одредбе уговора у складу са својом вољом, те стога нико не брине о њиховом детаљном тумачењу. Проблем настаје када дође до спора. Тада свака страна почиње другачије да тумачи уговорне клаузуле, на најповољнији начин за њих. Уколико се сукоб не може решити мирним путем, биће потребно да се обратимо општем суду, који ће у таквој ситуацији сматрати кључним да прецизира врсту уговора између нас и извођача.

Уговор са добављачем прозора - који изабрати?

У пракси се врло често јављају спорови у вези са извршењем уговора о монтажи. Зато је вредно знати да ли имамо уговор за конкретан посао или уговор о грађевинским радовима са продавцем прозора. Како се испоставило, многи погрешно тврде да је уградња прозора грађевински посао, а самим тим - уговор између инвеститора и извођача је уговор о изградњи.

Треба имати на уму да и уговор о одређеном задатку и уговор о грађевинским радовима припадају именованим уговорима, односно са посебним прописом кода. Овај пропис представља групу законских одредби, где су дефинисана међусобна права и обавезе страна:

  • питања везана за уговор о конкретном раду уређена су у чл. 627-646 Грађанског законика. Према чл. 627, уговором о конкретном послу, извођач се обавезује да изврши наведени посао, а наручилац се обавезује да исплати накнаду;
  • Уговор о грађевинским радовима је регулисан чл. 647-658 к.ц. На основу чл. 647, уговором о извођењу грађевинских радова, извођач се обавезује да преда објекат предвиђен уговором, урађен у складу са пројектом и принципима техничког знања, а инвеститор се обавезује да ће извршити послове прописане одговарајућим одредбама у вези са на припрему радова, посебно на предају градилишта и предају пројекта, те преузимање објекта и исплату уговорене накнаде.

Узимајући у обзир став Генералне службе за контролу грађења у вези замене прозора и врата представљен на њеном сајту (уколико уградња прозора не подразумева промену величине прозорских отвора у згради, ми нисмо које се баве грађевинским радовима), треба претпоставити да су уговори закључени између продаваца и купаца прозора, а чији је предмет обављање услуге која се састоји у испоруци прозора заједно са њиховом уградњом, уговори о конкретним радовима, а не уговори за грађевински радови. Ово је изузетно важно јер се њиме одређују права и обавезе уговорних страна.

Закључујемо уговоре за конкретне послове са извођачима као што је испорука са уградњом прозора, врата или гаражних врата

Најважније одредбе уговора са добављачем прозора и врата

Уговор за одређени посао монтаже столарије или уградних елемената може се закључити у било ком облику, такође имплицитно.Стога може бити усмено, писмено, писмено са званично овереним датумом, писано са потписима овереним или званично овереним, документарним или јавнобележничким актом. Наравно, најбоље је да сачувате све аранжмане.

Садржај уговора о конкретном раду треба да прецизира његов предмет, односно врсту посла или предмета који ће се извршити и начин склапања. Уколико уговором нису детаљно наведени услови за његову реализацију, извођач не мора да се придржава упутстава наручиоца. Међутим, он их може испоштовати тако што ће обавестити наручиоца о опасности од уништења или оштећења дела. Међутим, у овом случају, одговорност за све недостатке сноси наручилац.

Примарна обавеза извођача је да изврши монтажу на исправан начин и како је наведено у уговору. Може то да уради сам или да монтажу изведе подизвођач, али ће у овом случају за поступке ове особе одговарати као за своје.Важно је да наручилац може уговором да предвиди да монтажу мора извршити извођач лично.

  • Погледајте такође: Како правилно поставити прозоре и врата?

Извођење радова који се састоји од монтаже елемената столарије или уградње захтева употребу одговарајућих материјала, алата и других средстава (нпр. дизајн и мере). Странке у уговору треба да прецизирају чија ће обавеза бити да обезбеди материјале потребне за монтажу, јер прописи у вези са тим не намећу ригидна правила. Уколико материјале обезбеђује наручилац, извођач треба да их употреби на одговарајући начин, достави рачун за њихово коришћење и врати неискоришћени део. Он такође треба да процени прикладност материјала који је обезбеђен. Уколико се покаже да није погодан за правилно извођење посла или наступе друге околности које ометају његову реализацију, извођач треба о томе одмах обавестити наручиоца.Такође би требало да се уздржи од уређивања док се не направе даљи договори.

Која је најбоља понуда?

Битан елемент уговора за конкретан посао је одређивање накнаде извођачу. Може бити у облику накнаде:

  • паушални износ (унапред одређен у погледу износа);
  • процена трошкова (утврђена листом материјала и радова као и јединичним ценама за њихово извођење);
  • уређено на други начин (на пример, комбиновањем паушалног износа и процене).

Несумњиво, паушал је најбољи за наручиоца, јер му даје сигурност у погледу трошкова у вези са извршењем уговора за конкретан посао. Овако утврђена накнада припада извођачу радова без обзира на трошкове које је он на крају имао. Такође нема потребе да водите рачуне у вези са количином утрошеног материјала или обимом обављеног посла. Ризик одређивања прениске накнаде лежи на извођачу, који не може да захтева повећање накнаде, чак и ако се величина или цена посла не могу предвидети у тренутку закључења уговора.

Само ако је дошло до непредвиђене промене односа и извођење посла би угрозило извођача бруто губитком, суд би могао да повећа паушал или да раскине уговор о конкретном послу. Промена односа мора бити спољни догађај, независан и непредвидљив за стране (на пример, ненајављена промена царинских или пореских стопа).

У случају накнаде за процену, било која страна може захтевати одговарајућу промену уговорене накнаде ако се промене званичне цене или стопе које су до сада биле применљиве у прорачунима процене. Међутим, ово се не односи на плаћања за материјал или рад пре било какве промене цена или стопа. Поред тога, ако је у току извршења уговора било потребно извршити додатне радове - који нису укључени у изјаву која је основа за обрачун накнаде за процену трошкова - поравнање уговора за одређени посао зависи од тога ко је припремио ову изјаву. :

  • ако наручилац - онда извођач може захтевати одговарајуће повећање накнаде,
  • а ако се радило о извођачу - он може захтевати повећање накнаде само ако, упркос полагању пажње, није могао да предвиди потребу за додатним радом.

Уколико околности случаја захтевају значајно повећање предрачунске накнаде, наручилац може да одустане од уговора за одређени посао. У овом случају, међутим, мора платити одговарајући део накнаде за већ обављени посао.

Такође је вредно знати да у ситуацији када посао није обављен, још увек морате да га платите ако:

  • извођење радова је ометано из разлога који се приписују наручиоцу;
  • рад је уништен или оштећен као последица недостатка материјала који је обезбедио наручилац или као последица извођења радова према његовим упутствима;
  • наручилац је одустао од уговора без ваљаног разлога.

У прва два случаја, наручилац може да одбије од накнаде само оно што је извођач уштедео неизвођењем радова (вредност материјала и цена рада).

Када можете да одустанете од уговора?

Уговор за одређени задатак резултира обавезом међусобне лојалности и сарадње. Током његове имплементације, стране би стога требале да направе неопходне аранжмане у вези са начином склапања (нпр. у ком правцу треба да се отворе врата), испоруком предмета (материјала, алата) или издавањем одговарајућих дозвола (укључујући улазак извођача у просторије). где је услуга извршена).

Извођач може да одустане од уговора за одређени посао, односно да обустави монтажу инсталације, на пример, када је за извођење монтаже потребна сарадња наручиоца, а наручилац такву сарадњу одбије. Раније, међутим, наручилац може одредити одговарајући рок уговорном органу уз претњу да ће након његовог неефикасног истека моћи да одустане од уговора.

Наручилац може да одустане од уговора ако:

  • извођач одлаже почетак или завршетак монтаже до те мере да је мало вероватно да ће бити завршена у договореном року. Разлог кашњења је овде небитан, а наручилац не мора да поставља додатни рок пре подношења изјаве о одустајању од уговора. Након одустајања од уговора, наручилац и извођач треба да врате један другом примљене бенефиције (укључујући до сада исплаћену накнаду) и поправе насталу штету;
  • извођач, упркос захтеву за промену начина монтаже и одређивању одговарајућег рока за ту намену, монтажу врши неисправно или супротно потписаном уговору. У таквој ситуацији наручилац такође има право да по истеку претходно одређеног рока повери унапређење или даље извођење посла другом лицу о трошку и ризику извођача. Наручилац може изабрати једно од ових права и користити га по сопственом нахођењу;
  • извођач захтева значајно повећање накнаде за предрачун због промене стопа или накнада одређених владиним налогом или због потребе за додатним радовима. У овом случају наручилац може одустати од уговора само ако услуга монтаже још није у потпуности извршена. Међутим, он би требало да исплати извођачу одговарајући део уговорене накнаде.

Осим тога, наручилац може одустати од уговора пре завршетка монтаже без навођења разлога, али под условом да се исплати уговорена накнада. Он може само да одбије оно што је извођач уштедео тиме што није завршио посао;

Гаранција за уградњу прозора и врата - вреди ли имати

Уговором се може предвидети да ће радови који се обављају у облику монтаже бити покривени гаранцијом. У таквој ситуацији треба да обезбедимо да се у њему прецизира који недостаци и за који период ће бити покривени гаранцијом, и како и када ће бити отклоњени.На пример, то могу бити уноси попут:

" 1. Извођач даје двогодишњу гаранцију за изведене радове описане у § 1. уговора. Гарантни рок се рачуна од датума протоколарног пријема радова.

2. Гаранцијом, Извођач се обавезује да ће недостатке у предмету уговора бесплатно отклонити у року од две недеље од дана пријема обавештења о недостатку.

3. Извођач има право да бира начин отклањања недостатака. Ова гаранција не покрива замену артикла новим.

4. Обавештење о настанку квара доставити у писаној форми, препорученим писмом на адресу места пословања Извођача, у року од недељу дана од дана откривања квара.

5. Ако не дате благовремено обавештење о квару, поништава се права на гаранцију.

6. На захтев Наручиоца месец дана пре истека гаранције, Извођач се обавезује да изврши постгарантни преглед и одмах отклони евентуалне недостатке.За постгарантни преглед, Извођач има право на накнаду у износу од ПЛН, плативу у складу са издатом фактуром „.

Уколико је извођач дао наручиоцу писмену гаранцију за квалитет уграђеног елемента столарије или постављене монтаже, онда се у случају сумње сматра да је дужан да отклони физички недостатак на уграђеном предмету или испоручите артикал без недостатака.

Пажња! Обим гаранције не искључује одговорност извођача за наруџбу по гаранцији. Ови начини прихватања одговорности за недостатке су независни један од другог, иако се њихов обим понекад може преклапати. Наручилац може сам одлучити која права ће остварити (у многим случајевима права која произилазе из гаранције су неповољнија од права која произилазе из гаранције).

Правна основа:

  • Грађански законик

Помозите развоју веб локације, дељење чланка са пријатељима!

Категорија:

Изградња