Купњу парцеле је најбоље започети прегледом великог броја понуда парцела. Захваљујући томе схватићете: колико кошта земљиште у зависности од величине и локације, приступа општинској инсталационој мрежи и природи насеља. Опремљени таквим знањем, можете изаћи напоље да потражите савршено грађевинско земљиште.
Куповање парцела мирно
Како купити парцелу? Пре свега, никада под притиском. Продавци нас често постављају уза зид говорећи да имају "готово одлучног купца". Не постоји таква прилика да све не проверите темељно!
Шта након прелепог погледа кроз прозор, ако се испостави да комшија води фабрику пластике и читав дан прави буку и пуши? Или канцеларија неће издати грађевинску дозволу с гребеном окомитим на цесту (и неће се постављати паралелно)?
Доказано решење је закључивање прелиминарног уговора. Ако купац постигне позитивне услове градње, потписује коначни уговор.
Понуде парцела из различитих извора
Понуде парцела можете пронаћи на Интернету, путем канцеларија за некретнине или - у руралним срединама - путујући около.
Тражење парцеле преко агенције подразумева плаћање провизије. Понекад је то једини начин да се утврди које се парцеле продају и ко их поседује. Сазнати сами то може бити напорно.
Локација земљишта
Да ли су светске стране важне приликом куповине парцеле ? Да, али без претеривања. Сунце сија на сваку парцелу са једне стране. Можете да одаберете пројекат који ће користити ове скромне квалитете.
Савјетујемо вам да потражите парцелу у изграђеном дијелу - у новом стамбеном насељу или у старом градском ткиву. Куповина куће за рушење и изградња нове такође може бити добар начин. Изградња двојне куће је потцењен начин боравка на атрактивном, а самим тим и скупоценом месту. Можете је купити са партнером и касније поделити заплет.
А купујете парцелу из града, далеко од људи? Бити пионир кошта. Ко купује земљиште удаљено од кућа, обично мора да донесе медије, а затим издржи десет година градилишта ван прозора. Други су такође желели да живе на истом "дивљем" месту …
ВИДЕО: Грађевинско земљиште. Шта треба проверити пре куповине.
Величина парцеле
Парцела са земљиштем од 400 м 2 и ширином од 10 м довољна је за породицу, а за породичне куће параметри здравог разума су 700 м 2, а минимална ширина 16 м.
Шта може бити препрека приликом покушаја проналаска мале парцеле? Локални планови. Постоје општине које намећу минималну величину земље. На пример, у скупој варшавској Виланов површини је преко 1500 м 2 за породичну кућу. Овде нема једнаких шанси - средњи бекови се одмах пресеју, што даје шансу најбогатијима.
Погледајте такође:
- Избор парцеле: шта треба проверити пре куповине грађевинског земљишта