Помозите развоју веб локације, дељење чланка са пријатељима!

Ако не желите месецима да чекате кућу, губите време на градњу и рад са радницима, изаберите неку од монтажних или модуларних кућа.

Монтажне и модуларне куће граде се у фабрици, испоручују их камиони и монтирају се у три дана. Такве куће се у погледу корисности не разликују од традиционалних каснијих и њихов квалитет може бити много већи од тога.

Наш живот се полако претвара у трку. Вриједност времена се повећава, тако да економичније управљамо и не желимо да губимо нити један сат. Зато више од једног инвеститора преплави терор када замишља сметње повезане са традиционалним начином градње: троми, несавладиви извођачи радова, технолошке паузе и непотребни застоји, дуготрајно чекање наручене робе, временске неприлике, кварове и њихове напорне поправке. Не постоје сви довољно снажни нерви и довољно слободног времена да би се покренули таквим подухватом. Све чешће гледамо наше њемачке или скандинавске сусједе и одлучујемо се за монтажне или модуларне куће . Наравно, оне су скупље од оних које су подигнуте марљивим економским методом, када запослимо неколико тимова за различите задатке. Међутим, ако упоредимо зграду коју је купио програмер и кућу коју свеобухватно гради једна професионална компанија, разлика у цени неће бити тако драстична и често ће се монтажна кућа показати јефтинијом. У укупном балансу најважнији је квалитет таквих кућа и рекордно време за њихову припрему, монтажу и дораду.

Шта је монтажно

Монтажне куће могу се назвати оне чији је највећи број елемената уграђен у погон за производњу. Под „елементима“, међутим, не мислимо на циглу, врата или плочице, већ веће, готове делове зграде, попут зидова, великих уломака плафона, па чак и просторних модула који чине целину, половину, трећину или четвртину куће.
Монтажни елементи понекад су и велики зидни елементи - плоче, даске, елементи изгубљене оплате. За разлику од типичних монтажних елемената, они се називају „монтажни елементи мале величине“.

Монтажна кућа: са или након дизајна

Све компаније које се баве производњом и монтажом монтажних и модуларних кућа имају најмање неколико властитих пројеката, неке имају прилично велику колекцију, а постоје и оне које користе пројекте велике канцеларије специјализоване за готове пројекте. Увек морамо да платимо такав пројекат, мада неке компаније укључују његову цену у укупни износ куће, претварајући се да је пројекат бесплатан. Ова пракса се не односи на модуларне домове. У њиховом случају је тешко говорити о стварном пројекту, јер је он обично ограничен на једну, а не на другу конфигурацију два или више модула.
Монтажне компаније такође не сметају ако купац дође код њих са индивидуалним пројектом. Прилагођаће га потребама сопствене технологије, често без додатних накнада.
То се не може учинити за модуларне домове. Њихова специфична структура заправо искључује могућност прилагођавања појединачном пројекту. Ово би укључивало припрему модула необичног облика, што би повећало трошкове.

Предности монтажних и модуларних домова

Није тачно да су монтажне куће намењене само имућним људима који, заокупљени послом, не желе да се жури око градилишта. То је понуда за све који не желе изгубити годину, двије или више година да живе у сталној спремности инвеститора и осуде себе на зависност од таквих подухвата.

  • је најкраћи пут до вашег дома,
  • појединачни елементи су подвргнути строгој техничкој контроли,
  • зграда је покривена гаранцијом и сви недостаци ће бити поправљени о трошку компаније,
  • кућа је изграђена професионално, јер су радници специјализовани за одређену технологију,
  • време има мање утицаја на процес изградње,
  • не требамо запослити надзорног инспектора,
  • радови су чисти, тако да имање не захтева темељно чишћење након изградње,
  • нисмо забринути због ризика крађе материјала или алата,
  • можемо наручити кућу потпуно довршену и спремну за усељење.

Недостаци монтажних и модуларних кућа

  • потребан је погодан приступ објекту јер га велики камиони, а често и дизалица, морају достићи. Такође мора бити обезбеђено паркинг место за та возила,
  • мора да смо сакупили скоро цео износ за финансирање инвестиције, а кредит је у последње време мало тежи,
  • трошак је много већи него за кућу саграђену методом домаћинства,
  • компанији ћемо морати да верујемо јер ће бити практично тешко проверити исправност радова, посебно оних који се изводе под кровом постројења.

Монтажна кућа: шта је са темељима?

На жалост, већина фирми које се баве монтажом не граде темеље, и ако је тако, често нису укључене у цену куће. У исто време, задржавају право да приме фондацију и процене да ли испуњавају услове. Дешава се чак и да када се пронађу неправилности, препоручују њихову реконструкцију. Оне компаније које више воле да направе темеље дозвољавају могућност постављања зидова на постојеће, али тада не дају гаранције. Ствар не изгледа шарено. Стога је најбоље наручити темеље од монтажних добављача или компаније коју је он одредио, чак и ако би то укључивало додатне трошкове. Ако то није могуће, произвођач мора бити приморан да напише захтеве које фондација треба да испуни и да обезбеди да „наш“ тим гради у складу са њима. Тада ћемо избећи многе проблеме, уколико се неки недостаци појаве касније и морате искористити право на гаранцију.

Изградња монтажне куће: најважнија ствар је добар уговор

Он треба да садржи тачан обим изведених радова, врсту грађевинских и завршних материјала, као и врло важну ствар - датум стављања зграде у употребу. Сваки произвођач, међутим, оставља купцу могућност да размењују материјале за ове друге марке, понекад једнако добре, а истовремено мало јефтиније, на пример, уместо дрвених прозора можете одабрати ПВЦ прозоре, уместо за цементне плочице - металне кровне плочице итд. Наравно, ово функционира и обрнуто На пример, уместо пода за подове, можете се одлучити за паркет. Такође је добро поставити компанији питање везано за монтажу, транспорт, истовар, завршне радове и приступ.
У њему се мора јасно навести за шта морате додатно платити. Већина (не свих) извођача радова све је то укључила у цијену куће, али боље је бити сигуран.

Вриједно је купити монтажну или модуларну кућу:

  • када би нас изградња економским средствима присилила да променимо начин рада или бисмо ризиковали проблеме због професионалних обавеза;
  • ако имамо прави износ и не желимо га задржати предуго, излажући се смањењу вредности ПЛН;
  • ако се морамо брзо преселити кући из професионалних, личних или породичних разлога;
  • када имамо потешкоће у проналажењу надлежних извршних тимова и сматрамо да нам недостају професионалне припреме за координацију свих грађевинских и завршних радова;
  • када се парцела на којој ће кућа бити изграђена налази се далеко од наше тренутне локације.

Не вриједи куповати монтажну или модуларну кућу:

  • ако немамо све потребне износе одједном и желимо да финансирамо изградњу у фазама;
  • ако имамо времена и ентузијазма да надгледамо изградњу;
  • када имамо довољно знања и искуства да се не бојимо доносити одлуке о изградњи и моћи ћемо да контролишемо елемент улагања;
  • када сами можемо много да радимо;
  • ако живимо у близини градилишта и континуирано надгледање тијека радова и снабдијевање радника за нас не представљају терет.

Примери фаза на путу до сопствене монтажне куће:

1. прикупљање средстава;
2. технологија и избор предузећа;
3. избор дизајна;
4. ако имамо појединачни пројекат - првобитна процена вредности, а затим прилагођавање потребама технологије;
5. потписивање уговора;
6. попуњавање формалности;
7. изградња темеља;
8. припрема елемената у фабрици;
9. испорука за изградњу и монтажу у затворену шкољку + додатни радови (изолација зидова споља, кровни покривачи и др.);
10. други уговорни радови, на пример свеобухватни завршетак зграде;
11. прихватање радова.

Помозите развоју веб локације, дељење чланка са пријатељима!

Категорија:

Операција куће