Изградња куће која траје годину дана значи веће трошкове, у износу од неколико хиљада злота, ако финансирате изградњу из сопствених ресурса. Више ћете изгубити када узмете кредит за изградњу. На овај износ треба додати додатне трошкове повезане са грађевинским осигурањем, изнајмљивањем стана или грејањем празне куће.
Када финансирате изградњу сопственом уштедом
Особа која финансира изградњу куће сопственом штедњом неће добити камате на новац који је повучен од банке. Годишња стопа профита од депозита банке тренутно је око 5% (након опорезивања).
Дакле, ако градите кућу у вредности од 500.000 ПЛН траје годину дана дуже него што би могао да траје, а трошак овог продужења може се поједноставити као: 500.000 / 2 к 5% = 12.500 ПЛН.
Овај додатни трошак изградње куће ће, наравно, бити много мањи ако повучемо грађевинске радове у почетној фази, када је износ који је укључен у изградњу још увек мали.
У изузетно неповољном случају, ако се због неких правних препрека не бисмо могли преселити у ефикасно изграђену и потпуно довршену кућу током једне године, додатни финансијски трошкови које би инвеститор имао у периоду од изградње до стамбеног простора били би: 500.000 к 5% = 25.000 ПЛН.
Када финансирате изградњу кредитом
Особа која финансира кућу кредитом сноси веће трошкове неоправданог продужења циклуса изградње куће - каматна стопа на кредит треба бити укључена у горње једначине. Са становишта финансијских трошкова, што смо више новца смрзнули у изградњи то ћемо више и журити са пресељењем у нови дом.
Трошкови осигурања
Такође сматрамо трошкове осигурања од грађења. Отворена шкољка још увек није осигурана, али је затворена инсталацијама. Годишња премија за полису против случајних догађаја и крађа може износити око хиљаду. дин.
Накнаде за изнајмљени стан
За неке, трошкови закупа стана могу бити најтежа финансијска последица одлагања. Често се купац нашег постојећег дома сложи да у њему останемо током градње, али морамо му платити као најам.
Трошак зависи од града и величине стана. Ако износи 1 хиљ. ПЛН месечно, продужење циклуса изградње за годину дана коштаће 12 хиљада. дин. Ако живимо у углу са породицом, не морамо да плаћамо новцем, али ми и домаћини платит ћемо се нелагодом и често стресом.
У оправданим ситуацијама, горњи израчуни би морали да додају трошкове грејања празне куће, обезбеђења, пореза итд.