Енергетски сертификат без тајни

Енергетски сертификат без тајни

Енергетски сертификат првенствено је намењен ширењу знања о потрошњи енергије зграде, а не наметању додатних накнада и формалних захтева. Омогућиће вам да боље разумете структуру трошкова које ћемо морати да сносимо у процесу управљања њима.

Енергетски сертификат без тајни

Нагло растућа економија деветнаестог века и све лакши приступ изворима енергије добијеним из фосилних сировина значили су да се она широко користи. Данас, када се експлоатација необновљивих извора енергије креће на нивоу од 86, 9% укупне потребе за производњом примарне енергије, нормално је да цене расту.

Енергетски сертификат за изградњу

Опсег употребе обновљивих извора енергије оставља много за пожељно. Тренутно је на нивоу од 13, 1%. С обзиром на структуру потрошње енергије у Европи, где зграде апсорбују 40% енергије, употреба обновљивих извора енергије у грађевинарству је важан елемент.

Према извјештају Еуриме („Ефективна изолација. Чињенице и бројке“) највећи је потенцијал смањења потрошње енергије управо зграде. Извођење инвестиција за будуће уштеде значи да правилно модернизована зграда користи само 27% енергије за грејање у поређењу са стандардном зградом изграђеном пре 1974. године. Поред тога, производња енергије из фосилних извора негативно утиче на животну средину. Учинак емисије угљен-диоксида, метана, фреона и озона повећава се годинама. Временске аномалије, урагани и поплаве, врућина и суша само су неке од последица промене климе. С друге стране, инвестиције усмерене на уштеду енергије у зградама потенцијално смањују емисију угљен-диоксида за чак 460 милиона тона годишње. Овакве акције би удовољиле захтевима Кјото протокола.

Такву поруку водила је Европска унија кад је усвојила Директиву о енергетским перформансама зграда, названу ЕПБД ( Директива о зградама о енергетским својствима - 2002/91 / ЕЦ). Њен примарни циљ је утврдити енергетску класификацију свих новоизграђених, продатих и изнајмљених зграда и просторија у Европи. Документ који представља такав енергетски квалитет је тзв енергетски сертификат зграде. Директива ЕУ о енергетским перформансама зграде намеће потребу за увођењем одговарајућих законских прописа који имају за циљ обавезну сертификацију зграда, најкасније од 1. јануара 2009. године. Међутим, директива не диктира строга, универзална правила за процену енергетског квалитета зграде - детаљне прописе утврђују поједине државе чланице. Он само дефинише опсег циљева који се морају постићи локалним методама. Из тог разлога, правила за израчунавање су специфична за земљу.

У Пољској је директива уведена изменама и допунама Закона о изградњи од 19. септембра 2007. године, која садржи све потребне информације о његовој примени. Квалитет енергије зграде представљен у сертификату представља податак о количини енергије потребне за функционисање зграде, узимајући у обзир све њене елементе, тј. Конструкцију, уградњу и коришћена техничка решења. Сертификат је део техничке документације објекта. Његова формула наведена је у Уредби министра за инфраструктуру од 6. новембра 2008 о методологији за израчунавање енергетских перформанси зграде или просторија. Такав документ се налази на четири странице А4 и савија се на такав начин да не може бити непотпун. Поред тога, сертификат такође мора бити израђен у електронској верзији, идентичан штампаној верзији.

Ко издаје сертификат?

У складу са Законом о изградњи, енергетски цертификат о изградњи енергије могу припремити особе које заједнички испуњавају сљедеће услове:

• имати пуну способност за обављање правних радњи:
• су дипломирани најмање мастер студије (у било којој области) у смислу одредби о високом образовању или инжењерским студијама (у областима архитектуре, грађевинарства, инжењерства животне средине, енергетике или сродних области);
• нису кажњени за дела против имовине, докумената, за привредни злочин, за фалсификовање новца, хартија од вредности, службених марака или за фискалне прекршаје;
• имати грађевинску квалификацију за пројектовање у архитектонском, грађевинском и грађевинском специјалитету или грађевинском специјалитету или су прошли обуку и успешно положили испит пред министром надлежним за грађевинарство, просторно управљање и стамбено збрињавање или завршили постдипломске студије из одговарајуће области програмом који је одобрио министар за грађевинарства и министра за високо образовање.

Поред тога, особа на било који начин повезана са процесом изградње одређеног објекта, тј. Нпр. Менаџер грађевине или пројектант, не може саставити енергетски сертификат за ту зграду. Власнику је такође забрањено да састави потврду за своју зграду. Списак људи са одговарајућим дозволама може се наћи, на пример, на веб локацији Министарства за инфраструктуру, где је постављен списак људи који су завршили курс и положили испит. Базе података с овом врстом информација се такође налазе на Интернету. Међутим, вредно је верификовати сваку особу / компанију пре него што дате налог.

Важност сертификата

Енергетски сертификат зграде, који се такође назива енергетски сертификат зграде, важи 10 година од издавања. Међутим, у случају модернизације или обнове, због чега се карактеристике објекта мењају (нпр. Замена прозора, котла, изолације), треба поново саставити потврду о карактеристикама. Ово је одговорност инвеститора или власника зграде.

Зграде које су предмет сертификације

Закон о изградњи прецизно одређује које врсте зграда и просторија подлежу сертификацији - све новоизграђене, изнајмљене и продате. Ова обавеза се не односи на:

• споменици и зграде подложне заштити,
• места богослужења и верске активности,
• зграде које се користе мање од 2 године,
• нестамбене зграде за пољопривреду,
• индустријски и комунални објекти чија потрошња енергије не прелази 50 кВх / м ² / год.,
• стамбене зграде предвиђене за употребу не дуже од 4 месеца годишње,
• самостални објекти с корисном површином испод 50 м2.

Сврха енергетске цертификације

Примарни циљ енергетске сертификације је постизање повећања енергетске ефикасности зграда у Европи. То произлази директно из тзв 3к20 климатски пакет у којем је један од елемената смањење потрошње енергије за 20%. Ово је смањење потрошње енергије у зградама и смањење емисије угљен-диоксида. Захваљујући информацијама садржаним у сертификату, корисник може не само да се информише о енергетски ефикасној згради, већ и да донесе одлуку о могућим модернизацијама. Поред тога, постављањем цертификата на јавна места, нпр. У случају сервиса и јавних зграда, треба повећати свест о њиховој енергетској интензитету и могућностима уштеде енергије. Обавезна сертификација је такође намијењена промоцији изградње уштеде енергије.

Табела 1

Које податке садржи сертификат?

Енергетски цертификат зграде је званичан документ. У складу са Уредбом министра за инфраструктуру од 6. новембра 2008. о методологији за израчунавање енергетских перформанси зграда, она има одређени облик и формулу.

• Клизач енергије (табела 1). Основни елемент цертификата је сликовна вриједност индикатора примарне енергије (ЕП) цертифицираног објекта, представљена у облику тзв. клизач. Изражава израчунату вредност потражње за необновљивом енергијом потребном за грејање, вентилацију, припрему топле воде у домаћинству и погон помоћних уређаја. Међутим, ово нису информације које нас на било који начин могу приближити стварним трошковима управљања зградом. Поред тога, клизач, осим стамбених просторија, садржи две додатне информације: ЕП вредност референтне зграде (која испуњава минималне техничке захтеве према Техничким условима 2008) и ЕП вредност обновљене зграде. У случају нових зграда, ови подаци су важни, јер Технички услови из 2008. претпостављају могућност испуњавања било на основу У вредности појединачних партиција или тачно на основу вредности ЕП. Нажалост, вредност ЕП-а не разумеју људи који нису заинтересовани за тему енергетске ефикасности. Вриједност приказана на клизачу не говори нам директно о енергетској ефикасности или потрошњи енергије (за разлику од енергетских класа). Такође нећемо добити податке да ли је показатељ примарне енергије за породичне куће, испод референтне грађевинске вредности од 200 кВх / м ² / год, повољан или не.
• Показатељ потенцијалних трошкова ЕК. Друга вредност (која није толико изложена у сертификату) је вредност индекса финалне енергије, тј. Годишња потрошња крајње енергије по јединици површине просторија са подесивом температуром ваздуха у згради или стану. Ова вредност је процењени ниво потрошње енергије у стандардним радним условима. То значи да можете теоретски да га умножите са ценом од 1кВх (али добијеном из исправног горива), чиме ћете добити потенцијални трошак рада зграде. Међутим, то можда није случај у сваком случају. Коначна вредност енергије односи се и на обновљиве и необновљиве нивое енергије. На пример, када имамо зграду која се делимично напаја соларном енергијом (нпр. Соларни колектори), коначна вредност енергије узима у обзир и потражњу енергије из овог извора, а као што знамо, соларна енергија не кошта ништа. Стога је важно интерпретирати резултате добијене на сертификату од стране независног стручњака. Само на основу тога могући су оперативни трошкови блиски стварним. Без обзира на то, вредност ЕК је једна од најважнијих информација коју можемо добити из сертификата.
• Детаљи . На другој страници потврде представљени су, поред података о намјени објекта, његовој конструкцији, површини, обиму и опису инсталација које се користе у згради, као и детаљне информације о израчунатој вредности коначне потрошње енергије (табела 2). Ту ћете наћи и информације о потражњи за употребном, завршном и примарном енергијом, разграниченом на грејање и вентилацију, топлу воду, помоћне уређаје, као и уграђену расвету, механичку вентилацију, влажење и хлађење. Захваљујући процентуалном приказу потрошње примарне, завршне и употребне енергије, можемо сазнати који су елементи грејања и вентилације, инсталација за топлу воду за домаћинство и помоћни уређаји који највише троше енергију у односу на целу зграду. То вам омогућава да одлучите о активностима за смањење потрошње енергије.

Табела 2

Сертификат као помоћно средство

Овај сертификат не намерава нам наметати даље накнаде и формалне захтеве, већ, пре свега, проширити знање о потрошњи енергије зграде, што ће омогућити боље разумевање структуре трошкова које морамо имати у процесу управљања. Истовремено, указује на могућности смањења трошкова повезаних са енергијом која се снабдева у објекту. Поред тога, ниска цена коришћења енергије зграде може бити један од елемената који утичу на одлуку о куповини или изнајмљивању дате зграде. Имајте на уму да сврха сертификата није издавање истих, већ промоција решења за уштеду енергије и на тај начин заштита животне средине.

Сертификат и ревизија

Енергетска ревизија је низ активности које се односе на процену и анализу тренутног стања набавке енергије, њену употребу у објекту ревизије и навођење потенцијалних могућности и подручја за њено побољшање и рационализацију. У уобичајеном смислу, ревизија је енергетски биланс: објекта, система за дистрибуцију енергетских носача или предузећа у целини, са назнаком неправилности (неефикасности) у кориштењу енергије. Они су такође предлози за промену начина на који се енергија користи. Основна разлика између ревизије и сертификата је у томе што сертификат представља само тренутно стање са назнаком подручја која јако троше енергију, док ревизија указује на подручја потенцијалних побољшања заједно са економском анализом појединих модернизација. Поред тога, за разлику од сертификата, ревизија се врши добровољно, нпр. У случају анализе потенцијалних уштеда или као документ потребан у случају, на пример, финансирања из ЕУ.

Нетачно издато уверење

У вријеме примјене директиве, тј. Од 1. јануара 2009. године, на тржишту су се појавиле понуде за које је предложено да се цертификат користи само неколико основних података. Нажалост, такви документи су створени на незаконит начин и пружали су неистините податке о енергетским перформансама зграде. На основу члана 5. Закона о изградњи, енергетски цертификат који садржи неистините податке о количини енергије физичка је оштећења у смислу Закона од 23. априла 1964. - Грађанског законика о гаранцији за оштећења. У том случају треба припремити нови енергетски цертификат. Од цертификатора се тражи да закључе уговор о осигурању цивилне одговорности од 31. децембра 2009. Ово ће омогућити да се захтеви изврше у случају погрешно састављеног потврде.

Како добити енергетски сертификат?

За нове објекте сертификат се саставља тек након што су изграђени. У случају продаје или закупа, тренутна потврда се доставља или издаје у складу са тренутним стањем зграде. Без обзира да ли састављамо сертификат за нову или постојећу зграду, пројектна документација је важна. За нове зграде, све измене извршене током изградње треба да буду назначене у пројектној документацији. На основу ове детаљне документације и локалне визије енергетски саветник припрема сертификат. У ситуацији када немамо потпуну, тренутну документацију објекта, може бити потребан попис. Међутим, ово је посебна активност. Енергетски цертификат се такође мора издати након модернизације. Сертификат се прилаже, у електронској и штампаној верзији, уз дозволу за становање (у случају нових зграда) или на акт продаје / закупа зграде или простора. Власник зграде одговоран је за чување документа.

Да ли потврда утиче на вредност зграде?

Информације о трошковима пословања све више утичу на избор дизајна или зграде. У случају нових зграда, подаци о потрошњи енергије могу да одлучују о изменама пројеката који смањују трошкове накнадних надоградњи. Уз то, информације могу такође значајно утицати на цену предмета. Ако изаберемо две идентичне зграде које се разликују само по енергетским перформансама, купит ћемо кућу са мањом потрошњом енергије без устручавања. Ова ситуација пружа основе за разноликост грађевинских радова и пројеката у погледу енергетских перформанси и енергетске ефикасности. Информације из иностранства показују да се утицај енергетских перформанси на вредност зграде непрестано повећава како цене енергије и топлоте расту.