Приликом планирања обима послова повезаних са реконструкцијом куће имајте на уму да су највећи трошкови повезани са реконструкцијом њених темеља, па направите промене да бисте је избегли. Надградња дрвене куће је такође неисплатива, јер је обично потребно ојачати њене зидове. Такође пажљиво размислите о адаптацији поткровља за стамбени простор.
Уз тренутно стање техничког знања и технолошких могућности, нема проблема са реконструкцијом постојеће зграде - прављење нових отвора на прозорима или вратима, реконструкције степеништа у функционалнији или промена геометријског распореда кровне решетке.
Једино ограничење су одредбе Уредбе о техничким условима које морају испуњавати зграде и њихова локација, локални план или услови изградње и финансијска способност инвеститора.
Надградња куће
Обично дво- или троспратне куће имају довољно чврсте темеље и могу се саградити на још једном спрату. Ако би било више нових подова, потребни су тестови тла које је обавио овлашћени геотехничар.
Захваљујући познавању параметара тла, моћи ће се тачно одредити носивост постојећих темеља, што може заштитити инвеститора од скупог ојачања. Ако су темељи старе зграде превише слаби, боље је да се одрекнете надградње. Свака надградња треба да се примењује у лакој технологији, на пример скелетној (челичној или дрвеној), а кров треба да буде покривен металним кровним плочицама.
Проширење дрвене куће може бити неисплативо. Зидови имају релативно малу носивост и обично захтевају ојачање. Носивост дрвених плафона такође је мања од оне од монолитног армираног бетона или ребрастих, не може увек бити могуће завршити их каменим подом или ставити на њих тешку врућу каду.
Проширење куће
Ако стара зграда има подрум, то утиче на обим темељних радова. Темељ морамо додати нивоу постојећих темеља, тј. Направити подрум или темељне темеље. Постоји правило да оснивање суседних старих и нових темеља треба да буде на истом нивоу.
Стога је лакше реновирати кућу, што је де фацто додатак до подрумске зграде - тада је мање земљаних радова. Међутим, избор технолошких и материјалних решења је опционалан.
Изградња новог дела куће мора бити правилно удаљена од старе куће. Ово је важно јер ће додавани део бити подложан природном поступку таложења и напрезању на интерфејсу оба дела, што може довести до оштећења и новог и старог. Експанзијски спојеви се могу сакрити, на пример, испод цеви или излагати тако да формирају природну поделу фасаде.
Адаптација поткровља
Да бисте прилагодили поткровље за стамбене сврхе, проверите носивост таванице. Обично је потребно ојачати, јер се током адаптације тежи додатним слојевима пода, преградних зидова, као и већим оптерећењем.
Кровна решетка обично захтева појачање када желимо да поставимо цријеп на кров прекривен кровним филцем. Међутим, вреди се занимати за историју куће - дешава се да је првобитно кров завршио плочицама, а током његове употребе прекривач је промењен у лимове или кровни филц. У овом случају, ако су дрвени делови решетки у добром стању, поклопац можете заменити за тежег с мало финансијских трошкова.